MINHA EXPERIÊNCIA ALUGANDO IMÓVEL PELO AIRBNB E BOOKING

Hoje é dia 1 de abril, mas ao invés de eu fazer uma brincadeira contando uma mentirinha pra engajar, vou falar sobre “As verdades que não te contam sobre alugar imóveis por plataformas de hospedagem”. Vem comigo!

Segue o fio 1/10 Eu comprei um apartamento financiado, visando aumentar meu patrimônio através da alavancagem financeira. Eu dei a entrada mínima exigida pelo banco e financiei o restante. A ideia era que com a receita advinda dos aluguéis, eu conseguisse pagar as parcelas do financiamento. (+)

COMO TER UM SALÁRIO DE R$12.000 COM LEILÕES DE IMÓVEIS

Num post anterior eu expliquei como você conseguiria lucrar R$ 65K, investindo apenas R$ 12K num financiamento de um leilão extrajudicial. Suponha também que você tenha conseguido vender o imóvel arrematado em 6 meses e irá reinvestir o lucro num próximo arremate. Segue o fio 1/6 Nesse segundo arremate você irá fazer o mesmo esquema do primeiro, entretanto, ao invés de ter apenas R$ 12K, agora você tem R$ 65K para investir. Seu poder de fogo aumentou consideravelmente! Sendo assim, você irá buscar imóveis de maior valor de mercado, para lucrar ainda mais. (+)

Hoje vamos apresentar para os alunos da mentoria, sobre uma empresa britânica de tecnologia chamada Endava $DAVA.

Segue o fio 1/ A Endava $DAVA é uma empresa de consultoria tecnológica e serviços de TI, tendo concorrentes de peso como a IBM $IBM e a Accenture $ACN, ajudando negócios do mundo todo a se transformarem digitalmente. (+)

PORQUE VOCÊ DEVERIA INVESTIR EM CRYPTOS MESMO NÃO SENDO MUITO ADEPTO.

Existe um conceito que pouca gente entende e aplica nos investimentos , que é a chamada assimetria. Qualquer investimento que você faça num determinado ativo (que não seja alavancado), você tem a chance de perder tudo o que você investiu, assim como você também tem a chance de multiplicar seu capital N vezes. Fio 1/8 (+) Ou seja, ao mesmo tempo que você pode ter um perda limitada ao capital que você investiu, você também pode ter um ganho ILIMITADO. Suponha que você investiu 1000 Reais em cypto (50% em #ETH e 50% em #btc ). (+)

PORQUE INVESTIR EM EMPRESAS DE BAIXA MARGEM LÍQUIDA

Uma técnica muito usada por investidores para selecionar ações, é filtrar por critérios. Por exemplo:

Margem líquida > 10%
ROE > 15%
ROIC > 15% etc

Vou te mostrar porque muitas vezes isso não funciona. Fio 1/20 Começando de trás pra frente, primeiro vamos falar dos riscos das empresas de margem líquida muito elevada. Investidores costumam desdenhar de empresas com margem líquida baixa, mas as que tem margem alta trazem riscos que muitas vezes não prestamos a devida atenção.

CHINA 🇨🇳 MALVADONA. SERÁ?

Aqui em Toronto, por ser um país multicultural, sempre que tenho oportunidade eu converso com pessoas que moraram em Taiwan, Hong Kong ou qualquer outra parte da China. A resposta deles para minhas perguntas são sempre muito parecidas: O que a mídia ocidental divulga para nós é completamente distorcido da realidade. Semana passada um rapaz que morou em Taiwan disse que a população de lá não vive com temores de invasão por parte de militares chineses.

AS EMPRESAS CONFIÁVEIS DE PETER LYNCH.

Ao investir em ações, cada um de nós se agarra em alguma filosofia de investimento que nos identificamos. A filosofia buy and hold (B&H) por exemplo, tem sido bastante difundida entre investidores brasileiros. 🧵 1/14 Ela preconiza que nada pode ser mais poderoso do que investir em boas empresas e deixar que o longo prazo faça seu trabalho de multiplicação. Quando olhamos para as referências dos investidores B&H, temos nomes como Warren Buffett, Peter Lynch, Philip Fisher entre outros.

PORQUE ESTOU CORRENDO PARA AS EMPRESAS DE QUALIDADE

Pode parecer eu apenas estou tentando me proteger das empresas tech/crescimento, num cenário de alta inflação e juros mais elevados, mas não tem nada a ver com isso. Mesmo porque, eu invisto numa empresa growth pensando no que ela pode se transformar daqui 10 anos ou mais. Eu estou correndo para as empresas quality para aproveitar descontos que não via desde março/2020. Eu diria que essa será minha terceira grande fase como investidor.

O mercado está dando pouca importância para o avanço do grupo Pão de Açúcar. Pode não ser nenhuma empresa espetacular, mas o valuation é ridiculamente baixo. Depois da aquisição do Grupo Êxito, da Colômbia, permitirá que empresa apresente um crescimento de cerca de 50% esse ano. A margem operacional medida pelo Ebitda também teve grande avanço. A rede de atacados Assaí está também passando por um expansão interessante, com crescimento de 25%. O e-commerce respondeu bem à pandemia, crescendo 300%.