Salah satu lifehacks yang gue lakukan:
Beli mesin kopi dan perintilannya. Akhirnya malah bisa menghemat biaya "Jajan kopi" ke cafe sekitar 800rb - 1,2 juta per bulannya. Plus jadi punya ilmu perkopian. Life hacks yang tidak disukai oleh para pemilik cafe...

Gue rinci ya harga2 perintilan ini di bawah jadi sebuah thread: 1. Mesin Kopi.
Beli di Ace hardware (Azko). Gak rencana beli, nyarikeset karet mobil, eh malah liat mesin kopi ini diskon dari 2,35 juta jadi 1,85 jt. Kelengkapannya:
- Milk container buat Cappucino dan Latte
- 2 basket (single & double shot)
- Tempered
- Porta filter

Akal2an Developer Licik : Kredit rumah di Bank sudah dilunasi, tapi Sertifikat tanah tidak bisa diambil!

Hari ini istri gue (agen property) dapet kabar lagi, kalo salah satu kliennya (suami istri) kena masalah. Mereka baru melunasi cicilan kredit rumah 15 tahun di bank. Tapi serfitikat tanah tidak bisa diambil.😭😭 Jadi ceritanya, kantor properti istri dulu sekitar 2010-an pernah ikut memasarkan perumahan. Kerja sama dengan developer. Istri ikut menjualkan beberapa unit rumah developer itu. Kerjasama kantor property tempat istri jadi agen dengan developer sudah terjadi beberapa kali.

Ingat kasus Leony Vitria Hartanti (eks Trio Kwek Kwek)? Ayahnya meninggal 2021. Rumah sudah lunas dari dulu. PBB dibayar rajin tiap tahun. Pas Leony mau balik nama sertifikat, dia kena tagihan PULUHAN JUTA.
Reaksi Leony sama seperti semua org: "Kan bukan jual beli? Ini kan WARISAN?"
Ternyata ada prosedur yang bisa bikin biaya balik namanya jadi 0 rupiah. Tapi banyak yang gak tau. Simak screenshot cara2nya dari akun thread @nafkahnation.dx
DISCLAIMER:
Niat saya menshare screenshot thread buatan akun @nafkahnation.dx di thread ini bukan buat nyolong postingan, tapi supaya orang2 yang punya masalah yang sama di masa datang bisa punya solusi alternatif jika tidak punya uang puluhan juta untuk bayar bea balik nama.

Mampir ke rumah temen, jam segini lagi enak2 di rumahnya nonton TV serial silat sambil makan pizza & ngopi. Kerja nggak, punya perusahaan pun nggak. Cuma punya duit warisan jual tanah dan rumah ortunya 20an M yang diputer di obligasi pemerintah. Tau deh sebulan cuan berapa. Anaknya yg sulung kuliah di Australia, yang kedua kuliah di Binus Bandung. Gak pusing mikirin biaya kuliah katanya. Hidupnya juga gak mewah2 amat. Rumah di KBP di Tatar entah apa. Mobil ada 2, Zenix Hybrid 1, Wuling Cloud EV buat istrinya 1. Enak bener tiap hari nyantai mulu. 😂

Mengapa cowcatcher dan cowhanger pada lokomotif2 milik PT KAI Indonesia dicat berwarna merah?

Sebuah utas, tanpa link shoopee.





Cowcatcher adalah area di bagian depan sebelah bawah lokomotif, yang berfungsi untuk menyapu atau menghalau berbagai penghalang yang ada di rel, agar jalan lokomotif dan kereta di belakangnya tidak terganggu oleh hambatan2 yang bisa saja ada di rel.

