Argos y el engaño de los proyectos de vivienda suspuestamente “sostenibles”

A continuación, voy a desmentir punto por punto el comunicado de Argos sobre Ciudad de Mallorquín y Portal del Norte en Barranquilla AM.

ABRO HILO 🧵

https://twitter.com/grupo_argos/status/1770511965149970739

1. “El Negocio de Desarrollo Urbano de Grupo Argos no define el POT de Barranquilla”.

En la elaboración del POT tanto de Barranquilla como de Puerto Colombia, la falta de expertos en la materia fue suplida por personal de Argos. Mediante métodos informales pero legales, se estableció una política pública que benefició en gran medida los intereses del sector inmobiliario, pero perjudicó los intereses del resto de la población.

El POT puede ser legal si cumple con las normativas y regulaciones establecidas por las autoridades competentes. Sin embargo, aún siendo legal, puede considerarse inadecuado si no refleja las necesidades y características específicas del área en cuestión, si no involucra adecuadamente a la comunidad local en su desarrollo, si no tiene en cuenta consideraciones ambientales (como el POMCA de Mallorquín), sociales o económicas importantes, o si no tiene en cuenta los cambios y desarrollos futuros que podrían afectar la zona (caso Tecnoglass). En resumen, la legalidad no garantiza automáticamente que un POT sea el apropiado.

El gran error radica en que la zona de amortiguamiento de la Ciénaga de Mallorquín ha sido designada como área de expansión urbana en lugar de ser una zona protegida. Asimismo, la zona de amortiguamiento de Tecnoglass ha sido declarada como zona residencial en lugar de ser zona comercial.

En la actualidad, ambos POT están en proceso de nulidad por vicios en su trámite y, mientras la presunción de legalidad persista, las constructoras podrán continuar con sus proyectos. Esperamos que cuando todo se resuelva, no sea demasiado tarde, dado que los impactos negativos ya son visibles.

Para aclarar la situación al país, aquí está la verdad sobre los Panamericanos

Lo que está ocurriendo con los Panamericanos no son simples "equivocaciones", sino que ha sido premeditado y recurrente desde el principio, incluso también con diversos proyectos para Barranquilla.

ABRO HILO 🧵

El contrato que designa a Barranquilla como ciudad sede de los Panamericanos se firmó el 31 de mayo de 2021, estableciendo a partir de entonces el plan de pagos correspondiente.
Al César lo que es del César

Los términos de pago acordados fueron los siguientes:

- 250 mil dólares hasta el 30 de julio de 2021 por concepto de otorgamiento de la sede por parte de la alcaldía de Pumarejo. ✅
- 1 millón de dólares hasta el 30 de julio de 2021 por la concesión de patrocinios por parte de la alcaldía de Pumarejo. ✅
- 1 millón de dólares hasta el 30 de noviembre de 2021 por la concesión de patrocinios por parte de la alcaldía de Pumarejo. ✅

Esta es la suma de 2 millones 250 mil dólares que Colombia, o mejor dicho Barranquilla, podría perder debido a las cláusulas por incumplimiento del contrato. Un claro detrimento patrimonial.

Actualmente, se encuentran en construcción 2 escenarios deportivos: la Pista de Ciclomontañismo y el Centro de Deportes Náuticos.

¿Qué tan cierto es que Barranquilla es una ciudad sobreendeudada o que sus finanzas están deterioradas?

ABRO HILO Píldoras para la memoria 💊

Barranquilla estuvo sumida en una profunda crisis fiscal, nadie sabía ni el monto de las acreencias ni el número y la identidad de los acreedores. En 2002 la ciudad había entrado a la Ley 550 o Ley de Quiebras por malos manejos financieros. #SinOlvido

La verdad sobre los arroyos en Barranquilla

Barranquilla se encuentra ubicada sobre una suave colina, cuya divisoria genera 2 vertientes de drenaje: La Cuenca Oriental y Occidental, esto sumado al proceso natural de lluvias hacen que los arroyos sean una problemática latente. Los arroyos arrasan con todo a su paso. Registros históricos indican que desde 1933 hasta 2022 han cobrado la vida de más de 110 personas. Hasta un letrero único en el mundo, en las calles tocó poner: ¡Arroyo Peligroso!