1. Publicamos nuevo informe con datos de la Agencia Tributaria, el INE y el Banco de España.
Todas las fuentes muestran que los hogares de caseros son la población de mayores ingresos del país.
Sus ingresos más que duplican los ingresos de los inquilinos.
Y hay más... #hilo
2. ¿Qué pasaría si los caseros dejaran de percibir ingresos de los alquileres?
Su renta seguiría siendo más del doble que la renta de los inquilinos.
📌Renta caseros sin alquiler: 40.515€
📌Renta inquilinos: 19.758€
Datos: Agencia Tributaria
3. Lo mismo se observa con los datos del Banco de España.
Los caseros son los hogares de mayor renta del país, con y sin ingresos de sus alquileres.
De esta manera, el alquiler no solo empobrece a la población inquilina, sino que aumenta cada vez más la desigualdad en el país
4. Esta tendencia también se observa con los datos de la Encuesta de Condiciones de Vida del INE.
Las tres fuentes reflejan una fuerte desigualdad socioeconómica resultante de la transferencia regresiva de rentas de inquilinos a caseros.
5. ¿Qué pasa si calculamos la ‘ratio de desigualdad entre caseros e inquilinos’?
La renta de los caseros es 2,58 veces superior a la de los inquilinos.
Si los caseros dejan de percibir ingresos de sus alquileres, su renta seguiría siendo 2,05 veces superior
Datos: AT
6. Esta fuerte desigualdad de renta también se observa con los datos del Banco de España y el INE.
La ratio de desigualdad muestra que la renta de los caseros siempre es más de 2 veces superior a la renta de los hogares de inquilinos.
7. El alquiler funciona como un medio para transferir rentas desde la población con menores ingresos hacia la población con ingresos más altos.
En este gráfico se observa cómo los hogares de caseros se concentran en las rentas más altas, y los inquilinos en las más bajas.
8. Los datos del Banco de España y el INE también reflejan la fuerte desigualdad:
Los caseros se sitúan mayoritariamente en el cuartil de la población de mayor renta.
Por el contrario, los inquilinos se sitúan mayoritariamente en el cuartil de la población de menor renta.
9. Ante este panorama, cualquier medida que no incluya políticas para reducir la transferencia regresiva de rentas de los inquilinos hacia los caseros, está destinada a cimentar una grieta social cada vez más ancha.
10. Los datos evidencian la necesidad de políticas que reduzcan los precios de los alquileres y los ajusten a los ingresos de los inquilinos.
De lo contrario, el mercado del alquiler cada vez impulsará una mayor desigualdad social, con efectos sociales nefastos.
11. Este informe es el resultado de una investigación realizada junto a Miguel García-Durch, @buenaventura_v y @autodesplan publicado por @grupo_GECU.
Se puede descargar desde la página de @grupo_GECU en este enlace:
1. Siempre escuchamos los mismos discursos contra la regulación de los alquileres.
Argumentos que calan a nivel mediático y en el imaginario social, pero que carecen de base sólida.
Escribo junto a @buenaventura_v y @autodesplan al respecto en @ElSaltoDiario
#hilo resumen
@buenaventura_v @autodesplan @ElSaltoDiario 2. Que se repitan los mismos argumentos todo el rato, sin importar la ley concreta, demuestra que las disputas en torno a las políticas de vivienda no se basan en análisis pormenorizados de cada medida, sino en posiciones ideológicas e intereses económicos.
@buenaventura_v @autodesplan @ElSaltoDiario 3. Entre 2019 y 2023, hemos examinado los discursos de los principales actores involucrados en las modificaciones legislativas del mercado de alquiler: el Gobierno, los partidos políticos de la oposición y las patronales inmobiliarias.
Hemos identificado 3 argumentos principales:
1. La subida del precio de los alquileres y el auge del capitalismo rentista solo han sido posibles por la intervención del Estado.
¿Se puede cambiar este modelo?¿Se pueden impulsar políticas de vivienda que rompan con el capitalismo rentista?
Escribo con @JaimePalomera #hilo
2. Tras 2008, en los países del Norte global, la vivienda en alquiler se ha establecido como un eje central en los procesos de acumulación y como un medio principal de desposesión de la población.
3. Por eso crecen los conflictos derivados alrededor de la política de vivienda. Esta tendencia está conduciendo cada vez más hacia situaciones de ingobernabilidad y crisis políticas, lo que abre una enorme oportunidad para los movimientos de vivienda.
1. Lo que dice la Ministra sobre los “pequeños propietarios” es mentira.
Se trata de una estrategia discursiva para que la población apoye y legitime el rentismo, en vez de exigir un cambio de modelo y que bajen los precios por ley.
¿Cómo se produce el mito? Lo contamos.
2. Aquí el enlace para ir directamente al artículo en @ElSaltoDiario
Pero hago un hilo resumen. Empecemos por los datos del informe que publicamos hace unos meses con la
@idrabcnelsaltodiario.com/vivienda/agita…
@ElSaltoDiario @idrabcn 3. Primero, en nuestro estudio encontramos que los hogares de caseros son minoritarios, y solo representan entre un 3% y un 9% de todos los hogares, menos de un 7% según un estudio del Future Policy Lab (el gráfico es de este informe).
@JUAurban 2. Los pisos turísticos son un instrumento inmobiliario que promueve la financiarización de la vivienda al aumentar el valor de cambio de la vivienda, su liquidez y su función como una clase de activo.
@JUAurban 3. Esto permite que el capital se desplace hacia propiedades residenciales que se convierten en pisos turísticos como la "mejor" estrategia de acumulación.
1. Nuevos datos de la Agencia Tributaria sobre el mercado de alquiler.
El 25% de las rentas altas tiene casas alquiladas frente al 9% de las medias y bajas
Los caseros con ingresos superiores a los 601.000 euros por ejercicio se multiplican por 4 en los últimos 10 años.
#hilo
2. ¿Cuál es la composición del los caseros según la renta?
📌Entre la población más rica (los que ganan más de 601.000 euros), casi un 35% son caseros.
📌En cambio, entre las bajas, solo el 0,3%
3. Entre la población que perciben el salario más habitual en España (los que ganan entre 12.000 y 21.000 euros), la población de caseros sería el 7,8%.
2. Durante la pandemia, miles de pisos turísticos de Airbnb se comenzaron a alquilar en Idealista. Pero no volvían como “alquileres residenciales”.
El objetivo de los caseros era evitar el alquiler residencial.
¿Por qué?
3. Bajo una perspectiva capitalista, el “uso residencial” es el peor uso que un casero puede dar a su vivienda, porque es el que le proporciona un rendimiento más bajo.
Por eso durante la última década, miles de viviendas han sido convertidas en pisos turísticos