Malvado Especulador Profile picture
ATRACADOR de Bancos. Y de Eléctricas. Próximo golpe en mi Newsletter.
Jan 12 5 tweets 1 min read
LA HIPOTECA ES OBLIGATORIA
EL OCIO ES "OCIO-NAL"

Hipotecarse es de las mejores huchas por 4 motivos:

1⃣Ahorras por cojones. Mira el título.

A las pruebas me remito, la mayoría tiene casa y 0 saldo en cuenta.

Y es que la hipo la pagas sí o sí. Image 2⃣ Ahorras apalancado.

Aunque solo aportas una parte, la revalorización afecta al total.
Jan 10 8 tweets 2 min read
LAS MUJERES PRESIONAN MÁS QUE LOS TANQUES DE GUERRA 👠

No es clickbait, sino física pura.

Si quieres distinguir fuerza y presión, sigue leyendo. 👇 Image Muchos confunden fuerza con presión.

Y aunque están relacionadas, no son lo mismo.

Imagina que la FUERZA es la riqueza total de un país.

Y la PRESIÓN es a cuánto dinero tocamos por habitante.

La clave está en entre cuántos hay que repartir.
Jan 7 9 tweets 3 min read
3 FALSOS MANTRAS HIPOTECARIOS

QUE CONFUNDEN INCLUSO A "EXPERTOS"

Y QUE NACEN DEL MISMO SITIO

Hilo definitivo. Guarda, guarda. ❤️✍️🔄 Image Ahora verás que todos comparten un error.

El error es no dominar este hilo que enlazo y decidir en base a los INTERESES TOTALES.

Cuando lo leas sabrás que EL SABLAZO NO ESTÁ EN EL PLAZO.

Empezamos:

Jan 4 6 tweets 2 min read
Me estáis picando con las Hipotecas:

EL COSTE TOTAL NO IMPORTA (La TIN lo es todo)

Lo importante de una hipo no es el coste total.

Ni los intereses totales. Ni siquiera el plazo.

Y te lo demuestro en un minuto: Image Mira esta tabla que da el coste total de una hipo de 100k.

Como ves los valores son simétricos. Es decir:

Caso A: 40 años al 1% TIN.

Caso B: 10 años al 4% TIN.

Sobre el papel, el coste total es el mismo. Pero en realidad, no se parecen en nada: Image
Sep 23, 2025 9 tweets 2 min read
1️⃣EL CASO REAL DE UN COLEGA: cierra un curro online en 5.000 €.

Y quizás PALME PASTA. 💸

Si pones tarifas al tuntún y no entiendes el marginal, este hilo es para ti. ❤️🔄✍️ Image 2️⃣“Me han aceptado un servicio por 5k.”

-Ah, genial. ¿Y tienes tiempo para solaparlo con tu curro?

"No, lo subcontrato, todo en negro, tú sabes…"
Aug 31, 2025 7 tweets 2 min read
VIVIR DE LAS RENTAS (Tú, Hacienda y la Inflación)

Para vivir de las rentas cuenta que Hacienda y la inflación se llevan la mitad (como poco).

¿Tienes 💰100.000 € invertidos?

Pues solo rascas 417 €/mes limpios. Lo vemos… Image 1⃣ Supón que con esos 100.000 consigues un 10% medio anual. Ya sería muy bueno.

Eso son 10.000 € brutos
Aug 19, 2025 8 tweets 3 min read
¿QUIERES SALVAR EL PLANETA? 🌍

¡PUES HUYE DEL CAMPO!

Los rascacielos son MÁS verdes que los pueblos.

Son matemáticas. Image Un edificio de 20 plantas convertido en casas bajas necesitaría al menos 20 veces más suelo.

Y si sumas los huecos entre ellas… igual son 30 veces más.

Eso implica más deforestación.
Aug 9, 2025 5 tweets 2 min read
LA INFLACIÓN DISTORSIONA TU ESPACIO-TIEMPO MONETARIO

Un m² no encoge. Un € sí.

