11.300 M€ cada any.
És el que mou el negoci del lloguer d’habitatges a Catalunya.

Un 3,5 % del PIB: una transferència gegant de renda dels que no tenen propietats als que cada cop en tenen més.

Obro fil 🧵 La major part recau directament sobre les llars catalanes:
👉 Lloguer residencial: ~8.300 M€
👉 Lloguers de temporada: ~470 M€

En total, prop de 9.000 M€.
La resta són lloguers turístics (~2.600 M€).

1/ El Gobierno ha anunciado medidas para movilizar vivienda vacía y fomentar el alquiler asequible.

Algunas van en buena dirección, pero si no se afinan difícilmente tendrán impacto real, y pueden generar más frustración.

En este hilo explico por qué y qué se podría mejorar. 🧵 2/ Una de las medidas clave consiste en subir la imputación en el IRPF a viviendas vacías o sin uso económico.

El primer problema es que se calcula sobre el valor catastral, que suele estar muy por debajo del valor de mercado. Me explico.

1. Pedro Sánchez ha anunciado medidas para abordar la crisis de la vivienda, que está fracturando la sociedad.

Hago un hilo para analizar las que pueden tener un efecto más inmediato. 🧵👇 2. El presidente ha dicho que prohibirá la compra de pisos a extranjeros extracomunitarios no residentes.

El problema es que muchas compras especulativas las realizan personas que viven en países europeos, como Alemania o Francia, o aquí mismo.

1/ El Gobierno ha anunciado la renovación del bono joven de alquiler, una medida que busca ayudar a los jóvenes a cubrir parte del coste de la vivienda.

Sin embargo, nuestro último estudio señala que esta política tiene muchas limitaciones.

Te explicamos por qué. 🧵👇 2/ 💸 Aumento de precios: Si no se regula el mercado, la inyección de subsidios suele tener efectos adversos. Los caseros, sabiendo que los inquilinos tienen más dinero, pueden subir los alquileres, anulando el beneficio del bono y empeorando el acceso a la vivienda.

1/ Hoy publicamos un estudio con datos alarmantes.

Si nada cambia, la mayoría de inquilinos destinará su sueldo al alquiler de por vida: el 70% no espera heredar vivienda.

Cada vez más personas son expulsadas de la sociedad de propietarios.

¿Por qué está pasando esto? 🧵👇 2/ Desde la crisis inmobiliaria de 2007, se viene gestando un cambio profundo que nos sitúa en una nueva época.

El alquiler ya no es una realidad pasajera y solo de los jóvenes. La mayoría de la población inquilina ya tiene más de 34 años.

El Gobierno reconoce que hay que acabar con los contratos basura del alquiler (también conocidos como "temporales") por los efectos desastrosos que están teniendo.

El problema es que la medida que ha propuesto no va a funcionar.

Hilo 🧵

publico.es/economia/vivie… 1/ Según la ley, los alquileres de temporada son para usos distintos al de vivienda habitual: por una estancia de estudios, porque estás haciendo obras en tu casa, etc. Pero la realidad es que se están usando de forma ilegal, para vulnerar los derechos de quienes buscan casa.

1/ Desde que se empezó a regular el mercado del alquiler, en 2019, se nos dice que "la oferta se ha desplomado".

Esto es rotundamente FALSO.

En Barcelona, el número de pisos en alquiler se ha doblado. De 106.000 viviendas en 2009 a casi 230.000 en 2023.

#hilo 👇 1/ La oferta de vivienda en alquiler ha crecido todos los años entre 2009 y 2023, con la excepción del año de la pandemia. Es un aumento espectacular: 116,4%.

Se suele decir que la subida del alquiler y los abusos se deben a la falta de oferta, pero la realidad es más compleja:

1/ Hoy publicamos un estudio que muestra que las inmobiliarias se han disparado sin control, y que esto ha tenido impactos muy negativos.

Lo explico. 👇 #Hilo 2/ Las inmobiliarias gestionan un parte cada vez más grande del mercado del alquiler. Pero hay diferencias:

📌 En Madrid, intervienen en 34,1% de los alquileres.

📌 En Barcelona, en 74,8 % de los contratos.

El Gobierno se estrena difundiendo el mito de que hay muchos rentistas que complementan su pensión con el alquiler y que están desprotegidos.

Hace poco publicamos un estudio que desmonta este bulo: la única población realmente vulnerable es la que no tiene vivienda en propiedad.

https://twitter.com/europapress/status/1726945817679028486

Si queréis ir más allá de los titulares del vídeo y consultar el estudio, lo podéis hacer en la web de @idrabcn.

Hasta la fecha no se ha publicado ningún análisis que refute los datos. Al contrario, todo lo que ha salido después va en la misma dirección.
idrabcn.com/es/publicacion…

1. Llamas a varias inmobiliarias porque has encontrado un piso de alquiler, y todas te dicen que tienes que pagarles honorarios, aunque sea ilegal.

Esto le está pasando a mucha gente. Breve hilo con consejos sobre qué hacer. 🧵👇 2. Si vamos a firmar un contrato de alquiler o una renovación y la inmobiliaria nos quiere cobrar honorarios, lo primero que hay que hacer es decirles que la nueva ley lo prohíbe.

Tras el 28M, sabemos seguro que los alquileres no se van a regular en:

- C. Madrid
- C. Valenciana
- Baleares
- Andalucía
- Aragón
- Galicia
- Cantabria
- Murcia
- Rioja
- Extremadura

Ganan el PP y la especulación.
Pierden quienes menos tienen.
Los sindicatos, la única salida. * La Ley de Vivienda, recién aprobada, delega en las comunidades autónomas la decisión de regular el mercado del alquiler. El PP, que ya ha dicho que no va a regular nada, gobernará seguro en esos territorios.

