"Si ta mensualité de crédit est équivalente à ton loyer, alors acheter est forcément une bonne idée."

Cette phrase, tu l’as déjà entendue. Elle paraît logique.

Et pourtant, elle est fausse 👇 Comparer un loyer à une mensualité n’a aucun sens financier.

Et cette erreur pousse chaque année des milliers de personnes à acheter trop cher, trop tôt... en pensant faire le bon choix.

Regardons le détail des chiffres.

Tu finances des infrastructures qui s’effondrent,
un hôpital qui te laisse crever,
une école qui fabrique du déclassement.

Et on t’explique que c’est normal.

Spoiler : non.
Tu peux partir. Et tu devrais y penser.

8 destinations préférées des Français en 2025 🧵👇 Avant de découvrir ta prochaine destination

📩 Demain, je sors une newsletter complète sur ce sujet.
Faut-il vraiment partir ?
Est-ce que tout le monde doit le faire ?
Quand est-ce pertinent ?
Je réponds sans filtre.

Tu veux la recevoir ?

👉  zone-invest.fr/newsletter

Tu gagnes 3 000 € aujourd’hui ? Prépare toi à 1 300 € à la retraite.

Et si t’as jamais compris comment c’est calculé, c’est normal.

Personne t’a expliqué.

Je te montre 🧵👇 Déjà, non :

Ta retraite ne sera pas la moitié de ton salaire.

Et encore moins ton salaire actuel.

C’est une formule bien plus tordue.

L'un de mes clients veut aider sa fille avec 100 000 €…
Sans se faire défoncer par les impôts.

Jacques a 52 ans, une fille qui part étudier, et une bonne question :

👉 "Comment l’aider maintenant, sans flinguer mon patrimoine ?"

Voici la stratégie que je lui ai proposé 👇 🛑 Avant de continuer...

Si tu veux passer un cap sur ta stratégie, arrête de scroller et garde ça sous le coude 👇

👉 

On en parle sérieusement, posément.
Maintenant, on continue ⬇️ taap.it/nCxR6u

Les élus LFI ont un QI d'huître et ne maîtrisent pas les concepts basiques de l'économie.

Du coup, je vais debunk ce tweet complètement crétin en prenant l'exemple d'un smicard.

Let's go 👇

https://twitter.com/GuiraudInd/status/1909281046337585539

Avant de démarrer, et si tu ne veux pas être aussi nul en économie que David Giraud, je t'invite à rejoindre ma newsletter 100% gratuite.

Tu y retrouveras chaque semaine du contenu à haute valeur ajoutée pour bien gérer ton patrimoine.

C'est par ici 👇
zone-invest.fr/newsletter

Dans un monde instable,

le meilleur contrat, c’est celui que l’État ne peut pas toucher.

Ce contrat existe : il est luxembourgeois.

🧵 THREAD 👇 Tu crois que ton argent est en sécurité dans une assurance-vie française ?

Spoiler : en cas de crise, l’État peut le bloquer.

Merci la loi Sapin 2, créée sous Hollande : blocage possible jusqu’à 6 mois.

Je ne parle pas de l’arbre de Noël…

Et oui, c’est toujours en vigueur.

En 1975, un 3 pièces coûtait 247 000 francs (~ 202 000 € en pouvoir d’achat 2024) en région parisienne.

Les boomers vont te soutenir que non, l'immobilier n'était pas plus accessible à l'époque qu'aujourd'hui 🤡

Je t'explique pourquoi ils se moquent de toi 👇 Pour commencer, on va convertir les prix de 1975 en francs en € de 2024.

Pour être parfaitement cohérent, il convient de noter que les résultats obtenus sont corrigés de l'inflation

Pour cela, je vais utiliser ce simulateur de l'INSEE 👇
insee.fr/fr/information…

Vous pensiez que le Livret A était le pire investissement possible ?

Et bien c'est FAUX ❌

Le pire investissement possible, ce sont... vos cotisations retraites !

Ce thread va faire chialer les socialistes 🧶👇 Selon une étude de Tacotax, 1€ de cotisation retraite rapporte en moyenne 1,42€.

