Thread by @antroperplejo

Dios mío, Marx tenía razón: la historia se repite, como tragedia y luego como farsa. El 22@ Bcn no es más que un proceso gigante especulativo. Y ahora, bajo el mismo ideólologo, van a replicar la idea en Tarragona.

Pequeño hilo🧵🔴👇

1.- No me extenderé mucho, porque es un tema conocido, pero só comentaré algunas cosas que creo de interés y recomendaré alguna bibliografía. Baste decir que el 22@ en Bcn se basa en una premisa básica: al poner suelo a disposición de las empresas, éstas aparecerán mágicamente.

2.- Bien, ni que decir tiene que esto no es así. Existen un sinfin de factores que influyen en esta decisión: desde infraestructuras de comunicación, pasando por el precio del suelo, pasando por personal cualificado, etc. Pero lo que sí ocurren son dos cosas:

3.- Que se desata una competencia por la atracción de estas inversiones entre diferentes localidades. En este caso, y como es evidente, una competencia entre Tarragona y, digamos, Barcelona u otras localidades. Esto lo explico muy bien @profdavidharvey en 1989, repito 1989!!

4.- Además, el esfuerzo y la inversión pública destinada al respecto es un coste de oportunidad para las arcas municipales, en este caso: dinero que se ha puesto para esto, dinero que no se pone para otras cosas, no sé, digamos, escuelas, áreas verdes, CAPs, etc.

5.- Pero el segundo factor es aun más interesante: se desata una dinámica especulativa enorme. Es posible comprar barato y, luego, vender más caro. Básicamente por las expectativas generadas. Solo hay que ver cómo está el 22@ Bcn en la actualidad para darse cuenta.

6.- Lleno de edificios vacíos que esperan que, alguien, o alguna administración, los rescate, por ejemplo, convirtiéndolos en vivienda de promoción privada, con el consecuente pelotazo. Además, como no podía ser de otra manera, todo esto ocurre con la promoción de las AAPP.

7.- Oh casualidad!! Vuelven a ser del PSC, que se ve que le gustan estos rollos. El PSC hizo el 22@ Bcn y el PSC hace el 22@ Tarragonta. La participación pública es muy importante porque, entre otras cosas, son los encargados de faciltiar las dinámicas especulativas.

8.- En Barcelona, por ejemplo, facilitaron los cambios de titularidad de los edificios construídos sobre suelo público, alargando las concesiones, de 75 a 99 años, para poder garantizar los incrementos de precio en las transmisiones patrimoniales.

9.- Esto lo cuentan genial los amigos Greig Charnock, Ramon Ribera y Thomas Purcelll en este texto canónico:

10.- Por último, y voy acabando, los resultados dependen del propio proceso de crecimiento económico. Así, una leva sacudida en el sistema, como pasó aquí, en Bcn, deja los terrenos sin construir, no 20 años, sino 40. Eso por no hablar de la gentrificación generada, etc.

11.- Aquí dicen que quieren paliarlo dedicando el 40% a la vivienda, lo que no dicen es cuánta de ella será pública, porque si es casi toda privada, lo que acaba por aparecer es un guetto de clases medias y profesionales altamente remunerados que impacta sobre la propia Tarragona

12.- En fin, un desastre, no aprendemos. En este libro encontraréis muchas más cosas.

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