Agora um fio sobre o FII WPLZ11, Shopping West Plaza, um fundo mono ativo, com baixa tx de adm (0,55%a.a. sobre o valor de mercado do fundo) e SEM taxa de performance.
No relatório de jan/2020, foi apresentado o resultado do fundo em janeiro e o resultado do caixa em dezembro...
O resultado operacional incluindo o estacionamento foi 6% abaixo do realizado em dez/2018 e 8% abaixo do esperado para o mês. Apesar disso, o shopping termina o ano de 2019 com resultado operacional 11% acima do resultado em 2018 e 10% acima do orçamento para o ano.
Os principais destaques deste resultado foram: (i) > aluguel mínimo e complementar faturado. (ii) redução de encargos com lojas vagas. (iii) o recebimento em maio/2019 um valor de R$417.371,79, referente a um processo de ação renovatória.
Em dezembro o faturamento dos lojistas cresceu em 9,7% comparado a dezembro de 2018. No ano de 2019, o faturamento total dos lojistas avançou 13,5% em comparação a 2018.
Em dezembro a vacância do shopping era de 4,7% da ABL (1.735m²). O fundo distribuirá R$0,45/cota em 14/02.
Muitos FIIs performaram de mais em 2019, WPLZ11 foi um deles. Uma TIR Líquida de 44,2% e um retorno total bruto de 51,2%.
BAITA PERFORMANCE.
#WPLZ11 #FIIS
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