Hari ni nak share sikit experience aku warded hospital. Jangan ingat bila kita ada medical card, kita tak perlu fikir dah pasal duit untuk kos rawatan ye.

First kita kena tau, bila kita pergi je hospital untuk dapatkan rawatan, hospital akan minta deposit. Amount tu depends on hospital. Aku kena RM150.

Then doctor akan buat rawatan sikit before decide either kita kena warded atau tak. Kalau doctor decide kita takde keperluan untuk warded, semua bill tu kita kena bayar sendiri ye.

For those yang dah beli rumah or yang nak beli rumah, please aware benda ni. Tolong check balik loan kita. Ramai yang tak perasan benda ni.

Ok gambar ni tunjuk one of my client, dia beli rumah loan dia selama 30 tahun tapi dia punya takaful coverage cuma 18 tahun je. Maksudnya, if dia meninggal dunia pada tahun ke 19 dan keatas, waris dia kena bayar baki hutang rumah tersebut. Tapi kira nasib baik jugak sebab coverage takaful dia sama amount dengan loan dia. Means kalau apa2 terjadi dalam 18 tahun ni, loan rumah dia kira settle.

Ada orang PM saya macam mana dia nak make sure semua harta dia dapat ke isteri dan anak2 dia kalau apa2 jadi dekat dia. Concern dia lebih kepada rumah dan juga kereta yang dia ada. Rumah dah ada MRTT dan kereta juga ada HPRT. Dia faham yang MRTT dan HPRT hanya selesaikan baki hutang, tak menyelesaikan pembahagian faraid pon.

Bagi sesiapa pakai iphone, boleh install apps iFaraid.

Ada orang tanya, kenapa kena buat ASBF? Tak boleh ke simpan dalam ASB biasa? Di sini saya nyatakan 3 sebab kenapa kena buat ASBF 1. Paksa diri untuk menyimpan
Sekiranya kita tak boleh nak konsisten menyimpan tiap2 bulan, asbf adalah salah satu cara yang boleh tlg kita. Sebab asbf ni pembiayaan bank, so nak tak nak tiap2 bulan kena bayar. Secara tak langsung dia memaksa diri kita untuk menyimpan tiap2 bulan

Bila kita meninggal, selain daripada harta pusaka, apa lagi yang perlu diuruskan?

Jawapan dia adalah hutang. Hutang ni terbahagi kepada 2, satu hutang dengan manusia, satu lagi hutang dengan institusi kewangan seperti bank. Hutang dengan manusia, tiada cara lain kita wajib menyelesaikan. Tidak menjadi tanggungjawab waris untuk langsaikan hutang kita. Kalau waris nak tolong selesaikan tu alhamdulillah. Sebab tu kalau boleh hutang dengan manusia ni cepat2 kena selesaikan.

Pengurusan Hutang Melalui Hibah Takaful

Bila cerita pasal Hibah Takaful je mesti mindset orang kita 'oh ni untuk tinggalkan untuk anak bini, so aku tak kahwin lagi tak payah la.' Benda yang paling penting kita perlu fikir adalah hutang2 yang kita tinggalkan. Siapa yang nak bayar hutang2 tu bila kita dah tak mampu nak bekerja nanti.

Contoh kita ambik kat sini adalah rumah. 'Eh tapi encik rumah saya dah ada MRTT dah, kalau saya mati nanti saya tak perlu risau.' Betul, ramai orang yang beli rumah sekali dengan MRTT. Bagus!

Bila kita umur 20-40, dekat sini kita rasa fasa yang agak kritikal dalam hidup kita. Sebab fasa ni kita start membina semua benda.

Orang akan start bekerja, orang akan start bina commitment. Bila cakap pasal commitment ni macam2 la. Kahwin, anak, rumah, kereta dan lain-lain. Bila dah masuk 40-60an usually kita dah start stable sikit. Dah kurang kejar impian diri sendiri. Lebih fikir kepada family dan dekatkan diri dengan Allah. Anak nak pakai duit untuk belajar, anak nak pakai duit untuk start kerja, anak nak pakai duit untuk kahwin.

