Liczba wniosków kredytowych w marcu 2023 wzrosła o 17% vs. styczeń do poziomu 22,23 tys. Czy to dużo, czy mało? Razem z #FLTR przyjrzałem się paru cyferkom. 1/n

@grupabik ImageImageImageImage
Liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła w marcu 2023 do poziomu 22,2 tys. sztuk. Liczba wniosków jest istotnie wyższa niż w ostatnim półroczu, ale nadal jest poniżej najmniej aktywnych miesięcy w ostatnich 15 laty 2/5 Image
Pierwszy kwartał 2023 roku był o ok. 38% powyżej Q4 2022 i najpewniej minęliśmy dno popytowe w obecnym krótkoterminowym cyklu. Liczba ta była jednak o 24% poniżej Q2 2022 i o 51% poniżej Q1 2022 (ale marzec 2022 był specyficzny - górką "przedbuforowa") 3/5 Image
W ujęciu zannualizowanymmarcowa liczba wniosków była o ok. 30% powyżej LTM 2023 (IV.2022-III.2023), co jest pozytywnym sygnałem. Jest na poziomie liczby wniosków z 2022 roku 4/5 Image
Ale to luty 2023 i zapowiedź obniżenia buforu na ryzyko stopy przyniósł skokowy wzrost liczby wniosków (+44% vs. I). Nominalny wzrost w marcu był mniejszy (+17% vs. II), a po uwzględnieniu różnic w liczbie dni roboczych (o których niektórzy mówili w lutym) - nie ma wzrostu. 5/5 Image
Na marginesie podziękowania dla @Mr_Czaplicki za dane źródłowe :)

• • •

Missing some Tweet in this thread? You can try to force a refresh
 

Keep Current with Jan Dziekoński o nieruchomościach x FLTR.pl

Jan Dziekoński o nieruchomościach x FLTR.pl Profile picture

Stay in touch and get notified when new unrolls are available from this author!

Read all threads

This Thread may be Removed Anytime!

PDF

Twitter may remove this content at anytime! Save it as PDF for later use!

Try unrolling a thread yourself!

how to unroll video
  1. Follow @ThreadReaderApp to mention us!

  2. From a Twitter thread mention us with a keyword "unroll"
@threadreaderapp unroll

Practice here first or read more on our help page!

More from @JanDziekonski

Sep 11
#Nieruchomości #FLTR #Wywiady
🔎 Najpierw kompetencje, potem sprzedaż.

W 5. odcinku „Wywiadów z liderami rynku nieruchomości” Paweł Cygan – członek zarządu Arago S.A. – zdradza tajemnice sukcesu firmy powstałej w 2017 r. w branży efektywności energetycznej i OZE dla budownictwa Image
. Poruszamy tematy . takie jak świadomość Polaków w zakresie efektywności energetycznej, możliwości inwestycyjne w oszczędzaniu energii w Polsce, budowanie i skalowanie sukcesu w biznesie usługowym, czy też specyfika rynku niemieckiego.m.in
Poznajemy nowy projekt „Arago House” - prefabrykowane domy z rozwiązaniami energooszczędnymi oraz analizujemy jak może wyglądać przyszłość budownictwa.
Read 7 tweets
Aug 19
#NBP dane #Ceny #nieruchomości za Q2 2024 przeszły bez echa lub z odbiorem "dlaczego nadal ceny rosną". Jednak odpowiednia analiza patrzy na różne mierniki – dynamikę %, szerokość trendu, dyskonto. Krótka 🧵 o tym, jak dashboardy #FLTR pomagają profesjonalistom w ocenie sytuacji Image
1. Dynamika % - pokazuje relatywne tempo zmian, mogąc wskazywać na przyspieszanie lub spowalnianie „pędu” cen (momentum). Tu widzimy niższą dynamikę cenową w większości kategorii na RP i RW. Poniżej przykład Warszawy, gdzie tylko oczekiwania ofertowe na RW jeszcze szybko rosną


Image
Image
Image
Image
2. Szerokość trendu – trochę podobnie do szerokości trendu inflacyjnego. Tu możemy zaobserwować, że coraz więcej miast cechuje dezinflacja cen mieszkań (zwłaszcza RW, ofertowe i transakcyjne). Warto zwrócić uwagę na poprzednie cykle (co się działo przy takich przyrostach)


