Projekt ustawy prezydenckiej o kryptowalutach to projekt rządowy z kilkoma tylko realnymi zmianami. Ponad 97% projektu jest identyczna.

To tak, jakbym wziął Władcę Pierścieni, zmienił nazwy geograficzne i ogłosił to lepszym projektem.

Które z tych zmian były celowe i przemyślane, które były szumem? Nie wiem 🤷‍♂️

Dla przykładu: Kancelaria Prezydenta chwali się "chronieniem Polek i Polaków"(jak?), ale nie chwali się czterokrotnym lub pięciokrotnym obniżeniem opłaty kosztów nadzoru dla dostawców usług i emitentów tokenów.
Jeśli kogoś interesują dokładne różnice to odsyłam do link.mejm.pl/HyktDl

Mało ciekawa to lektura, ale może komuś się spodoba. Zielone to linie z wersji prezydenckiej (tak w skrócie). Czerwone z rządowej. Dużo zmian jest pozorna, przez białe znaki, zmiany odniesień do przepisów itp.

Niestety taki format jest czytelny raczej tylko dla ludzi technicznych 🤷‍♂️

(ustawy w plikach txt, bez przypisów też mam jakby ktoś chciał)

Wątek o kolejnych, fałszywych i błędnych narracjach tworzonych przez rząd w celu transferu pieniędzy do banków i deweloperów. Jeśli ktoś lub łamigłówki, cyferki i politykę to zapraszam.

🧵 Musimy najpierw włożyć do głowy garść faktów i cyferek, a później złączymy je w kilka wątków.

Mam nadzieję, że pozorny chaos przemieni się w klarowną i przejrzystą wizję.

Lecimy z faktami.

Jest pewien aspekt dopłat do kredytów o którym mówi się stosunkowo rzadko, za rzadko!

Jest nim mianowicie jawna niesprawiedliwość!

I to w państwie "urzeczywistniającym zasady sprawiedliwości społecznej" 🤭

#nastart #bk2

🧵
1/n Jedni dopłaty dostaną, inni nie!

Dla jednych dopłaty będą za późno lub za wcześnie, dla innych w sam raz.

Ci, którym się uda, będą płacić ratę 2 razy niższą, Ci którym się nie uda 2 razy wyższą.

2/n

Oszacowałem sobie jaki wpływ miały dopłaty do kredytów bk2% na ceny mieszkań.

Odniesieniem był trend cen nieruchomości w krajach bez Euro.

1 mld dopłat do kredytów w 2023 spowodował około 17 mld dodatkowego przepływu gotówki w transakcjach za mieszkania.

#bk2 #nastart

1/n

I tu nie chodzi tylko o ten 1mld z budżetu. Tu chodzi o to, że te 17 mld dodatkowo muszą wyciągnąć ludzie z portfeli lub banków.

Każdy rok, takiego programu powoduje też wzrost kosztów obsługi programu dla wszystkich jego edycji i wzrost cen niemal wszystkich nieruchomości.

2/n

Polska dopłaciła 1 mld do kredytów w 2023.

Spowodowało to roczny wzrost ceny średniej nieruchomości o około 93k.
Razy ilość nieruchomości sprzedanych w rok, daje to 25 mld.

1 mld z budżetu "dla obywatela", to 25 mld do kieszeni banków, deweloperów i flipperów.

#nastart

1/n Ale to estymacja, bo dokładnych danych brak.

Tzn. pewnie są u Budy, Morawieckiego, Hetmana, Tomczaka, Turka i deweloperów.

Zakładam, że ten dodatkowy zarobek na mieszkaniach mógł się wahać pewnie od 15mld do 35mld.

Konstruktywna krytyka i lepsze źródła mile widziane!

2/n

W mediach ciągle słychać, że w Polsce brakuje mieszkań. Różne media, analitycy i instytucje szacują od 2006 do 2021 (DO! momentu inwazji Rosji na Ukrainę), że w PL brakuje od 640 000 do 6 000 000 mieszkań. Najczęściej "brakuje" ich około 2 000 000.

1/n
#naStart

A wszystko to, mimo, że Polska jest jednym krajów w którym najwięcej mieszkań powstaje ostatnimi laty a ludność Polski sukcesywnie spada.

Od 2006 do 2021 wybudowano w Polsce ponad 2 500 000 mieszkań. A mimo to, DO inwazji Rosji na Ukrainę, wciąż brakowało ich nadal ok 2 000 000

Pewnie to czysty przypadek, ale w obecnym kontekście bardzo źle to wygląda!
Wpłaty na kampanię PO w 2023 roku przez ludzi z branży deweloperskiej:
- Mariusz Gawron - 52k PLN
- Zbigniew Juroszek - 40k PLN
- Marek Roefler - 49k PLN
- Natalia Roefler - 48k PLN

#naStart
1/n Tu jest trochę ciekawiej: Marek Roefler (Natalia to jego córka) jest prezesem zarządu firmy Dantex i tak się składa, że Dantex, 10 kwietnia tego roku "wprowadził do obrotu warte 20 mln zł papiery, za które zobowiązany jest płacić WIBOR 3M plus 4,8 pkt proc. marży."