Proč v Česku zase tolik rostou ceny nemovitostí?
Vždyť jsou právě teď nejdražší v historii v očištění o inflaci (modrá křivka na grafu níže) a i vzhledem k výši prostředků, které české domácnosti mají k dispozici (červená).

Dejme si 🧵s nejnovějšími daty České národní banky.... 1/7
Hlavním důvodem růstu cen nemovitostí je silná poptávka po nich, střetávající se jen se strnulou nabídkou.

Nynější mimořádnou sílu poptávky dobře vystihuje situace na hypotečním trhu. Hypotéky jsou sice zhruba dvakrát dražší než před covidem, poptávka po nich ovšem i přesto stejná jako tehdy.

Což zachycuje graf níže:
Úroková sazba hypoték je vynesena zeleně. Je stále na (více než) dvojnásobku úrovně před covidem. Objem nově poskytnutých hypoték v očištění o inflaci a v očištění o ceny nemovitostí je přitom zhruba shodný jako tehdy, což znázorňuje červená křivka. Zhruba stejný jako před covidem je i objem nových hypoték v poměru k příjmům domácností (tyrkysová křivka) - opět, při dvojnásobné ceně hypoték.

Čechům se v uplynulých pěti letech zhoršila životní úroveň jako nikomu jinému v Evropě. Žádnému jinému národu totiž tolik nepoklesla kupní síla (viz graf).

Kdo za to může? A dalo se něco udělat lépe?

Abychom na to přišli, musíme se ponořit do střev české ekonomiky, ale i energetiky...

Nuže...👇🧵 (0/16) (1/16) I když média upírají pozornost na průmysl coby zdroj mdlého výkonu tuzemské ekonomiky uplynulých let, ten v tom rozhodně „nejede sám“. V nedostatečné spotřebě domácností Česko promarňuje značný růstový potenciál, přehlížený rozhodně neprávem. Utlumená spotřeba tlumí ekonomiku, tedy nakonec i růst mezd.

Když budou všichni šetřit jako tady Jelena, a nebudou chodit ke kadeřníkovi, kadeřníci ani nebudou mít co...

Extrémní inflaci zřejmě způsobily centrální banky. Tištěním bilionů a výkupem vládního dluhu srážely uměle úrok na něm. Vyložily si to špatně jako celkový pád úroku, i v soukromé sféře. Související nemístný strach z deflace je dovedl k ještě většímu tištění - extrémně inflačnímu. Centrální banky a státy jako takové se chytly do své pasti. V uplynulém desetiletí centrální banky vytvářely biliony nových peněz. Za ně nakupovaly dluhopisy vlád. Tím snižovaly úrok na dluhu vlád. Chybně si to vyložily jako pokles přirozené úrokové míry (r*) v celé ekonomice.