1. Publicamos nuevo informe con datos de la Agencia Tributaria, el INE y el Banco de España.

Todas las fuentes muestran que los hogares de caseros son la población de mayores ingresos del país.

Sus ingresos más que duplican los ingresos de los inquilinos.

Y hay más... #hilo 2. ¿Qué pasaría si los caseros dejaran de percibir ingresos de los alquileres?

Su renta seguiría siendo más del doble que la renta de los inquilinos.

📌Renta caseros sin alquiler: 40.515€

📌Renta inquilinos: 19.758€

Datos: Agencia Tributaria

1. Siempre escuchamos los mismos discursos contra la regulación de los alquileres.

Argumentos que calan a nivel mediático y en el imaginario social, pero que carecen de base sólida.

Escribo junto a @buenaventura_v y @autodesplan al respecto en @ElSaltoDiario

#hilo resumen @buenaventura_v @autodesplan @ElSaltoDiario 2. Que se repitan los mismos argumentos todo el rato, sin importar la ley concreta, demuestra que las disputas en torno a las políticas de vivienda no se basan en análisis pormenorizados de cada medida, sino en posiciones ideológicas e intereses económicos.

1. La subida del precio de los alquileres y el auge del capitalismo rentista solo han sido posibles por la intervención del Estado.

¿Se puede cambiar este modelo?¿Se pueden impulsar políticas de vivienda que rompan con el capitalismo rentista?

Escribo con @JaimePalomera #hilo 2. Tras 2008, en los países del Norte global, la vivienda en alquiler se ha establecido como un eje central en los procesos de acumulación y como un medio principal de desposesión de la población.

1. Lo que dice la Ministra sobre los “pequeños propietarios” es mentira.

Se trata de una estrategia discursiva para que la población apoye y legitime el rentismo, en vez de exigir un cambio de modelo y que bajen los precios por ley.

¿Cómo se produce el mito? Lo contamos. 2. Aquí el enlace para ir directamente al artículo en @ElSaltoDiario


Pero hago un hilo resumen. Empecemos por los datos del informe que publicamos hace unos meses con la
@idrabcnelsaltodiario.com/vivienda/agita…

1. Los pisos turísticos son una estrategia de acumulación urbana, que difiere de la gentrificación y la turistificación.

Se basa en convertir las viviendas en un tipo de activo, que produce formas específicas de desposesión.

Lo analizo en @JUAurban #hilo
tandfonline.com/doi/abs/10.108…
@JUAurban 2. Los pisos turísticos son un instrumento inmobiliario que promueve la financiarización de la vivienda al aumentar el valor de cambio de la vivienda, su liquidez y su función como una clase de activo.

1. Nuevos datos de la Agencia Tributaria sobre el mercado de alquiler.

El 25% de las rentas altas tiene casas alquiladas frente al 9% de las medias y bajas

Los caseros con ingresos superiores a los 601.000 euros por ejercicio se multiplican por 4 en los últimos 10 años.

#hilo 2. ¿Cuál es la composición del los caseros según la renta?

📌Entre la población más rica (los que ganan más de 601.000 euros), casi un 35% son caseros.

📌En cambio, entre las bajas, solo el 0,3%

1.Idealista y Airbnb se han convertido en poliplataformas para la extracción de rentas.

Estas facilitan que los caseros puedan cambiar las viviendas de uso y de mercado, con el objetivo de ganar más dinero. Pero pierden los inquilinos.

Resumen del estudio que nos publican #hilo 2. Durante la pandemia, miles de pisos turísticos de Airbnb se comenzaron a alquilar en Idealista. Pero no volvían como “alquileres residenciales”.

El objetivo de los caseros era evitar el alquiler residencial.

¿Por qué?

Hoy publicamos un informe sobre la estructura del mercado de alquiler. Hago un hilo con los principales resultados:

1. Los hogares de caseros son la población de mayores ingresos del país. Sus ingresos más que duplican los ingresos de los inquilinos.

Mirad la diferencia 👇 @LahidraCoop @autodesplan @buenaventura_v 2. Este gráfico es muy ilustrativo: los hogares de caseros se concentran en las rentas más altas, y los inquilinos en las más bajas.

El alquiler funciona como un medio para transferir rentas desde la población con menores ingresos hacia la población con ingresos más altos.

1.Canadá prohibe la compra de viviendas a inversores internacionales para frenar la especulación

España premia con Visados de Oro a los inversores internacionales que especulen con vivienda

No es el mercado, son políticas que definen si la vivienda es un derecho o una inversión 2. Durante los últimos años las viviendas en alquiler se han convertido en refugio del capital especulativo internacional. El llamado buy to rent.

La rentabilidad es muy alta, pero a costa de los inquilinos que sufren subidas abusivas de sus alquileres.

1. En España los más ricos reciben más dinero del Estado que los más pobres:

📌El 20% de los más ricos recibió más del 30% de las ayudas

📌El 20% de los más pobres recibió el 12%

El dinero público debería servir para reducir la desigualdad, no para enriquecer a los más ricos🧵 2. En la mayoría de países de la OCDE, los hogares más pobres reciben más transferencias del Estado que los más ricos.

Pero no es así en el caso de España, donde los más ricos reciben más ayudas en relación a los más pobres.

Solo están por detrás Luxemburgo, Grecia e Italia.

En 2022 hemos aprendido que está muy bien regular los precios por ley.

Una medida muy importante para que la población viva mejor, aunque algunas empresas ganen menos.

Mapa del precio de la electricidad en Europa el 23/12/2022. De hecho, la evidencia muestra que la mejor forma de luchar contra la inflación, es regulando los precios en sectores estratégicos.