Y ahí empieza el truco más sutil de la inflación:

¿Y si no solo te roba dinero… sino también la forma de medirlo? ❤️🔁 Image Ya sabes que cada vez compras menos con el mismo billete.

Pero quizás no sepas que sigues midiendo el mundo con la misma vara.

Un “mileurista” podía sobrevivir.

Hoy el “dosmileurista” es el nuevo mileurista.
Jun 19, 2025 9 tweets 3 min read
DE LA CERVEZA AL FINO VAS FINO pero...
DEL VINO A LA CERVEZA VAS DE CABEZA

Con las hipotecas pasa igual:

👉Si amortizas cuota, tienes salida.
👉Si amortizas plazo, te quedas atrapado.

Te cuento una clave que casi nadie conoce (y marca la diferencia): ❤️🔄 Image Cuando amortizas una hipoteca o préstamo, puedes elegir:

🔹 Reducir CUOTA → pagas menos al mes
🔹 Reducir PLAZO → pagas lo mismo, pero menos meses

¿Y cuál es mejor?

👉 PUES DEPENDE

Jun 13, 2025 9 tweets 3 min read
INTENTAS ROBAR A HACIENDA… Y TE ROBAS A TI MISMO.

Porque ahorrarte el IVA te cuesta dinero.

Y te lo demuestro en este hilo.

Si todavía pides “sin factura”, esto te interesa 👇❤️🔄Image 1️⃣ Ejemplo clásico:

🔧 El fontanero te cobra 1.210 € (1.000 + IVA)

¿Me lo dejas en 1.000 sin factura?

Parece que ahorras 210 €, pero esa jugada no siempre es rentable.
Jun 9, 2025 15 tweets 5 min read
VES UN CERO

Pero Hacienda te cobra.

Porque dividieron tus ingresos a propósito.

Para que no compenses.

Para que pagues más.

👇 Te lo enseño con nombres, trampas y subcajas. Image La CAJA 1 es donde Hacienda mete los ingresos de tu trabajo normal.

La CAJA 2, o del ahorro, es para lo que genera tu dinero:

👉 Ambas cajas se resumen aquí:
Jun 6, 2025 10 tweets 4 min read
¿SABÍAS QUE CURRAR SE CASTIGA MÁS QUE ESPECULAR?

El ABC del la Renta: 2 CAJAS, 2 tipos de mordida.

Aprovecha este simple hilo y sabrás más que cierta vicepresidenta. ❤️🔄 Image 1⃣Hacienda no trata todo el dinero igual.

Tiene 2 CAJITAS DIFERENTES:

📦 Una para lo que ganas trabajando.

📦 Otra para lo que genera tu pasta.

Y cada una tiene sus propias normas (y sablazos).
Jun 2, 2025 12 tweets 3 min read
¿CUÁNTO CUESTA LA 3ª COPA? 🍸🍸🍸

Si no sabes esto, trabajas por menos de lo que crees.

Porque Hacienda es un bar, después de la hora feliz.

Te explico el IRPF con alcohol. Y sin cuentos. ❤️🔄 Image 1⃣ Entras a un bar con esta oferta:

Hora feliz: 2 copas a 6€

Resto del tiempo: copas a 12€

Te tomas tres. ¿Cuánto cuesta la tercera? 🤔
Jun 1, 2025 12 tweets 3 min read
HACIENDA ME IMPUTA 1.915 € EN UNA CASA VACÍA.

No la alquilo y no me genera nada.

Pero como podría darme pasta…me sablan como si lo hiciera.

🧵 Flipa con esta fantasía fiscal: ❤️🔄 Image 1⃣ La Ley del IRPF dice que, aunque no alquiles tu 2ª vivienda, te genera un rendimiento POTENCIAL.

Sí, no te cobran por lo que haces.