C'est moins pour les cadres, c'est plus pour les professions intermédiaires et les employés.

Le secteur public est lui au-dessus de la moyenne, quand le secteur privé est en dessous.

Le taux à 10 ans français est presque de retour à 3,5%.

Cette situation est particulièrement inquiétante et pourrait constituer un tournant pour les mois à venir.

Je vous décrypte tout ça 👇 De quoi on parle ?

Pour se financer, la France émet des OAT, aussi appelées obligations.

Il s'agit de titres de créances permettant d'emprunter de l'argent sur les marchés.

Ces créances peuvent être plus ou moins longues : de quelques mois à plusieurs années.

En tant que conseiller financier, j'ai accompagné de nombreux débutants à prendre en main leur patrimoine.

Voici les 7 investissements que je choisirai en 2025 si je devais partir de zéro 👇 1/ Le PEA 🇫🇷

C'est l'enveloppe de référence pour investir en bourse.

Le PEA vous permet de vous exposer sur l'ensemble des marchés boursiers mondiaux tout en bénéficiant d'un fort avantage fiscal après 5 ans.

C'est clairement un indispensable et doit être l'une de vos priorités si vous débutez sur le marché.

Personnellement, je privilégie les ETFs comme le "iShares MSCI World Swap" et certains fonds actifs d'excellente qualité comme le "Indépendance Europe Small".

A noter que le plafond de versement du PEA est fixé à 150 000 €, mais vous pouvez bien évidemment dépasser ce montant grâce à vos plus-values éventuelles.

💡 J'ai tendance à éviter le "stock picking" (acheter des actions une par une) au profit d'une approche passive et long terme via les ETFs et fonds. Sur la durée, je suis persuadé que cette stratégie est bien plus efficace et performante pour la majorité des gens.

👀 PEA que j'apprécie : Saxo Bank, Fortuneo, Shares

J'ai accompagné des dizaines de clients depuis le lancement de mon cabinet en gestion de patrimoine.

Voici les 10 erreurs les plus courantes que je constate et qui vous font perdre des milliers d'€ à long terme 👇 Erreur n°1 : ne pas se fixer d'objectifs 🎯

C'est la première brique à mettre en place avant de réaliser un quelconque investissement. Vous devez définir pourquoi vous souhaitez investir, et sur quel horizon de temps.

Ca peut être un départ à la retraite, le financement de sa résidence principale, ou la préparation de l'avenir de ses enfants.

Ne pas faire ce travail préparatoire, c'est vous exposer à des changements incessants de stratégie qui vous font perdre beaucoup d'argent à long terme.

💡 Adaptez vos placements à votre horizon de temps sur l'objectif. Par exemple, si votre objectif est d'acheter votre résidence principale d'ici un an, l'erreur serait d'investir l'argent en bourse, qui demande un temps long. Il faudra plutôt privilégier un investissement plus sécurisé, comme les fonds monétaires.

Je viens de faire économiser +5K€ d'impôts à un couple de clients en toute légalité.

Voici comment j'ai fait 👇 1. Intégration des frais de scolarité

Mon couple de clients a 2 enfants à charge : 1 au collège, 1 en études supérieures.

Il a donc droit à une réduction d'impôts de 61€ pour l'enfant au collège + 183€ pour l'enfant en études supérieures.

Cases à remplir dans la déclaration : 7EA pour l'enfant au collège, 7EF pour l'enfant en étude supérieure.

Total économisé : 244 €

C'est officiel : la France emprunte plus cher sur les marchés financiers que la Grèce. 🇬🇷🇫🇷

"Super Valentin, mais en quoi ça m'intéresse ?"

Bouge pas Jean Michel, je vais t'expliquer tout ça 👇 Notre histoire commence en 2009. 📅

A l'époque, la dette grecque atteint 127% du PIB.

Du côté du déficit public, on est à 15,4% du PIB.

Résultat ? Perte de confiance des marchés, taux d'intérêt qui grimpent, et la Grèce n'a plus les moyens d'emprunter.

Game over. ❌

BlackRock a lancé le 1er ETF basé sur le S&P500 et 100% garanti en capital 👀

"Hein ? Quoi ? Quelle est cette sorcellerie ?"

