Buat yg punya usaha, penting utk bs memetakan kualitas tagihan supaya report yg nanti muncul jd gak salah persepsi. Sering banget soalnya gua nemu kalo lg analisa lap keuangan baik itu in house atau audited terdapat salah catat di aktivanya.

Gini penjelasannya ⬇️⬇️⬇️ Utk bikin report keuangan scr presisi, wajib tuh kalian musti ba bedain mana tagihan yg masuk kategori lancar dan tdk lancar krn pendudukan posnya akan berbeda dan berdampak pd output rasio yg nanti bakal dihasilkan. Gmn cara bedainnya?

Saya agak concern kalo pemburukan udara ini akan berlangsung cukup lama. Bukan sekedar soal efektifitas penerapan kebijakan yg msh perlu wkt, tp lebih krn efek El Nino yg sebenernya msh dlm tahap awal.

Bahkan beberapa bulan lalu, kantor saya sampai merilis warning potensi dampak El Nino terhadap beberapa sektor bisnis khususnya sawit. Kalo sampe ud keluar warning dan kajian seperti ini biasanya memang ada hal penting berdampak negatif yg bs berpotensi besar utk kejadian. Hal ini pula yg udah diamini oleh BKMG. Bahasa gampangnya kondisi ekstrim.

Terbukti di beberapa lokasi udah mulai muncul polusi asap yg disebabkan kebakaran lahan dan hutan. Jd sebenernya dlm beberapa wkt kedepan isu soal asap dan polusinya ini gak hanya bicara dlm skala Jabotabek aja, tp bs jd akan berkembang luas secara nasional jika tdk dilakukan tindakan sejak awal. Jd mau sumbernya itu dr kendaraan, pabrik atau hutan, intinya ya ga bakal ketolong sm air (hujan) utk nguranginnya. Harapan satu2nya hanya dr tiupan angin aja utk mereduksi polusi tsb.

Tp itu jg sulit krn pengendali angin yg tersisa tinggal Aang aja.

google.com/amp/s/www.inew…

Kemarin kan udah disuruh beli rumah sm pak ET, nah biar gak salah dan gak kena tipu penjual/developer nakal kalian udah pernah cobain app Sentuh Tanahku belom gaes?

Ok sini saya jelasin dikit.

A thread.

Ini aplikasi resmi yg dikeluarkan oleh @atr_bpn dan datanya telah disinkronisasi oleh database yg ada disana. Jd emang paling cocok ini dipake utk alat verifikasi khususnya terkait sertifikat yg mau kita beli nanti.

Dlm bisnis, utang dan tagihan itu ga bs disepelekan, krn cashflow bisnis kita sedikit lebihnya akan sangat bergantung dr 2 hal tsb. Berikut saya coba share beberapa treatment terkait utang dan tagihan yg sering luput dr monitoring pelaku bisnis dan bs berakibat fatal.

A thread. 1. Komposisi Utang.

Sama kayak cinta, utang sering bikin terlena dan bikin buta. Org banyak yg sekedar pake feeling utk mengukur utang, "Perasaan masih sedikit deh...", "Perasaan masih mampu buat bayar...", dan bermacem praduga2 lain. Padahal cr ngukur utang ya kudu diitung.

Beberapa kesalahan dasar pebisnis yg sering saya temuin baik itu pemula atau yg berpengalaman sekalipun :

1. Income direksi ngambil dr laba bkn gaji yg dialokasikan.
2. Beban kridit > pendapatan.
3. Utang usaha bank dipake beli aset pribadi.
4. Pencadangan THR ga dicicil

Next 5. Bocor alus di biaya operasional.
6. Cashflow PT kecampur sm keuangan pribadi owner.
7. Alergi memanfaatkan teknologi.
8. Diversifikasi usaha ngikutin ego tnp ada pengalaman.
9. Jarang audit internal.
10. Miskalkulasi manajemen stok.

Next

Sapa tau ada yg lg pegang atau mau beli saham properti dan pingin kisi2 ttg fundamentalnya.

