En Reino Unido aplicaron ayudas públicas para acceder a hipotecas. Consecuencias:
1️⃣ Aumentaron 8% precios.
2️⃣ No aumentó la oferta.
3️⃣ Los precios de la nueva construcción crecieron más del doble que el tipo de interés del subsidio.
4️⃣ Promotores se apropiaron de toda ayuda.
1️⃣ Aumentaron 8% precios.
2️⃣ No aumentó la oferta.
3️⃣ Los precios de la nueva construcción crecieron más del doble que el tipo de interés del subsidio.
4️⃣ Promotores se apropiaron de toda ayuda.
Los autores evalúan la política conocida como Help to Buy, que concede préstamos participativos del 20 o 40% del valor de la vivienda.
Su estrategia empírica causal muestra que no resuelve el problema en Londres, la más afectada. De hecho, lo empeora.
Su estrategia empírica causal muestra que no resuelve el problema en Londres, la más afectada. De hecho, lo empeora.
En cambio encuentran que en zonas sin grandes problemas en el acceso al mercado de la vivienda (cercanas a Gales), sí aumenta la oferta sin grandes efectos en precios.
Esta política es similar a la que se aplicará en España y sus resultados, sobre todo para las grandes ciudades, se anticipan serán como en Londres: puede convertirse en un subsidio encubierto a promotores.
Aquí el artículo recién publicado de @CarozziFelipe, Hilbert y Yu (2024).
sciencedirect.com/science/articl…
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