Avui és un un dia molt important per tothom qui pateix la gran crisi urbana, que és la de l'habitatge. És clau votar aquells partits compromesos amb la regulació dels lloguers. Que no tremolin davant les pressions dels fons voltor. En aquest sentit, dos apunts: 👇 1. És preocupant que en les darreres hores Collboni hagi rebut el suport explícit de defensors de la desregulació immobiliària més extrema, com Bernardos, o propietaris de dotzenes d'habitatges turístics, com Ana Rosa.

Es muy importante que se sepa:

📌 A partir de mañana es ILEGAL que la inmobiliaria cobre honorarios al inquilino, puesto que el servicio se lo da al casero.

📌 Además, las comunidades autónomas podrán regular los precios del alquiler.

La Ley de Vivienda ha entrado en el BOE. Añado: Lo que votes este 28M va a decidir si la Ley tiene efectos reales o es papel mojado. Porque quien tiene que hacer que se cumpla son las comunidades autónomas y los municipios.

Esto, que es lo que el Banco Santander lleva años pidiendo, ha fracasado ahí donde se ha probado. Ayuda a que una pequeña parte de la población pueda comprar casa a costa de hinchar los precios y hacer la vivienda más inacessible para todos. Dará votos, pero es un grave error.

https://twitter.com/publico_es/status/1655174762686021639

En Reino Unido impulsaron esta medida hace años. Los estudios muestran que es una ayuda que llega básicamente a la gente que igualmente habría podido comprar sin ella, y que encarece la vivienda en propiedad, alejándola aún más de la clase trabajadora: gov.uk/government/upl…

Todos los penalistas de confianza me dicen lo mismo: la reforma del Código Penal elimina el inusual delito de sedición pero criminaliza las típicas protestas pacíficas en bancos y sedes de fondos buitre. Atenta contra el derecho de reunión y manifestación. En la reforma de 2015 ya se intentó criminalizar las típicas protestas de la PAH, introduciendo la violación de domicilio de persona jurídica, pero se hablaba de violencia e intimidación. Ahora se dice explícitamente que las protestas no-violentas pueden ser delito.

Esto es un bombazo. Datos definitivos sobre el control de precios del alquiler que impulsamos en 2020:

📉 El precio bajó un 7%.

📈 En los municipios catalanes NO regulados, subió un 4.1%.

✅ La oferta no solo no bajó sino que aumentó un 6.6%.

*Fuente: ohb.cat/wp-content/upl… Llevamos mucho tiempo escuchando a medios, tertulianos y "expertos" decir que la regulación del alquiler catalana fue un fracaso y que destruyó la oferta. El primero en lanzar el bulo fue Idealista, como siempre. Y estuvo dos años con "estudios" como este. 👇

Desde 2007, una familia normal que tenga que vivir de alquiler en Madrid o Barcelona ha dado, de media, 150.000€ a su casero. Es la historia de la generación que se emancipó tras la burbuja. Y lo que seguirá pagando, si no se interviene el mercado. El gran castigo. Según los datos oficiales, el 40% de la gente de Barcelona vive de alquiler. Personas sin otra alternativa que pagan más de 11.000€ de media al año a caseros en situación relativamente privilegiada. Más de la mitad del mercado está en manos de rentistas y grandes propietarios.

ÚLTIMA HORA. La regulación de los precios del alquiler funciona. Ya tenemos datos reales y objetivos:

1/ Los precios bajan en los 61 municipios donde hay regulación y SUBEN donde no hay.

2/ No se hunde la oferta. Al contrario: hay más nuevos contratos de alquiler.

#hilo El precio del alquiler BAJA un 4.8% interanual en los 61 municipios incluidos en la ley de regulación, mientras que SUBE un 1,2% en los municipios sin regulación. La diferencia es tan clara que invalida la tesis según la cual los precios caen en todas partes "por la pandemia".

Mireu les 4 notícies:

1. Nova terminal de creuers
2. Ampliació aeroport
3. Pelotazo Hermitage
4. Botigues obertes els diumenges

Això no és impulsar l'economia: és més especulació, més turistificació, més precarietat, més canvi climàtic.

El contrari del que necessita Barcelona. 1. Barcelona ja té el port més contaminant d'Europa per culpa dels creuers. 32,8 tones d'òxid de sofre, cinc vegades més que tots els cotxes de la ciutat. Però el Port de Barcelona, poder autònom dins la ciutat i al marge de cap control, vol més.

naciodigital.cat/noticia/185284…

Juan heredó 6 pisos. Con lo que cobra alquilándolos, ha comprado un séptimo piso. La hipoteca es de 1.000€, pero le sale gratis: la paga alquilándolo a María por 1.300€.

María no heredó, trabaja 10 horas al día para pagar el piso y no sabe si la echarán al final del contrato. Esta es la sociedad de dos velocidades que estamos creando. Si tienes el privilegio de heredar propiedades, cada día serás más rico. Sin necesidad de trabajar, a costa de otros. Si no heredas, lo más probable es que te quedes igual o cada día seas más pobre, aunque trabajes duro.

Chantaje inadmisible: la Ministra Calviño dice que solo pararán los desahucios de familias vulnerables durante la pandemia si el Estado regala más dinero público a bancos y fondos buitre. Este es el motivo por el que el Decreto Ley sigue sin ver la luz.

lainformacion.com/espana/desahuc… Hace unos días, estaba a punto de ver la luz un decreto antidesahucios parecido al que existe en Catalunya: los fondos buitre no pueden desahuciar a familias en situación vulnerable y tienen que ofrecer un alquiler social. Pero los ministros de Economía y Justicia lo bloquearon.