Rayiç bedel artışının, sıfır konut fiyatlarını arttıracağı gönderime çok itiraz gelmişti. Neden konut fiyatlarını arttıracağını, konut fiyatlarının nasıl düşebileceğini (düşemeyeceğini) gerçekten teknik anlamda açıklayacağım bir akış hazırladım, biraz uzun olacak.⬇️ Müteahhitsiniz, kalıp demir beton işçiliğini m2'si 900 TL'den bir taşerona verdiniz. Bu 900 TL'nin içinde hem işçilik hem taşeronun kârı hem de kullandığı kalıp/iskelenin kirası var. Peki m2'de 900 TL maliyeti gider olarak yazabiliyor musunuz? Hayır. Tek gideriniz işçilerin +

Epeydir borsa hakkında az yazıyorum. Önümüzdeki 10 yıl için yeni bir yol haritası planladığımdan, takipçilerimle bu durumu paylaşmak istedim. Biraz uzun olacak, tek bir mesajda uzunca yazmaktansa, akış şeklinde olması daha okunaklı yapar diye düşündüm.

Başlıyorum. Eski takipçilerim bilir, tüm portföyü, hangi fiyattan aldım, hangi fiyattan sattım hep yazardım. Bilanço ve grafiklerini bilgim ölçüsünde yorumlardım.

Artık yazmıyorum, yazmayacağım da. Arada sırada illa olur ama hepsi o kadar olur.

25.02.2020'de maaşlı çalışmayı bıraktım ve

Dün 10 yıl boyunca borsada yaşadıklarımı özetlemiştim.

Bugün de borsa hakkında iki temel düşüncemi yazayım.

1) Temettü emekliliği gerçek mi? Finansal özgürlük sağlar mı?

2) Borsadan zengin olunur mu? 1. sorunun cevabı ile başlayalım.

Elbette temettü emekliliği gerçekleştirilebilir, kendim başardım.

Yalnız gerçekçi olmak lazım, umut tacirliği yapan, işkembe-i kübradan sallayan üstad çok.

Aylık cüzi rakamlar biriktirerek hiçbir b.k olamazsınız. (kusura bakmayın ama öyle)

10 yıl önce bu zamanlar elimdeki tüm para ile borsaya girmiş ve 10 yıl sonrası için kendime ciddi bir hedef koymuştum.

Bugün o hedefin %25 üzerindeyim.

10 yılda yaşadıklarımı, stratejilerimi, neyi yanlış neyi doğru yaptığımı yazmak istedim. Aslında 2011'de küçük bir para ile kısa bir deneyimim olmuş ama öğrenmeden bu işe girmemem gerektiğini anladığımdan, kenara çekilmiştim.

Forumda (hisse net) takılıp, ünlü hesapların temel analiz/bilanço paylaşımlarını okuyup öğrenmeye çalışıyor, altın/mevduat biriktiriyordum.

1) #eregl hakkında sattığımdan beri yazmıyordum, yazayım.

Öncelikle 2008'den bu yana en yüksek çelik fiyatlarını (2008 öncesi veri bulamadım, muhtemelen tüm zamanların en yüksek çelik fiyatlarını) görüyoruz.

Yabancı bir haber sitesinde çelik sektörü için geçen ifadeler; ++ 2) * Güçlü talep ve arz kısıtlamaları çelik fiyatlarını yükseltiyor.

* Bazı büyük yatırımcılar ve emtica tüccarları bunun bir süper döngü (çok uzun sürecek, geçici olmayan) olduğunu düşünüyor.

* Hammadde tedariğindeki sıkıntılar daha fazla arzı engelliyor.

1) Eurobond yatırımı hakkında mutlaka bilinmesi gerekenler;

Sabit getirili bir enstrüman olduğu için yatırımının kolay birşey olduğunu zannedebilirsiniz ama hisse senedi yatırımcılığından çok daha zordur.

Birinci kural, kur düşükken döviz toplanmalıdır. 2) Faizin zirve yaptığı yerde eurobond alırsanız, faiz veriminiz yüksek de olsa, piyasa normale dönünce kur ciddi düşeceği için kurdan zarar edersiniz.

Bu yüzden düşük fiyatlardan uzun süre toplanacak dövizle, faizlerin yükseldiği ortamda kademeli eurobonda geçimeli.

1) Ultra uzun vadede (100+ yıl) altının ne kazandırdığına bakalım.

6 sene önce aldığım 1901 yılı 10 dolar altın para. O dönem gerçekten de 10 dolar değerindeymiş. 0.900 milyem (21.6 ayar) ve 16.72 gr.

İçindeki saf altın 15.048 grama denk.

Bugünkü hurda altın değeri 813 usd. 2) Aşağıdaki siteden 1901 yılından bugüne kadar olan enflasyon değerini hesaplayabiliyoruz.

westegg.com/inflation/

Bu sitede 1901 yılının 10 dolarının, 2019 için 311 dolara denk olduğunu hesaplıyor. Tabii resmi enflasyon oranları ile. Bu sitenin verisini doğru kabul etsek;

1) #eregl çok kritik bir noktada kapattı. Uzun bir analiz yapacağım. Herhangi bir hisse trend tepesinden trend dibine inerse, yeni başlayacak harekette fib. seviyesi olarak 0.618 - 0.786 arası bir bölgeye yükselişini yapıp buradan ilk ciddi düzeltmeye girmesini beklerim. 2) Ereğli için bu değer 1.86 - 2.08 usd arası bir bölgeye denk (hatırlayanlar için kahve falı). Grafiğimizde ayrıca 2 adet formasyon oluştu. Birincisi ikili dip ve hedefi 1.95 usd, ikincisi bayrak formasyonu ve hedefi 2.06 usd. Her iki hedefte 1.86~2.08 usd arasında.