►► Au 01/10/2020 via @ouestfrance35
#passionbeton #logement #loyer #immobilier
►► Novembre 2020 via @ouestfrance35
Dans l'ancien : +12,7% +13,8% +14,5% ... +16.6%
#passionBeton #logement #loyer #immobilier #rennes #quipeutacheterencore
►► Décembre 2020... « La bourse ou l'habitat »
#passionBeton #logement #loyer
#immobilier #rennes #quipeutacheterencore
►►
►► #passionBeton #rennes #immobilier
A #Rennes, avec le même budget et le même taux d'emprunt, les futurs propriétaires vont perdre 3 m² de surface lors de leur prochain achat (59 contre 62 m² en 2019)
►► Même s'il est compliqué d'emprunter avec le Smic, entre sa faible revalorisation & la baisse des taux, le pouvoir d'achat immobilier progresse dans la plupart des villes depuis 2011... sauf à #bordeaux et à #rennes.
#passionbeton #passionLGV
►►Evolution des prix de vente des appartements à #rennes sur un an : +7.4% (la + forte hausse).
Via @ouestfrance35
#rennes #PassionBeton
►► Evolution des prix dans le département
(source : @Notaireetbreton )
#PassionBeton
►► « Mais quand on fait le ratio sur les dix dernières années, la hausse est vertigineuse [...] Aucun placement bancaire ne permet une telle rentabilité »
#passionbeton #habitat #rennes #immobilier
►► A #Rennes, la hausse des prix touche tous les quartiers. Dans les quartiers plus populaires, les investisseurs privilégient les grandes surfaces pour en faire des colocations et ainsi dégager une plus grosse rentabilité...
#passionbeton #metropole #InvestissementLocatif
►► Pour les appartements anciens, le prix a grimpé de 8 à 10% en Ille-et-Vilaine. A rennes, la hausse est de 13% en un an
#passionbeton #immobilier #rennes
►► « Pénurique, le marché immobilier rennais l’est indiscutablement. Tant en ce qui concerne la transaction que la location, la demande dépasse très largement l’offre, tirant vers le haut prix à la vente et prix à la location. » #passionbeton #prix #immobilier #rennes
►► « Depuis 2018, la hausse des prix s’est intensifiée dans l’ensemble de l’aire urbaine, particulièrement à #rennes. Le prix moyen pour un appart' neuf est de 4636€ /m² quand il atteint 3562€ pour les autres communes de la métropole »
#passionbeton #prix #immobilier
►► une des causes : la part croissante des ventes de produits libres à des prix « haut de gamme » (> à 5000 € le m² hors stationnement)
#passionbeton #prix #immobilier
►► Sur le marché de l'occasion : « la hausse des prix à #Rennes étant particulièrement conséquente sur la période 2018-2019 (➕7.6%), il semblerait que l’augmentation qui se soit opérée entre fin 2019 et 2020 le soit davantage »
(source AUDIAR)
#passionbeton #prix #immobilier
►► A #Rennes, + 8 % d’augmentation en 2020 dans l’immobilier du neuf. Le prix moyen atteint désormais 4 725 # le m².
L'attractivité d'une ville se mesure donc au nombre de foyers qui ne peuvent pas devenir propriétaire de leur logement.
#passionbeton #prix #immobilier
►► « Les prix de l'immobilier d'habitation commencent à baisser de façon significative. En province, la situation est comparable dans les 10 plus grandes métropoles. Seules Nantes et #Rennes affichent sur un mois des variations positives. »
#passionBeton
►► Prix immo à #rennes : +7.6% en 12 mois → « Rennes tire son épingle du jeu » A qui profite le crime ?
#passionBeton
►► « On ne veut pas investir, on veut juste pouvoir se loger… »
#passionbeton #passionimmo #rennes
►► #passionbeton Tour d'horizon et couleur de ton béton.
►► Avril 2021 : « Les prix des logements ont nettement augmenté ces dernières années dans la capitale bretonne, poussant la municipalité à construire davantage »
#passionbeton #construirepluspourpayerplus #rennes
20minutes.fr/rennes/3022043…
►► « Appartements : +14.7 % sur un an dans l'ancien ; +7.1 % dans le neuf [...] selon les notaires, les prix à la hausse vont s'inscrire dans la durée... »
#passionBeton #rennes #immobilier
►► #passionbeton #immobilier
Le ratio acheteurs / vendeurs à #Rennes a largement augmenté depuis fin 2020 (9% contre 0%)
►► Présentation des chiffres de l'immobilier par la Chambre des notaires 35.
Pour les appartements anciens sur un an → aucun quartier n'est épargné par la hausse
#rennes #passionbeton
►► Présentation des chiffres de l'immobilier par la Chambre des notaires 35.
A #Rennes, 65.1% des habitant·es ne sont pas propriétaires de leur résidence principale (contre 40,2 % en Ille-et-Vilaine).
#rennes #passionbeton #attractivite
►► « Investissez, investissez… » qu'ils disaient.