Pas de panique, je vous révèle tout de cette ÉNORME révolution 👇 Avant de commencer, il est essentiel de rappeler le fonctionnement d'un produit structuré.

C'est un produit financier qui permet de limiter les pertes, mais aussi les gains, en fixant les règles du jeu à l'avance via différents scénarios.

"Super, quel rapport ?" 🧐

Voici mes 5 techniques hyper efficaces pour investir sur l'or ↓ Valeur refuge par excellence, l'or est un outil pertinent pour diversifier son portefeuille 🪙

Avec une performance de +182% face à l'€ en 10 ans, l'or a parfaitement jouer son rôle de bouclier face à l'inflation.

Voici mes 5 techniques pour s'y exposer ⤵️

Voici 7 leçons à connaître sur l'argent qu'un master à 10 000 € l'année ne vous apprendra jamais ↓ On vous a enseigné à marcher, à lire, à compter, mais jamais on ne vous a enseigné à gérer votre argent.

C'est catastrophique : une mauvaise gestion de l'argent a des impacts considérables sur votre vie.

➜ Création d'un sentiment de stress permanent
➜ Mise en danger financière de votre foyer
➜ Destruction de votre liberté financière
➜ Annihilation de vos projets de vie

ENFIN : le 1er ETF monétaire du PEA vient de sortir 🇫🇷

Je vous dévoile les coulisses de cette petite révolution 👀👇 C'est quoi un produit "monétaire" ?

C'est un produit qui investit en titres de créances à court terme d'Etats et d'entreprises.

Très peu risqués, ces produits sont idéals pour placer ses liquidités et toucher du rendement.

Plusieurs amendements viennent de passer la commission des finances dans le cadre du budget 2025 🥲

Et croyez moi, vous allez en prendre plein les fesses 🤬

Je vous souhaite la bienvenue dans le Communistant, le nouvel enfer fiscal français🤮👇 On parle de quoi ? Du "Projet de Loi de Finances 2025", qui détermine le budget de l'État et l'orientation de la fiscalité pour l'année à venir.

Vous le savez : le pays est dans une merde noire à cause de son endettement.

Résultat ? Vous allez payer, et vous serez HEUREUX 👿

Vous pensiez tout savoir sur le PEA ? 🇫🇷

Je vais vous prouver le contraire, et ce thread va vous réserver de GROSSES surprises 😏

Voici les 11 secrets les mieux gardés du PEA 👇 1. Les retraits avant 5 ans 📅

Vous pensiez qu’un retrait avant les 5 ans du contrat entraînerait sa fermeture ? C’est faux !

Vous pouvez faire un retrait de votre PEA avant 5 ans sans le clôturer si :
- vous êtes licencié
- vous êtes mis à la retraite
- vous êtes reconnu comme invalide
- vous affectez le retrait à une création ou une reprise d’entreprise

La dernière option vous exonère même d’impôt sur le revenu (12,8%) !

Le budget 2025 s'annonce DRAMATIQUE pour la France 🇫🇷

Avec un déficit attendu à 6% du PIB, des annonces de redressement de 40 à 50 milliards d'€ vont être annoncées, et avec elles des hausses SUBSTANTIELLES d'impôts ❌

Tour d'horizon de la quenelle fiscale qui arrive 👇 1ère mesure : gel du barème de l'IR 🥶

Le barème de l'IR est révisé tous les ans en fonction de l'inflation, ce qui allège le niveau d'imposition.

Ce gel constituerait donc une hausse d'impôt "déguisée" et pourrait vous faire sauter dans la tranche du dessus.

Malin 🥸

🗞️ LE JOURNAL DU DIMANCHE

La Banque Centrale Européenne perd des milliards, Nvidia explose tout sur son passage, le marché immo neuf français s'enfonce dans la crise...

Je te résume en 5mn l'essentiel de ce qu'il s'est passé ces 7 derniers jours sur la planète finance 🌍

👇🧵 Bruno Lemaire annonce le début de l'austérité 🇫🇷

https://twitter.com/1351957793230749704/status/1759490033994670398