[WĄTEK] Czy ktokolwiek w Polsce lubi deweloperów? I dlaczego nie? Sprawdziłem 35 lat sejmowych stenogramów i 4730 wzmianek o deweloperach żeby sprawdzić, jak zmieniał się dyskurs polityczny wokół tej fascynującej branży. Zapraszam! 🧶 Nie sposób nie zauważyć, kto ciągnie tę popularność tematu mieszkaniówki w Polsce; kto jest głównym antagonistą obarczanym odpowiedzialnością za fatalną dostępność mieszkań, kogo krytyka “żre”? Trochę pisałem o tym tutaj:

https://x.com/Jan_Boguslawski/status/1829041426207817890

[WĄTEK] Nareszcie jest! Mieszkaniówkowe przesilenie, polityczna awantura o budżetowe środki na programy mieszkaniowe. Cokolwiek by się działo z zaplanowaną rezerwą i programem dopłat, ja już jestem szczęśliwy. Dlaczego?

Bo ostatnie miesiące doprowadziły do bezprecedensowej “politycyzacji” mieszkaniówki, w skali chyba jak dotąd w III RP niewidzianej. W tym wątku argumentuję, że to właśnie wieloletnia polityczna cisza wokół problemu mieszkaniowego była główną przyczyną rezygnacji państwa z prowadzenia aktywnej polityki mieszkaniowiej, orientacji na “super-własność” i zaniku Społecznego Budownictwa Czynszowe (SBC, tzw. “czynszówek”). Koncentrując się na “politycznych” aspektach "polityki" mieszkaniowej opowiem Wam, z czego ta cisza wynikała, jakie były jej konsekwencje, i dlaczego ta obecna nośność mieszkaniówki daje nadzieję na realną zmianę.

Wątek jest długi, ale podany w przystępnej formie, wypełniony konkretami i pozbawiony jakiejkolwiek partyjnej agitki - zapraszam! 👇 Na dzień dobry główna teza: Polska polityka mieszkaniowa na przestrzeni ostatnich 30 lat charakteryzowała się odejściem państwa od finansowania mieszkalnictwa, pełzającą prywatyzacją istniejącego zasobu, wsparciem dążenia do własności (głównie za pomocą ulg podatkowych i dopłat kredytowych) za cenę wycofania finansowania na czynszówki i zasób komunalny. Wysokie ceny mieszkań i ich niska dostępność (szczególnie w warunkach wysokich stóp %) jest tego bezpośrednią konsekwencją.

[WĄTEK] No i mamy “Mieszkanie na start”, kolejny program stymulowania popytu. Dlaczego, po co? Czemu politycy tak kochają dopłaty do kredytów? Czemu jak zwykle nie możemy mieć dobrych rzeczy? Zapraszam na nitkę o najnowszej historii polskiej polityki mieszkaniowej 👇 Zacznijmy od najważniejszego: Polska od zawsze, absolutnie ZAWSZE, cierpi na niedobór przestrzeni mieszkalnej. Wśród krajów Bloku Wschodniego tradycyjnie byliśmy za Czechami, Węgrami czy NRD pod katem warunków mieszkaniowych, o Europie Zachodniej nie wspominając. [1/42]