Een nieuw jaar, een nieuw expertisedraadje.

En we starten met deze #expertise waarin #metierexperten @TomDeGendt en het ziekenhuisbestuur bijstaan in een gerechtelijke procedure n.a.v. barsten in de gevelbekleding van een nieuwbouw ziekenhuisvleugel.

https://x.com/TomDeGendt/status/1881812962744406281

Bijstand bij de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen van een gebouw dat deel uitmaakt van stedelijke ontwikkeling “De Torens” in Aarschot.

Echter nog teveel zichtbare gebreken om de RVME positief te kunnen adviseren.

Binnen 3-tal weken opnieuw.

#metierexperten

Interne nacalculatie van afgelopen projecten en ontvangen offertes: onze gemiddelde bouwkost van 2000€/m² die we tot nu toe aanhielden volstaat -helaas- niet meer. Voor verbouwingen gaan we als basis 2500€/m² moeten hanteren... en daar nog 20% bij voor stedelijke projecten. 😬 Afbraakkosten swingen de pan uit. 25000 à 30000€ enkel en alleen voor het "strippen" van een rijwoning zijn geen uitzondering meer.

Er wacht ons nog een bijzonder moeilijke opgave.

Weer een opdrachtgever wiens verbouwing post-factum door de BTW-administratie als een nieuwbouw wordt beschouwd.

De kloof tussen gewenst woon- en energiebeleid enerzijds en de fiscale component ervan anderzijds lijkt steeds groter te worden. Zo werd in casu de volledige dragende structuur van de woning behouden maar werden er -vanzelfsprekend- nieuwe, grotere ramen in geplaatst. De dakstructuur werd -logischerwijs- vernieuwd en naar behoren geïsoleerd. De bestaande muren werden naar passiefhuisstandaard geïsoleerd.

Bijstand bij aankoop van een rijwoning in hartje Tienen.

#expertise Technische bijstand in een gerechtelijke expertise: onenigheid tussen buren over het al dan niet respecteren van de perceelsgrens tijdens verbouwingswerken.

#expertise