Sino por lo que podrías hacer.

Ingresos ficticios me imputa, la muy p..ta.
May 27, 2025 12 tweets 5 min read
MI ABUELO CONVERTÍA TRONCOS EN BARCOS (Literalmente)

Y lo hacía sin grúas, sin planos y sin estudios.

Con herramientas básicas y cabeza.

Abajo te cuento cómo👇 ❤️🔄 Image Le llegaban troncos de eucalipto en bruto.

De ahí sacaba la quilla y las cuadernas, o sea: la espina dorsal y las costillas del barco.

No tenía grúa, todo se hacía con palancas, cuñas, rulos, sogas… y mucho ingenio. Image
May 26, 2025 10 tweets 5 min read
¿REFORMAS EN CASA? HAZ FOTOS COMO UN LOCO

Te doy 7 razones que te ahorran pasta, dramas y discusiones. 📸📸

+ 1 truco PRO que quizás no sepas. ❤️🔁 Image 1⃣PARA RECORDAR QUÉ HICISTE

Al mes te acuerdas de todo.

Al año, de la mitad.

A los 10 años, ni de si tiraste tabiques.

La memoria es débil, la cámara no. Image
Apr 13, 2025 16 tweets 7 min read
PARECE UNA CATEDRAL, PERO ES EL SUELO DE MI BAÑO.

Una técnica del siglo XV para combatir la humedad, tan ingeniosa, que aún se aplica en reformas modernas.

Y todo empezó con vasijas rotas en Sevilla...❤️🔄✍️ Image
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Hace un tiempo estuve en la Catedral de Sevilla.

Y hubo algo bastante desconocido, que me flipó especialmente.

Esto es una bóveda gótica. Image
Apr 11, 2025 9 tweets 4 min read
LOS MUROS DE CEMENTO NO EXISTEN

Y cada vez que lo escucho me da hurticaria.

Así que, si no las sabes, aprende estas 4 palabras básicas, para que no se rían de ti en una reforma:

❤️🔄✍️ Image 1⃣ CEMENTO

Es un polvo gris, que al mezclarlo con agua endurece y pega.

Es solo el pegamento o conglomerante, y no se hacen muros solo con pegamento. Image
Apr 8, 2025 9 tweets 3 min read
¿CREES QUE 10 CÉNT/kWh ES BARATO?

Pues te están tangando con “el centimillo”.

(Incluso los "expertos" de FinX pican 🤣)

Yo pago 14… y ahorro más. ¿Cómo puede ser?

Apréndelo para siempre. ✍️🔄❤️ Image Ayer mismo, mi compi todo feliz:

“He pillado una tarifa a 0,099 €/kWh (10 céntimos)”

Buen precio de consumo. ¿Y cuánto pagas de potencia?

“Ah… ni idea”

💥 ¡ESA ES LA TRAMPA!Image
Feb 18, 2025 7 tweets 2 min read
HIPOTECAS E INFLACIÓN

¿El banco nunca pierde?

Pues a mí me regala el dinero. ❤️✍️🔁 Image Supón una hipoteca de 100k y 30 años, al 3%.

Pagarás 152k en total: 100k de capital y 52k de intereses.

PERO… no devuelves esos 152 k hoy, sino en el futuro.

Y LOS EUROS DEL FUTURO VALEN MENOS.
Dec 21, 2024 8 tweets 3 min read
1 AÑO TARDÉ EN COMPLETAR ESTE HILO

13 fotos que cambiarán tu visión del amanecer.

Preparado?

Pues guarda que hoy SÍ que entenderás EL SOLSTICIO. ✍️❤️🔄 Image Todos los años el SOL vuelve a casa casi por Navidad.  

Más a la derecha no lo verás porque solo se mueve en este intervalo. 

Con una regla fina y podrías saber EN QUÉ DÍA ESTAMOS, solo mirando el amanecer. Image