Fyi baru jumat kemarin saya signing pembiayaan salah satu usaha properti dgn financing skitar 100 M. Iya ga salah kok itu 100 M beneran dan duit semua. Kalo ditanya fundanya bagus apa engga, ya gila aja org kasih pinjem duit 100 M kalo fundanya jelek. Khusus properti sekilas saya mau kasih pandangan saat ini risk viewnya terbagi atas properti residensial (incl commercial) dan jg properti commercial (office space)

Oya btw buat yg iseng mau ngecek SPBU mana yg punya manajemen bagus, termasuk cash flow yg sehat, coba cek aja apakah sering kehabisan stok bbm di hari Senin. Knp? Krn utk order supply bbm di hr Sabtu, Minggu dan Senin itu dilakukan di hr Jumat secara sekaligus.

Nah SPBU yg duitnya cekak atau manajemennya krg baik, biasanya cuma kuat bayar utk hr Sabtu dan Minggu aja, atau paling jg sedikit stok aja utk Seninnya.

Jauh sebelum rame pembelajaran daring, wkt jaman saya SMA dulu udah sering belajar jarak jauh dari taman ini. Biasanya sambil makan mie yamin atau godain anak2 SMA lain yg jg belajar jarak jauh disini. Tapi kalo ga salah sekitar taun 2005 akhirnya pjj tsb dihentikan seiring dgn makin banyaknya pak pulici yg razia ke taman ini. Maklum kanan kirinya banyak rumah dinas diplomat negara asing dan ga jauh jg dr rumah dinas gubernur DKI.

Jadi td siang saya keliling salah satu pabrik part otomotif terbesar di Bekasi. Ngobrol2 sm foundernya, dan fakta sedihnya adalah perkembangan teknologi pabrikan otomotif arahnya memang akan meminimkan peran manusia, alias pelan2 beralih ke robotik. Bukan sekedar wacana, di lokasi td pun saya lihat bagaimana lengan mesin robotik yg sudah full otomatis mampu melakukan proses welding dan piercing dgn sangat cepat dan presisi. Sayang saya tdk bs share fotonya krn memang dilarang utk berfoto disana.

Lagi hot bgt di bursa US soal terjun bebasnya saham Netflix setelah publikasi soal penurunan jmlh subscriber yg signifikan di Q1 2022 ini. Konon ada banyak sebabnya, dan apakah bakal pengaruh scr global?

https://twitter.com/CNBCnow/status/1516509084589207552

Bahkan konflik Russia jg jd sebab hilangnya banyak subs mrk di wilayah tsb. Dan yg pasti saingan dgn platform lain jg ngaruh sih. Makin banyak film dan series yg tampil ekslusif di platform lain sehingga ga bs tayang di Netflix.

Baca di TL ada yg ngeluh kalo startup itu udah stop bakarin duit buat promo, harganya jd mahal dsb.

Pertanyaan gua kemudian, lah diawal ud jelas embel2nya promo, apa ada perusahaan yg dagang dgn ngasih promo terus2an sampe akhir dunia? Ya kaga ada lah. Ada kalanya masa promo itu hrs berakhir atau dikurangi, dgn harapan engagement yg tercipta dgn customer di masa2 perkenalan awal td telah mjd sebuah loyalitas dan kebutuhan sehingga mutualisme antara perusahaan dan customer bener2 tercipta secara ideal.

Kerja lebih dr 10 taun dengerin curhat pebisnis2, cukup bikin saya tau kendala2 dan "dirty tricks" yg sering terjadi di dunia bisnis dr mulai skala kecil sampe di perusahaan tbk. Yuk sini saya ceritain beberapa (kordinat tentu saja saya hidden ya). Ada perusahaan besar yg abis reorganisasi, katanya sih krn ud reorg, flow teknis yg berkaitan sm tender dan tagihan akan lebih singkat dan mempercepat wkt. Alhasil memang betul jd ringkas dan cepat, tp ada "tambahan" 200jt per kontrak kerjanya wkwk.