Sejak kebelakangan ni, ramai yang ulas antara INCOME PROTECTION plan dan juga MEDICAL CARD mana perlu ambil terlebih dahulu.

Saya tk nk ulas tentang perkara ni sebab umum dah tau yg income protection plan lagi penting daripada medical card lebih2 lagi bagi mereka yang dah kahwin Saya cuma nak share satu plan bagi mereka yang dah berkahwin untuk merpertimbangkan untuk ambil plan ni.

Nama plan ni adalah FWD Family First. Dia adalah plan bekeluarga dimana boleh cover pasangan beserta maximum 4 orang anak. Apa yang dia cover?

RUMAH PELABURAN

Macam mana nak beli rumah pelaburan dan apa persediaan yang kita nak kena buat sebelum beli rumah pelaburan. 1. Harga
Harga agak subjective cuma kebiasaannya rumah pelaburan perlu cari yang kita boleh sewakan atleast cover monthly payment yang kita kena bayar dekat bank. Kalau dapat lebih alhamdulillah. Range harga yang sesuai 250k dan kebawah.

Jangan terburu buru nak beli rumah. Make sure kita dah betul2 bersedia untuk beli rumah then baru beli. Kena ingat loan rumah 30-40 tahun bukannya setahun dua.

Eventhough 0% downpayment tlg latih diri atleast setahun kita menyimpan amount yang sama dengan bayaran rumah bulanan. Contoh kalau rumah 200k, latih diri simpan 1k setiap bulan tanpa culas.

Banyak platform simpanan yang kita boleh pakai antaranya saving acc, TH dan ASB. Kalau nak beli rumah pelaburan, saya galakkan buat asbf atleast setahun.

CALLING ALL FREELANCER

Saya nak offer peluang yang sangat² hebat kepada semua freelancer sama ada ejen hartanah, ejen penapis air, ejen unit trust, ejen dropship, salesman kereta dan lain² untuk ADD VALUE kepada client masing² tanpa perlu meninggalkan kerjaya sekarang. DATABASE IS KING!

Tak kisah la sama ada kita ejen hartanah, ejen penapis air, ejen unit trust, ejen dropship, salesman kereta dan lain-lain confirm kita ada database existing client.

Ada yang ada 1,000 database client.

Ada yang ada 500 database client.

Beli rumah join loan suami isteri. Sekiranya salah seorang meninggal dunia, boleh ke rumah tu jadi hak milik pasangan secara keseluruhannya? Bukan ke kena ikut faraid?

Boleh. Ada caranya. Bila kita buat loan rumah bank akan offer kita buat Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT). Tujuan utama MRTT ni adalah untuk sekiranya berlaku kematian, pinjaman rumah tu kira settle la. Akta by BNM, MRTT tidak wajib. Terpulang sama ada kita nak buat or tak.

Petang tadi ada seorang hamba Allah ni dia whatsapp aku. Dia cakap ada satu company insurance ni hantar surat, yang mengatakan policy arwah suami dia ni dah lapse(tertangguh) setahun.

Untuk pengetahuan korang si isteri ni tak tau pon yang arwah suami dia ada ambil insurance. Nasib baik la si isteri ni tak berpindah ke rumah yang lain. Masih lagi menetap di alamat yang sama dengan alamat policy arwah suami. So si isteri ni boleh la menuntut duit insurance tu.

Claim MRTT RM600,000 decline

Terima panggilan dari rakan sekerja bercerita tentang tuntutan MRTT atas permergian suami awal Jan 2020 hari tu

Dpt je call, terus dgrr dia sedih, hari nie ambil cuti untuk uruskan appeal untuk MRTT sebab application yg dia buat Jan haritu DECLINED. Mana tak sedih,

Dah la kehilangan suami tercinta secara tiba-tiba,

Sakit on 30 Dec 2019,

Masuk ICU 1 Jan 2020,

Meninggal on 14 Jan 2020,

Start hari tu,

Selalu kita dengar bila suami meninggal, isteri dan anak ada masalah kewangan kan?