Este hilo al respecto:

https://twitter.com/Gil_JavierGil/status/1604753431977029632

Victoria para las dependientas de Inditex. Consiguen una mejora salarial del 25% (casi 5.000€ al años). Habían convocado huelgas para el 23 de diciembre y 7 de enero (rebajas).

“Inditex subía los precios de la ropa y anuncia beneficios récord, pero no subía nuestros sueldos”. Los sindicatos CCOO y UGT firmaron una subida de 120 euros en Madrid sin contar con la opinión de las trabajadoras.

Ellas la recharazon. Al final han conseguido una subida de 382 euros al mes.

La crisis de la inflación es una crisis de desposesión de la población trabajadora.

Mientras los beneficios empresariales aumentan y sube el PIB, la pérdida de poder adquisitivo de los trabajadores es histórica.

Esta situación no es natural, sino fruto de decisiones políticas. La "crisis de la inflación" ha dado lugar a un tipo de intervención política que es la que está provocando el empobrecimiento de la población mientras crecen los beneficios de las empresas. Estos gráficos:

https://twitter.com/Gil_JavierGil/status/1604429399947984901

1. Al final ha llegado: la Unión Europea ha aprobado un mecanismo para intervenir el mercado del gas y fijar un precio máximo.

Hoy es un día difícil para quienes consideran que fijar precios máximos destroza el mercado y la oferta.

Algunos comentarios sobre esta medida 🧵 2. Si esta medida ha tardado en llegar, no es porque no fuera necesaria o no funcione.

El retraso refleja la desigualdad de poder dentro de la UE y en relación a la situación económica de cada país.

Siempre Alemania y sus privilegios:

La evidencia muestra que la mejor forma de luchar contra la inflación, es regulando los precios.

Al limitar el precio del gas en España, la inflación ha caído un 4%.

El siguiente paso debería ser intervenir los precios de los alquileres, las hipotecas y los alimentos. En la eurozona la inflación sigue en doble dígito porque la inflación causada por el sector energético es del 3,8% (mientras que en España es del 0,5%).

Al comparar ambos casos, se observa cómo España rompe con la dinámica de la eurozona al regular el precio del gas.

1. Con la subida de los tipos de interés ganan los bancos y los fondos buitre. También ganan países como Alemania, Países Bajos o Bélgica.

Pierde la población, los asalariados y países como España, Portugal y Grecia.

Son políticas de desposesión, no de lucha contra la inflación 2. "Los incrementos de los tipos benefician directamente a los acreedores. Es decir, a los que se les debe dinero, porque aumentan la factura de sus deudores."

Ganan bancos y fondos pero también estados como Alemania, Países Bajos o Bélgica

Países Bajos va a BAJAR los precios de los alquileres por ley a unas 300.000 viviendas.

Los viviendas tendrán un alquiler máximo de unos 1.100 €, lo que supone una bajada de 190 € al mes. Los caseros que incumplan serán multados.

Según el PSOE en España no se puede porque... Países Bajos ya tiene una regulación que limita los precios de los alquileres, además de políticas de vivienda mucho más garantistas que las españolas.

Pero han considerado que es insuficiente. Que toca bajar el precios de los alquileres por ley.

¿Sabéis donde están los caseros de este país? En el Congreso.

Una parte muy significativa de los diputados/as de Cs, Vox, PP y PSOE son caseros.

Que no mientan diciendo que la regulación no funciona. Están en contra de regular los precios porque ellos mismos ganarían menos. - Ciudadanía no propietaria: 40%
- Diputados/as no propietaria: 15%

- Ciudadanía con 2 pisos: 10%
- Diputados/as con 2 pisos: 21%

- Ciudadanía con 3 pisos: 2%
- Diputados/as con 3 pisos: 21%

💸La clase rentista está en el Congreso.

Me ha dicho una farmacéutica de un barrio de renta baja de Madrid:

"Todo agosto los ancianos que venían a la farmacia, muy preocupados de que les fueran a okupar el piso mientras bajaban a la compra".

Es brutal lo que han hecho los medios de comunicación en este país. #hilo A ninguno de estos ancianos y ancianas les afecta la okupación.

Es decir, si alguien entra en su vivienda mientras bajan a la compra (o se van de vacaciones, o lo que sea), esas personas serán desalojadas y detenidas inmediatamente.

📃Delito de allanamiento de morada

Subidas históricas de los tipos de interés.

Estas subidas son la semilla de cientos de miles de desahucios durante los próximos años. Familias que nunca imaginaron que esto les podría pasar, no podrán afrontar la subida de su hipoteca.

¿Qué hacer en esta situación? Lo más importante: no dejes de comer ni nada por el estilo para pagar la hipoteca. Tampoco te endeudes aún más para pagar la hipoteca (ni con familiares).

Por desgracia, esto suele pasar. Las familias recortan de todas partes para intentar pagar una hipoteca impagable.

🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴󠁿El Gobierno de Escocia acaba de anunciar que congela temporalmente el precio de los alquileres.

🇪🇸En España los alquileres acaban de alcanzar máximos históricos y la inflación está disparada, pero el PSOE se niega a limitar los precios y tiene bloqueada la Ley de Vivienda. Consideran que la crisis de los costes de vida han generado una crisis humanitaria.

El Gobierno va a presentar una legislación de emergencia que congela los precios de los alquileres y prohibe los desahucios de forma temporal. Aquí otras de las medidas:

https://twitter.com/olafdoesstuff/status/1567151689873997825