Liczba wniosków kredytowych w marcu 2023 wzrosła o 17% vs. styczeń do poziomu 22,23 tys. Czy to dużo, czy mało? Razem z #FLTR przyjrzałem się paru cyferkom. 1/n
Liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła w marcu 2023 do poziomu 22,2 tys. sztuk. Liczba wniosków jest istotnie wyższa niż w ostatnim półroczu, ale nadal jest poniżej najmniej aktywnych miesięcy w ostatnich 15 laty 2/5
Pierwszy kwartał 2023 roku był o ok. 38% powyżej Q4 2022 i najpewniej minęliśmy dno popytowe w obecnym krótkoterminowym cyklu. Liczba ta była jednak o 24% poniżej Q2 2022 i o 51% poniżej Q1 2022 (ale marzec 2022 był specyficzny - górką "przedbuforowa") 3/5
W ujęciu zannualizowanymmarcowa liczba wniosków była o ok. 30% powyżej LTM 2023 (IV.2022-III.2023), co jest pozytywnym sygnałem. Jest na poziomie liczby wniosków z 2022 roku 4/5
Ale to luty 2023 i zapowiedź obniżenia buforu na ryzyko stopy przyniósł skokowy wzrost liczby wniosków (+44% vs. I). Nominalny wzrost w marcu był mniejszy (+17% vs. II), a po uwzględnieniu różnic w liczbie dni roboczych (o których niektórzy mówili w lutym) - nie ma wzrostu. 5/5
Na marginesie podziękowania dla @Mr_Czaplicki za dane źródłowe :)
• • •
Missing some Tweet in this thread? You can try to
force a refresh
#Nieruchomości #FLTR #Wywiady
🔎 Najpierw kompetencje, potem sprzedaż.
W 5. odcinku „Wywiadów z liderami rynku nieruchomości” Paweł Cygan – członek zarządu Arago S.A. – zdradza tajemnice sukcesu firmy powstałej w 2017 r. w branży efektywności energetycznej i OZE dla budownictwa
. Poruszamy tematy . takie jak świadomość Polaków w zakresie efektywności energetycznej, możliwości inwestycyjne w oszczędzaniu energii w Polsce, budowanie i skalowanie sukcesu w biznesie usługowym, czy też specyfika rynku niemieckiego.m.in
Poznajemy nowy projekt „Arago House” - prefabrykowane domy z rozwiązaniami energooszczędnymi oraz analizujemy jak może wyglądać przyszłość budownictwa.
#NBP dane #Ceny #nieruchomości za Q2 2024 przeszły bez echa lub z odbiorem "dlaczego nadal ceny rosną". Jednak odpowiednia analiza patrzy na różne mierniki – dynamikę %, szerokość trendu, dyskonto. Krótka 🧵 o tym, jak dashboardy #FLTR pomagają profesjonalistom w ocenie sytuacji
1. Dynamika % - pokazuje relatywne tempo zmian, mogąc wskazywać na przyspieszanie lub spowalnianie „pędu” cen (momentum). Tu widzimy niższą dynamikę cenową w większości kategorii na RP i RW. Poniżej przykład Warszawy, gdzie tylko oczekiwania ofertowe na RW jeszcze szybko rosną
2. Szerokość trendu – trochę podobnie do szerokości trendu inflacyjnego. Tu możemy zaobserwować, że coraz więcej miast cechuje dezinflacja cen mieszkań (zwłaszcza RW, ofertowe i transakcyjne). Warto zwrócić uwagę na poprzednie cykle (co się działo przy takich przyrostach)
🔥 Energia – co wpływa na jej koszty i jak ona wpływa na rynek nieruchomości? Krótka nitka i link na końcu 🧵
O energii najczęściej się nie myśli dopóki jej nie zabraknie - zwłaszcza z perspektywy użytkowników, którzy nie są świadomi tego, jak głęboko ceny energii wpływają na całe nasze otoczenie. Samo ryzyko braku energii powoduje szokowe wzrosty jej cen...
...w ostatnich 3 latach przedsiębiorcy odczuli wzrosty cen podstawowych nośników energetycznych w skali 5, a nawet 10 razy w ciągu roku! Wzrosty te bezpośrednio wpłynęły na rynek nieruchomości - poprzez wzrost inflacji (i stóp procentowych)...
#Nieruchomości 🚢 #Szczecin
Czwarta analiza z serii "Monografie miast" zawitała do Szczecina! Nazywany również "perłą Pomorza Zachodniego" i "miastem zieleni", jest jednym z największych i najważniejszych miast północno-zachodniej Polski.
Portowe miasto o bogatej historii i wyjątkowym położeniu nad Odrą oraz Zalewem Szczecińskim, odgrywa kluczową rolę w handlu międzynarodowym i logistyce - ma nadal dość tradycyjny charakter gospodarki
Jednak dzięki bliskości granicy niemieckiej i Morza Bałtyckiego, Szczecin coraz bardziej przyciąga inwestorów z różnych branż, w tym z rynku nieruchomości, logistyki, czy offshore wind
Gość czwartego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" zarządza "cichym bohaterem" pracy pośredników, deweloperów i portali ogłoszeniowych 🧵
Mikołaj Stępień od ponad 15 lat prowadzi i rozwija ASARI - system CRM oraz firmę, która dzisiaj obsługuje ponad 2000 podmiotów nieruchomościowych w codziennej pracy na naszym rynku. ASARI nie jest typowym startupem z branży IT - powstało jeszcze w zeszłym tysiącleciu...
...nie korzystało z venture capital, czy aniołów biznesu. Mimo to cierpliwością i odważną filozofią zbudowało pozycję lidera na rynku tego typu oprogramowania. Razem z Mikołajem rozmawiamy o jego historii dołączenia do ASARI, o tym jak buduje się w firmę technologiczną na lata...
Dzisiejsza informacja o rozważanym podniesieniu zryczałtowanego podatku PIT od najmu mieszkań jak bomba wpadła na rynek mieszkaniowy. Prowadzone są prace mające na celu wyrównać podatkowe pole gry pomiędzy rynkami instrumentów finansowych, a najem mieszkań.
Osobista refleksja:
+ jest to konieczne dla wsparcia rynku kapitałowego
- szkoda, że znowu jest to robione w formie "bomby", a nie rozpisanego planu i otwartej komunikacji. Ale można to nadrobić
Moje rekomendacje @Domanski_Andrz - branża prywatnych inwestorów z otwartą głową pewnie by się przychyliła przy poniższych uwagach:
-> skoro przywracamy równe pole gry to warto też przywrócić te same zasady rozpoznawania amortyzacji jako K.U.P.