Image
Image
Image
Image
Read 5 tweets
Jul 29
🔥 Energia – co wpływa na jej koszty i jak ona wpływa na rynek nieruchomości? Krótka nitka i link na końcu 🧵
Image
Image
O energii najczęściej się nie myśli dopóki jej nie zabraknie - zwłaszcza z perspektywy użytkowników, którzy nie są świadomi tego, jak głęboko ceny energii wpływają na całe nasze otoczenie. Samo ryzyko braku energii powoduje szokowe wzrosty jej cen...
...w ostatnich 3 latach przedsiębiorcy odczuli wzrosty cen podstawowych nośników energetycznych w skali 5, a nawet 10 razy w ciągu roku! Wzrosty te bezpośrednio wpłynęły na rynek nieruchomości - poprzez wzrost inflacji (i stóp procentowych)...
Read 8 tweets
Jun 26
#Nieruchomości 🚢 #Szczecin
Czwarta analiza z serii "Monografie miast" zawitała do Szczecina! Nazywany również "perłą Pomorza Zachodniego" i "miastem zieleni", jest jednym z największych i najważniejszych miast północno-zachodniej Polski.


Image
Image
Image
Image
Portowe miasto o bogatej historii i wyjątkowym położeniu nad Odrą oraz Zalewem Szczecińskim, odgrywa kluczową rolę w handlu międzynarodowym i logistyce - ma nadal dość tradycyjny charakter gospodarki
Jednak dzięki bliskości granicy niemieckiej i Morza Bałtyckiego, Szczecin coraz bardziej przyciąga inwestorów z różnych branż, w tym z rynku nieruchomości, logistyki, czy offshore wind
Read 6 tweets
Jun 24
🤝 Firma to nie tylko pieniądze: filozofia ASARI

Gość czwartego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" zarządza "cichym bohaterem" pracy pośredników, deweloperów i portali ogłoszeniowych 🧵 Image
Mikołaj Stępień od ponad 15 lat prowadzi i rozwija ASARI - system CRM oraz firmę, która dzisiaj obsługuje ponad 2000 podmiotów nieruchomościowych w codziennej pracy na naszym rynku. ASARI nie jest typowym startupem z branży IT - powstało jeszcze w zeszłym tysiącleciu...
...nie korzystało z venture capital, czy aniołów biznesu. Mimo to cierpliwością i odważną filozofią zbudowało pozycję lidera na rynku tego typu oprogramowania. Razem z Mikołajem rozmawiamy o jego historii dołączenia do ASARI, o tym jak buduje się w firmę technologiczną na lata...
Read 8 tweets
Jun 12
Dzisiejsza informacja o rozważanym podniesieniu zryczałtowanego podatku PIT od najmu mieszkań jak bomba wpadła na rynek mieszkaniowy. Prowadzone są prace mające na celu wyrównać podatkowe pole gry pomiędzy rynkami instrumentów finansowych, a najem mieszkań. Image
Osobista refleksja:
+ jest to konieczne dla wsparcia rynku kapitałowego
- szkoda, że znowu jest to robione w formie "bomby", a nie rozpisanego planu i otwartej komunikacji. Ale można to nadrobić
Moje rekomendacje @Domanski_Andrz - branża prywatnych inwestorów z otwartą głową pewnie by się przychyliła przy poniższych uwagach:
-> skoro przywracamy równe pole gry to warto też przywrócić te same zasady rozpoznawania amortyzacji jako K.U.P.
Read 7 tweets

Did Thread Reader help you today?

Support us! We are indie developers!


This site is made by just two indie developers on a laptop doing marketing, support and development! Read more about the story.

Become a Premium Member ($3/month or $30/year) and get exclusive features!

Become Premium

Don't want to be a Premium member but still want to support us?

Make a small donation by buying us coffee ($5) or help with server cost ($10)

Donate via Paypal

Or Donate anonymously using crypto!

Ethereum

0xfe58350B80634f60Fa6Dc149a72b4DFbc17D341E copy

Bitcoin

3ATGMxNzCUFzxpMCHL5sWSt4DVtS8UqXpi copy

Thank you for your support!

Follow Us!

:(