Jarang kita dengar bila isteri meninggal lelaki ada masalah kewangan. Yes memang betul. Si suami jarang ada masalah tapi si anak akan ada masalah. Tapi pagi aku dapat client seorang adik berumur 20 tahun. Kerja 7e and dia buat income protection plan and dihibahkan kepada adik2 dia. Aku tanya sebab apa dia hibahkan dekat adik2 dia? Dia cakap lepas mak dia meninggal, ayah dia dah tak macam dulu.

'Skim Peleburan'

Siapa target market geng2 ni? Diorang target orang yang ada cash banyak. Setakat ada rm100-1000 diorang tak layan.

So apa yang geng2 ni buat? Ok aku bagi contoh yang senang korang faham. Si A ni ejen. Dia approach si B. Dia janjikan la return 6% every month. Dengan syarat kena invest sekian2 amount. Ok ambil contoh 100k.

A ni bagi la return seperti yang dijanjikan dekat B ni selama 3 bulan. So B ni happy tak? Mestila happy. Berapa modal A nak kena keluar pada B ni? 18% = 18k. Dia ada balance lagi 72k.

Aku grad degree in Data Comm & Networking. Alhamdulillah terus dapat kerja time tu dekat tempat aku praktikal. Gaji bersih at that time RM2,031. Baru je kerja tak sampai setahun dah gatal nak kahwin. Time tu tak fikir panjang, mak aku tanya nak kahwin ke tak aku terus on. Bila dah bertunang baru aku fikir betul ke decision yang aku buat ni. Jujur majlis kahwin memang parents sponsor. Aku cuma perlu cari duit and barang2 hantaran je. Tapi nak kumpul dalam masa kurang daripada 8 bulan agak mencabar dgn gaji 2k.

Ejen Insurance/Takaful ni tak habis2 cerita pasal mati. Mati, mati, mati. Takde benda lain ke nak cerita? Baru nak start hidup cari duit dah cerita pasal mati. Memang ingatkan orang pasal mati ni bagus, tapi gaya cerita tu macam doakan aku kita mati esok. Sama jugak macam ejen unit trust/saham/hartanah. Hari2 cerita pasal tak cukup duit untuk retire. Kena invest dari sekarang. Beli rumah dulu baru beli kereta la. Beli rumah sekarang, jangan tunggu dah tua. Duit epf nanti tak cukup la apa la.

PENTINGKAH MEDICAL CARD?

Saya selalu ditanya pasal ni, penting ke medical card?

Ini pandangan saya, mohon maaf sahabat takaful sekalian.

1. Takaful penting, tapi jangan bertakaful sehingga tiada simpanan kecemasan. 2. Takaful seharusnya bersifat Perlindungan dan BUKANYA untuk tujuan SIMPANAN dan PELABURAN.

3. Bajet takaful yang sihat antara 7%-10% sahaja dari gaji kita.

Jika gaji kita RM3,000, peruntukan takaful antara RM210-RM300. Jangan lebih dari itu.

URUS TADBIR KEWANGAN RAKYAT MALAYSIA

Banyak-banyak

Artinya rakyat Malaysia yang dapat income 100% daripada sumber makan gaji atau bisnes dan berbelanja 100% , banyak sekali kita dengar. Sikit-sikit

Artinya rakyat Malaysia yang dapat income 100% kemudian berbelanja 90% dan menyimpan 10% daripada income, sikit-sikit kita dengar.

Semalam ada seorang hamba Allah whatsapp aku tanya pasal faraid. So aku pon assist la dia. Tak susah pon nak kira faraid ni. Macam-macam tools kita boleh pakai, google je faraid calculator mesti jumpa.

Lepas aku assist dia aku tanya la kenapa tanya pasal faraid? Rupa-rupanya suami dia baru meninggal dunia awal tahun haritu. Aku tanya la dia apa yang suami dia tinggalkan? Dia cakap harta tak banyak, hutang pon boleh tahan. Harta cuma ada KWSP, ASB and saving sikit. Hutang kereta, motor, phone, coway.