Thread by @JaimePalomera

1/ Hoy publicamos un estudio con datos alarmantes.

Si nada cambia, la mayoría de inquilinos destinará su sueldo al alquiler de por vida: el 70% no espera heredar vivienda.

Cada vez más personas son expulsadas de la sociedad de propietarios.

¿Por qué está pasando esto? 🧵👇

2/ Desde la crisis inmobiliaria de 2007, se viene gestando un cambio profundo que nos sitúa en una nueva época.

El alquiler ya no es una realidad pasajera y solo de los jóvenes. La mayoría de la población inquilina ya tiene más de 34 años.

3/ La cuestión es que no se vislumbra una salida a la asfixia del mercado de alquiler.

Solo 3 de cada 10 inquilinos de Madrid y Barcelona esperan heredar. Y entre ellos el 80% tendrán que compartir una propiedad de bajo valor.

4/ Alguien pensará que la solución es la compra.

Pues no, la mayoría de los inquilinos no cree que pueda comprar una vivienda en el futuro. En Madrid, 7 de cada 10.

Pero ¿por qué?

5/ Los inquilinos que quieren comprar compiten con rentistas profesionales:

📌 En 2023 y 2024, el 56% de las compras se hicieron al contado

📌 El 15%, por no residentes

📌 La mitad de las viviendas registradas de 2008 a 2020 fueron compradas por empresas con más de 8 inmuebles

6/ Todo esto muestra que la propiedad de viviendas se concentra cada vez más en manos de quienes ya poseen bienes inmuebles:

📌 En la última década, el número de grandes propietarios -con más de diez viviendas a su nombre- ha aumentado un 20%.

7/ En definitiva, la demanda está artificialmente hinchada por actores que no tienen una necesidad de vivienda y que especulan con ella. Esto contribuye a aumentar los precios para aquellos que sí la necesitan para vivir.

8/ El desigual acceso a la propiedad y el mercado del alquiler actuan como un mecanismo de transferencia de riqueza: de quienes tienen menos ingresos a quienes tienen más.

9/ Conclusión: la distribución cada vez más asimétrica de la propiedad se está convertiendo en el gran motor de desigualdad de nuestra época.

Estamos creando una sociedad donde lo que define tu futuro es si heredarás o no.

Frente a eso, proponemos una serie de medidas.

10/ Hemos elaborado este estudio Pablo Ruiz, Marta Ill-Raga, yo mismo, y el @idrabcn, en colaboración con un consorcio de universidades y entidades especializadas.

🔗 Puedes leerlo aquí: idrabcn.com/es/publicacion…

11/ "El 70% de inquilinos de Madrid y Barcelona no confían en ser propietarios porque no heredarán. Un estudio del IDRA destaca que vivir de alquiler perpetúa las desigualdades económicas".

Artículo de @clarablanchar en El País.

elpais.com/economia/2024-…

12/ "Heredar para salir del alquiler no será una opción para 7 de cada 10 inquilinos. El IDRA ha estudiado la realidad del mercado de la compraventa de vivienda, al que tildan de inaccesible y secuestrado."

Escribe @Guille8Martinez en El Diario.

eldiario.es/economia/hered…

13/ "La mayoría de los inquilinos de Madrid y Barcelona no esperan tener nunca una vivienda en propiedad".

Artículo de @ChusaIbanez en El Periódico.

elperiodico.com/es/vivienda/20…

14/ "España: del país de propietarios al alquiler cronificado".

Entrevista en Las Mañanas de RNE sobre el estudio. Con mi compañero y coautor, Pablo Ruiz.

rtve.es/play/audios/la…

15/ "El 70% de los inquilinos de Barcelona y Madrid no esperan heredar una vivienda. El estudio constata una brecha cada vez mayor entre una población inquilina cronificada y una población propietaria".

Artículo de @Sarasansca en La Vanguardia

lavanguardia.com/local/barcelon…