Kalo banyak yang menganggap soal menyewa kereta sendiri ini berlebihan, terus ada anggapan sekolah elit, kayaknya agak terlalu over ya. Yang disewa kereta eksekutif biasa. Bukan KA Wisata mewah yang harganya wah.
SMAN 3 sekolah elit? Hahaha sekolah negri biasa ituu! 🤣🤣 Kenapa sampe bikin Kereta Luar Biasa? Karena yg ikut banyak, dan namanya rombongan ya pasti ingin semua berada di satu kereta yang sama. Karena peserta banyak, ya gak mungkin beli KA biasa seperti Argo Willis/Turangga, karena pasti udh ada penumpang umum yg beli tiket sebelumnya

Oke teman2, berhubung DM dan mention yang bertanya soal TV UHD/4K semakin banyak, maka akan saya rangkum dalam sebuah thread, yg akan merangkum istilah2 teknologi seputar TV UHD terbaru. Disclaimer: saya bukan ahli soal TV 4K, saya akan menulis sesuai pengetahuan saya saja ya! 😅

Apa itu TV UHD? TV UHD atau Ultra HIgh Definition adalah TV LED/Oled yang punya resolusi 3.840 x 2160 pixel atau lebih sering disebut TV 4K. Resolusi ini nyaris 2x lipat resolusi TV LED lama yang full HD (1920x1080p) apalagi yang HD saja (1280 x 720p, atau 1366 x768p)

Eks rel kereta api nonaktif jalur Yogya - Bantul muncul kembali di permukaan setelah mengeruk aspal jalanan. Ini di daerah Bantul. Posisi rel nya benar2 di tengah jalan. Teman2 di Bantul ada yang tau ini jalan apa?

Poin pentingnya ada di sini: "Kewenangan ada di Pemprov, dan penyelenggara oleh PT KAI. Pemkab hanya memfasilitasi."

Memfasilitasi dalam bentuk apa? Harus jelas atuh. Piraku ngan doa hungkul mah. @kangnugo85 @PebriansyahW

https://twitter.com/pikiran_rakyat/status/1163592900741074951

@kangnugo85 @PebriansyahW FYI, jalur kereta non aktif Rancaekek-Jatinangor-Tanjungsari ini belom bisa dibilang jalur ke Cirebon. Karena rel berakhir di Tanjungsari, Sumedang. Kemudian tidak ada rel sama sekali sampai wilayah Kadipaten, Majalengka. Dan jarak Tjsari-Kadipaten ini sekitar 50 km.

Teman2 inget posting saya soal rel kereta api di Garut yang akan direaktivasi kembali kemarin kan? Begini kondisi rel sebelum dan sesudah rumah2 di atas rel itu dibongkar dan tanahnya digali. Perhatikan gambar diambil dari atas jembatan yang sama. Dan gang yang sama. Lihat di foto ini betapa rapat bangunan dan rumah yang ada di garis rel di jembatan. Dan kondisinya setelah diratakan tanah dan digali total. Sekali lagi, jembatan yg keliatan itu jembatan yang sama.

Lagi duduk minum kopi di sebuah warkop kecil, dan ngobrol seseorang yg ternyata sama parkir yang menguasai beberapa lapak parkir di pinggir jalanan sekitar 2 kampus di Bandung. Ceritanya seru, dan membuat saya tercengang, bahwa ada usaha yg begitu mudah mengeruk duit. sebelum lanjut ceritanya, tolong kita samakan persepsi dulu, kalo lapak parkir yg bakal kita bahas ini bener2 lapak parkir pinggir jalan, di badan jalan, di samping trotoar, bukan parkir ala Sun Parkir, atau Metro Parking yg pake mesin, gate, karcis dan penjaga.

Berhubung topik MRT lagi hangat, jadi pengen bikin thread tentang Métro de Paris, MRT subway di Paris, kereta bawah tanah yang (pernah) paling sering dan paling banyak saya pakai sampai hari ini. MdP ini bener2 transportasi andalan saya jaman kuliah dulu. 😂 Bikin thread jangan ya? males aja udah cape2 bikin thread, ntar ada yg nyinyir... "somboooooong mentang2 pernah kuliah di luar negri, kuliah dimana gak ditanya sama malaikat kubur, dsb"

😠

@arieparikesit Diundang sama temen yg buka franchise Tosoto di sebuah mall di Bandung, 10 tahun yg lalu. Dia anggota komunitas railfans. Nah anggota komunitas railfans di Bandung ini (10 orang) diundang makan gratis di gerai tosoto milik dia. Itung2 peresmian pembukaan. @arieparikesit Yang namanya makan gratis, siapa yg gak mau? Datanglah kami beramai2 ke gerai Tosoto di Mall itu. Tapi pas sampe tkp kok ownernya gak ada. Ditelpon gak bisa. HPnya mati. Berhubung udah dijanjiin, ya kita percaya, dan langsung pesan, masing 1 porsi + nasi.

