Thread by @finanzwende

Immer mehr #Wohnungen werden von börsennotierten Unternehmen vermietet.
Warum das ein Problem ist, erfahrt Ihr hier im Thread🧵 👇.
Und in der neuen Studie von @fw_recherche: \1 finanzwende.de/ueber-uns/aktu…

Was sind börsennotierte Wohnungsunternehmen❓
Börsennotierte Wohnungsunternehmen wollen vor allem Aktionär*innen zufriedenstellen.
Diese wiederum interessieren sich vor allem für kurzfristige Gewinnausschüttungen und einen kurzfristigen Wertzuwachs. \2

Problem Nr. 1: #Vonovia & Co investieren so gut wie gar nicht in Neubau.
Oft betonen diese Unternehmen, wie wichtig ihnen das Schaffen von bezahlbarem Wohnraum sei. Ein genauerer Blick auf die Zahlen verrät: Die Realität sieht leider anders aus. 🔎\3

Im Schnitt kamen bei Vonovia auf eine neugebaute Wohnung 99 angekaufte. Die Ankündigungen der Bauvorhaben und die Realität klaffen weit auseinander.
Dabei bräuchte es in 🇩🇪 eigentlich jedes Jahr 400.000 neugebaute Wohnungen! \4

Problem Nr. 2: Ein Großteil der Miete landet bei Aktionär*innen.
Dass ein Unternehmen Gewinne ausschütten will, ist erst einmal nicht überraschend. Aber von jedem Euro Miete gehen im Schnitt rund 41 Cent, also fast die Hälfte, an Aktionär*innen. 🤯 \5

Gleichzeitig fließen von jedem Euro Miete lediglich 24 Cent in die tatsächliche Bewirtschaftung & Instandhaltung der Wohnungen.
Wir sehen, dass die Orientierung am Shareholder Value zu Mieterhöhungen führt, während gleichzeitig bei der Instandhaltung gespart wird. \6

Problem Nr. 3: Für große Wohnungsunternehmen gibt es Vorteile.
Es gibt Regeln, die es Vonovia & Co. erleichtern, an Immobilien zu kommen.
Während ihr Anteil 2011 je nach Stadt zwischen 2% und 7% schwankte, sind es jetzt in manchen Städten bis zu 16,5%! \7

Wenn die Regulierung nicht so geändert wird, dass Privatpersonen börsennotierten Wohnungsunternehmen gleichgestellt werden, zum Beispiel in dem die sogenannten Share Deals verboten werden, dann können wir davon ausgehen, dass sich dieser Trend fortsetzt. \8

Wir finden:
Um die Wohnungskrise in den Griff zu bekommen, müssen wir auf Akteur*innen setzen, die an der Schaffung von neuem Wohnraum und an langfristig bezahlbaren Wohnraum interessiert sind. \9

Bei den großen börsennotierten Wohnungsunternehmen ist scheinbar beides nicht der Fall.
Hier kann die Politik etwas tun! Wir brauchen bessere Regulierung, die die Finanzialisierung eindämmt!
Mehr lest Ihr im neuen Report von @fw_recherche: \10finanzwende-recherche.de/unsere-themen/…