Thread by @JordanMontel_

🏘️ #ImmobilierLocatif

Tu comptes te lancer en immobilier locatif et faire un premier bien en #LMNP ou en location en courte durée sur #Airbnb ?

Une des premières étapes va être de créer un SIRET pour le LMNP !

Tuto étape par étape dans ce 🧵#Thread ⬇️

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Si tu veux obtenir le statut LMNP, c'est une étape obligatoire afin d'obtenir un numéro SIRET 🏠

🚨 Cependant, depuis le 1er janvier 2023, la démarche a changé et donc 90% des articles sont internets sont obsolètes 🙈

Avant, il fallait remplir le formulaire P0i.

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Désormais il faut créer une entreprise en se rendant sur le site de l'INPI.fr

(Oui, comme si vous voulez déposer un brevet... ne me demandez pas pourquoi 😅)

0⃣ Il y a ce site qui explique brièvement vers où se diriger pour déclarer

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1⃣ Se rendre ici : inpi.fr

2⃣ Créer un compte

3⃣ Recevoir un email de validation du compte

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4⃣ À tout moment, vous n'avez pas la possibilité de renseigner votre mot de passe... 👎 Il faut donc cliquer sur "mot de passe oublié" puis renseigner votre nouveau mot de passe

5⃣ Remplir les informations sur votre profil

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6⃣ Se rendre avec son compte sur les procédures : procedures.inpi.fr/?/

Normalement, vous devez arriver sur une page qui doit ressembler à l'image 📸

7⃣ Aller sur "Déposer une formalité de création ou cessation d'entreprise"

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À ce stade, vous devez arriver sur "Mes démarches sur le Guichet unique" comme sur l'image 📸

Il y a même une petite vidéo de 2 minutes explicatives ▶️

8⃣ Cliquer sur "Créer une entreprise"

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9⃣ Que vous soyez seul, pacsé ou en couple, vous pouvez choisir "Entrepreneur individuel" puis cocher "non" à tout pour le LMNP (sauf si vous avez déjà un numéro SIREN, ou par le passé).

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1⃣0⃣ À partir de là, on passe sur 9 pages d'étapes à compléter 🤯

Ça va être sauvegardé en brouillon donc on peut y revenir 👍

Il est possible de passer d'une étape à une autre avec le menu sur la gauche.

Je vais maintenant expliquer seulement les parties compliquées ⚠️

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1⃣1⃣ Étape 0 : remplir les données pour l'Entrepreneur (puis le conjoint pour un mariage ou un PACS).

ℹ️ Pour l'organisme d'assurance maladie, si vous êtes à l'assurance maladie, vous pouvez choisir "Régime général"

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1⃣2⃣ Étape 3 : étant donné que le conjoint a été renseigné, il n'y a normalement pas besoin de renseigner cette section

⚠️ Peut-être se renseigner davantage suivant le régime choisi

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1⃣3⃣ Étape 4 : cocher "non" pour les insaisissabilités

1⃣4⃣ Étape 5 : comme c'est pour un régime LMNP, il n'y a pas besoin de renseigner un "Nom commercial"

Il faut renseigner l'adresse du logement à louer.

Puis sélectionner "Non" aux effectifs salariés.

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🚨 Toujours dans cette étape 5, c'est le moment de déclarer le LMNP !

Il faut renseigner les informations pour le logement qui a le plus gros chiffre d'affaires.

La date d'activité doit correspondre au début de l'activité en LMNP.

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Pour du #Airbnb, vous pouvez sélectionner "Permanente" pour l'exercice de l'activité.

🚨 Pour le champs "Description détaillée" il faut noter "Louer de Meublé Non Professionnel"

Ensuite, il faut remplir les catégories pour arriver au LMNP ! (voir image 📸)

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1⃣5⃣ Étape 6 :
→ Choisir le régime "Réel simplifié BIC" pour être imposé au Réel
→ Choisir "Franchise en base TVA" car on n'a pas à collecter de la TVA sur les loyers 😉
→ Date de clôture de l'exercice comptable "31 décembre" comme ça, même période que les impôts 👍

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1⃣6⃣ Étape 7 : ajouter les pièces jointes pour valider les identités.

1⃣7⃣ Étape 8 : vous pouvez ajouter au besoin une observation (ou remettre que c'est pour du LMNP)

1⃣8⃣ Étape 9 : il suffit enfin de valider et d'attendre que le SIRET arrive à votre domicile 🤗

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💬 Mon avis

Ce fut un peu long pour tout comprendre et faire les recherches et j'espère que ça servira aux gens passionnés d'immobiliers qui suivent les experts dans ce domaine 🤗
@simon_immonetiz
@Globe59
@LeMedle
@fille_du_web
@maaximmo
@Tazu_immo
@AlexPgs_BNB
@WangenFormation

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