Baiklah, janji saya pada Mas @arieparikesit untuk membuat thread nasi goreng yang (menurut saya, subyektif) enak di Bandung. Nasi goreng yg dibahas thread ini sebagian besar nasi goreng warungan, hanya beberapa nasi goreng restoran/kafe. maklum saya kantongnya street food 😂😂 1. Nasi Goreng AA Bistik.

nasi goreng di Jl. Astana Anyar ini menurut saya, nasi goreng yang paling bikin nagih. Jualannya malem. Dan yang makan sini harus siap antri. Karena emang enak banget. Rasa nasi goreng campur bumbu daging bistik. RR (Rasjawa Rating) 8/10.

Gue kok gak ngerti ya buat apa hape dipakein teknologi Dolby Atmos? Buat apa? Emang kalo dengerin suara dari hape bakal kedengeran staging virtual dari atas hape? 🤔 Teknologhi Dolby Atmos itu diciptakan oleh Dolby Labs untuk bioskop/theatre/Home theatre dengan penambahan kanal dari atas pemirsa. Selama ini kita kenal Dolby Pro Logic, Dolby Prologic II, kemudian Dolby 5.1, Dolby 7.1, (angka 5 dan 7 menggambarkan jumlah kanal + 1 subwoofer)

Kenapa BPJS bisa defisit? Karena banyak banget pesertanya (terutama yg perorangan) yg ngemplang iuran bulanan, terutama setelah mereka dapet pengobatan & tindakan yg nilainya jutaan, tapi habis itu berhenti bayar iuran... 😏

cnbcindonesia.com/market/2018091… Bagaimana menutup defisit ini? Jelas mustahil dgn menaikkan iuran. Dengan tarif sekarang aja udah banyak yg ngemplang, gimana kalo dinaikkan? Ya mau gak mau harus ada intervensi pemerintah (bailout). Karena Pemerintah bertanggungjawab atas kesehatan rakyatnya.

Kopi sasetan itu banyak yang isinya bukan kopi beneran, tapi "Kopi Jagung". Kenapa disebut kopi jagung? Karena Isinya sebagian besar dari biji jagung. (Credits @mightybowo) Berapa perbandingan biji kopi dan biji jagung yg di roast? Beda2 per merk. Ada yg unsur biji jagungnya hingga 90% ada yg "cuma" 80%. Sebagian besar malah tidak mencantumkan. Yang mau mengakui mencantumkan di sasetan dengan kalimat "mengandung xx% bubuk kopi asli"

Nyobain Se'i Sapi Lamalera, masakan daging sapi asap khas Kupang. Review setelah beres makan. Yang jelas tempat makannya ruameee banget di per3an Jl. Bagus Rangi dan Jl. Haji Hasan. Oke. Bérés makan, dan sudah pulang ke rumah juga. Jarak #seisapilamalera ini hanya 5 menit dari rumah. Posisinya di pertigaan Jl. Bagusrangin dan Jl H. Hasan. Dekat Gasibu, Gedung Sate dan Kantor Telkom Bandung.

Guys, gue mau cerita kejadian malem jumat kemaren. Baru banget kejadiannya. Jadi gue baru aja pulang dari ngontrol progress pembuatan warnet game punya klien di daerah Tubagus Ismail, deket Pasar Simpang Dago. Beres sekitar jam 23 malem. Gue memutuskan pulang karena mata udah sepet dan badannya juga udah lemes banget.

Baiklah, memenuhi janji saya, yg harusnya kemarin malam, malam ini saya akan menceritakan pengalaman2 mistis yang saya dan teman2 saya alami di Dipo Lokomotif Semarang Poncol, sekitar tahun 2006. Saya gak tau ini bisa dikategorikan memetwit apa bukan @SovietFoxtrot @veilnebulae Saya agak lupa, bulan apa, tapi kalo gak salah sekitar bulan April-Mei 2006. Eventnya adalah pengecetan Lokomotif BB 20029, yang semula berwarna merah-biru, jadi warna asli jaman PJKA krem-hijau, atas kerjasama PT KAI Daop 4 dan IRPS.