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🏡 BRS. 🤔
Vous n'avez peut-être jamais vu ce sigle, alors qu'il est un outil particulièrement efficace pour aider les familles modestes à accéder à la propriété.
Il est très utile dans les Métropoles comme la nôtre, où les prix sont très élevés.
Petit #Thread sur ce sujet. 👇 twitter.com/i/web/status/1…
Vous n'avez peut-être jamais vu ce sigle, alors qu'il est un outil particulièrement efficace pour aider les familles modestes à accéder à la propriété.
Il est très utile dans les Métropoles comme la nôtre, où les prix sont très élevés.
Petit #Thread sur ce sujet. 👇 twitter.com/i/web/status/1…
Le BRS, ou Bail Réel Solidaire, est un dispositif visant à faciliter l'accès à la propriété pour les ménages aux revenus modestes tout en luttant contre la spéculation immobilière.
Pour comprendre son fonctionnement, il faut revenir sur ce qui compose un achat plus classique. ⤵️
Pour comprendre son fonctionnement, il faut revenir sur ce qui compose un achat plus classique. ⤵️
Lors de l'achat d'un bien immobilier traditionnel, votre achat se compose de 2⃣ éléments :
Le bâtiment (la maison ou l'appartement) ➕ le terrain sur lequel il se trouve. En général, ces deux éléments sont achetés ensemble.
Le bâtiment (la maison ou l'appartement) ➕ le terrain sur lequel il se trouve. En général, ces deux éléments sont achetés ensemble.
📈 Le coût du terrain, dans les zones à forte demande immobilière, peut représenter une part importante du prix total parfois jusqu'à 50% du prix !
Ce qui peut rendre l'achat inabordable pour de nombreux ménages qui sont avant tout intéressés par l'acquisition du logement.
Ce qui peut rendre l'achat inabordable pour de nombreux ménages qui sont avant tout intéressés par l'acquisition du logement.
💡 Le BRS sépare la propriété du bâtiment de celle du terrain.
Comment ?
Un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), généralement à but non lucratif, reste propriétaire du terrain et accorde un bail de longue durée (généralement 99 ans) à l'acquéreur du bâti.
Comment ?
Un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), généralement à but non lucratif, reste propriétaire du terrain et accorde un bail de longue durée (généralement 99 ans) à l'acquéreur du bâti.
Cela permet de réduire considérablement le coût d'achat pour les ménages, car ils n'ont pas à acheter le terrain.
De plus, pour éviter la spéculation, lorsque le propriétaire du bâti souhaite vendre, le prix de revente est encadré. 📈🛡️
De plus, pour éviter la spéculation, lorsque le propriétaire du bâti souhaite vendre, le prix de revente est encadré. 📈🛡️
✅ Cela garantit que le logement restera abordable pour les futurs acquéreurs.
Le BRS est donc une solution potentiellement efficace à la crise du logement car il permet à davantage de ménages d'accéder à la propriété et aide à maintenir des prix de logement abordables.
Le BRS est donc une solution potentiellement efficace à la crise du logement car il permet à davantage de ménages d'accéder à la propriété et aide à maintenir des prix de logement abordables.
C'est un outil particulièrement utile dans les zones où les prix de l'immobilier sont élevés.
La Métropole de Lyon est pleinement engagée pour atteindre un objectif de 1⃣0⃣0⃣0⃣ logements par an en BRS pour faciliter l'accession à la propriété pour toutes et tous. 👩👧👦🏡
La Métropole de Lyon est pleinement engagée pour atteindre un objectif de 1⃣0⃣0⃣0⃣ logements par an en BRS pour faciliter l'accession à la propriété pour toutes et tous. 👩👧👦🏡
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