Soy abogado urbanista y uno de los asuntos que más se me repiten son los problemas en viviendas de lujo de extranjeros.

Os cuento algunas cosas que creo que pueden ser un problema para la inversión en España. Cada vez veo más procedimientos urbanísticos contra viviendas en Baleares, la Costa Blanca y la Costa del Sol, de propietarios extranjeros, algunos de gran notoriedad (figuras públicas del deporte, el cine, etc.).

Pero, ¿por qué?

¿Nunca os habéis planteado cómo aplica la Ley de Costas a Empuriabrava o Sotogrande? Os lo explico. (HILO). La regla general en España es que el mar y las costas son bienes de dominio público. ¿Cómo se define la costa?

Desde la línea de bajamar escorada hasta el lugar donde alcanza el mar en los máximos temporales conocidos.

Tengo la teoría de que, gracias al AVE y la pandemia, #Valencia tiene el potencial de convertirse en el mayor destino de una deslocalización nacional de los servicios de alto valor añadido. Pero no se está explotando. (HILO). Me va a salir un hilo largo. Creo que hay 3 factores relevantes:

(1) Extensión del concepto metropolitano de Madrid a algunas ‘ciudades AVE’.

(2) Popularización del teletrabajo.

(3) Ahorros salariales e inmobiliarios para las empresas en Valencia frente a Madrid.

Como este hilo os gustó, os voy a contar otra cosa interesante sobre los «derechos de vuelo» en Nueva York y cómo eso ha contribuido a proteger los monumentos de la ciudad.

https://twitter.com/vsip_/status/1258135868096864256

La posibilidad de transferir derechos de vuelo (aquí lo llamaríamos transferir aprovechamiento urbanístico), que explicaba en el otro hilo, nació precisamente en Nueva York en los 60. Pero no lo hizo como instrumento urbanístico sino de preservación del patrimonio.