Profesor SGH // ex Polityka Insight // Kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej, SGH
Feb 4 • 12 tweets • 4 min read
W końcu są!
Ostateczne wyniki badania luki czynszowej ukazały się w artykule napisanym z @jasiek_k i A. Twardoch pt. "Efektywności polityki mieszkaniowej w Polsce w świetle wyników badania luki czynszowej w latach 2010–2022"
Oto główne wnioski:pressto.amu.edu.pl/index.php/rpei…1) Luka czynszowa malała w latach 2011-2020, a następnie rosła w okresie boomu mieszkaniowego, osiągając w 2022 r. poziom 35% wszystkich gospodarstw domowych, co daje olbrzymią liczbę ponad 4 mln gospodarstw domowych dotkniętych problemami mieszkaniowymi w Polsce.
May 31, 2025 • 23 tweets • 6 min read
Ostatnio powrócił temat #REIT. O dziwo, nawet w SoMe odwoływano się do badań naukowych, w czym prym wiodła @OlaKrugly (dziękuję!) i niektórzy politycy (brawo!). Poczułem się więc wywołany do tablicy i przeczytałem z uwagą przywoływane publikacje. Poniżej wnioski: #TylkoDlaNerdów
1.1 Najczęściej przywoływaną publikacją jest opis badania Banti i Phylaktis , w którym autorki - na podstawie badania dla 32 państw, w tym Polski – stawiają bardzo daleko idące tezy: papers.ssrn.com/sol3/papers.cf…
Oct 12, 2023 • 14 tweets • 4 min read
Jakiś czas temu obiecałem, że po danych o cenach mieszkań za II kw. 2023 r. dokonam ewaluacji formułowanych przeze mnie od 2020 ostrzeżeń przed bańką cenową na rynku nieruchomości w Polsce.
Słowo się rzekło, a tydzień temu GUS przyprowadził kobyłkę do płota.
Zapraszam na nitkę:
Zacznijmy od definicji bańki, bo tych w nauce jest wiele. Ja opieram się na definicji bańki cenowej z badania (s. 5) static.nbp.pl/publikacje/mat…
Feb 3, 2023 • 13 tweets • 2 min read
Widzę, że większość mojego TL już zaczęła czytać projekt ustawy o kredycie 2%. Żeby zaoszczędzić Wam trochę czasu, to wrzucę tylko co ciekawsze wątki, zwłaszcza te napisane małym druczkiem. Zapraszam na kolejną🧵o pomyśle @MRiTGOVPL
1A) Dodano górny limit dopłat. Jeżeli średnie w kwartale oprocentowanie kredytów na okresowo stałą stopę wzrośnie powyżej 10% (za IV kw. wyniosło 9%), to kwota dopłaty nie wzrośnie. Czyli dopłata obejmuje maksymalnie 8 p.p. powyżej 2%.
Dec 16, 2022 • 11 tweets • 2 min read
Przyjrzałem się nowemu pomysłowi @MRiTGOVPL "kredytów 2%" i przeprowadziłem kilka podstawowych obliczeń, zakładając oprocentowanie, marże i regulacje KNF na poziomie z Q3'2022. Poniżej wyniki:
1) I rata kredytu 500 tys. zł będzie wynosić 3 329 zł i będzie systematycznie maleć. W przypadku kredytu 600 tys. zł wyniesie 3 995 zł i też będzie maleć.