#rennes #passionbeton #attractivite #investir
►► « Le mouvement est désormais clair : les loyers baissent dans plusieurs grandes villes, en particulier pour les logements loués en meublé... » sauf à #Rennes
(RT → lavieimmo.com/prix-immobilie… )
#rennes #passionbeton #attractivite #investir
►► « En un an, les prix de l'immobilier ont bondi à Strasbourg (+8,2 %), Nantes (+6,5 %), #Rennes ( +5 %). » - via @LesEchos (1er juin 2021)
#rennes #passionbeton #attractivite #investir
lesechos.fr/patrimoine/imm…
►► Les délais de vente des biens immobiliers connaissent une nette accélération.
A #Rennes, le délai de vente est tombé à 43 jours (soit 7 jours de moins qu’en début d’année)
#passionBeton #passionImmo #marche #tendu
source → estrepublicain.fr/magazine-immob…
►► du coup, pourquoi se priver ?
#passionBeton #passionImmo #marche #tendu
►► On prend les mêmes et on recommence.
A #rennes, en un an dans l'ancien :
⚠️+ 10.6 % prix des appartements
⚠️+ 5.2 % prix des maisons.
« Les villes concernées sont celles desservies par la #LGV »
#rennes #passionBeton #passionImmo #marche #tendu #passionLGV
►► Les tendances à #Rennes : « Mais même dans ce quartier populaire du sud de Rennes (Le Blosne), le prix d’un appartement dans un immeuble a pris quasiment 16 %. Idem pour le neuf (4 300 €, + 3, 8 %). »
#rennes #passionBeton #passionImmo #passionSeLogerQuoiquequilencoute
►► Sur le marché des appartements anciens Brest et Lorient sont les 2 villes qui ont subi les plus grosses augmentations l‘année passée, mais sur les 5 dernières années Rennes reste en pole position :
#Rennes : +11,9% en un an et +41,8% sur 5 ans
#passionBeton #passionImmo
►► Sur le marché des maisons anciennes Vannes est la commune qui connaît la plus forte hausse. Mais globalement toutes les villes bretonnes ont suivi la tendance.
Rennes : +11,7 % en un an et +38,7% sur 5 ans
#passionBeton #passionImmo
►► Profil des acquéreurs d'appartements neufs à #rennes : en 3 ans, augmentation de 8 points de la part des cadres supérieurs.
Mais ne parlez pas de #gentrification.
#passionBeton #passionImmo
►► Profil des acquéreurs d'appartements neufs à #rennes : en 3 ans, baisse de la part des "autres/inactifs" (→ on aime pas ce terme), des retraités, des ouvriers et d'employés.
#mixite
#passionBeton #passionImmo
►► Non rien.
(source : france3-regions.francetvinfo.fr/sites/regions_… )
#Notaireetbreton
#passionBeton #passionImmo #rennes
►► « Le logiciel est cassé »
#passionBeton #passionImmo #rennes
►► « Passion #LGV »
#passionBeton #passionImmo #rennes
►► « Passion #COWORKING »
#passionBeton #passionImmo #rennes
Le marché devient dingue. Aujourd'hui, à #rennes, des studios de 10m carré qui se revendent entre entre 60.000 et 80.000 €
Bon plan pour investisseurs qui loueront à prix d'or ce bien aux étudiant·e·s
#passionBeton #passionImmo #rennes
arthurimmo.com/annonces/achat…
►► Pour un même montant* emprunté, la surface habitable est diminuée de près de 5 mètres carré.
*Montant emprunté pour 1 000 € par mois de remboursement sur 20 ans /prix au m²
via @meilleursagents
#passionBeton #passionImmo #rennes
►► Rennes, ville aux mains des promoteurs et des investisseurs. Changez rien surtout !
#passionBeton #passionImmo #Rennes
ouest-france.fr/bretagne/renne…
►► Deux salles, deux ambiances.
Quand des étudiant·e·s sont obligé·e·s de vivre au camping les premières semaines de rentrée, faute de logement, d'autres se frottent les mains.
#passionBeton #passionImmo #Rennes #investir
►► Variation du prix de l'immobilier à #Rennes (Sept 2021) : +5.4% sur un an
#passionBeton #passionImmo #Rennes #investir
►► [suite et maj]
« La gentrification n'existe pas, la gentrification n'existe pas… »
A #rennes, dans 42%, le propriétaire est un cadre supérieur; dans 32 %, un cadre moyen.
La part des personnes de catégorie sociopro. ouvrier ou employé diminue.
#passionBeton #passionImmo
►► « Au nord de #rennes, le prix des maisons et des appartements flambe. Quand on vend son bien 10 000 € le m2 à Paris, alors qu’ici, c’est souvent entre 4 000 et 6 000 €, ça pousse tous ceux qui se sont mis au télétravail à s’installer. » ouest-france.fr/bretagne/renne…
►► « À l’Est de la Métropole rennaise, les prix continuent de grimper. Résultat, « les gens sont prêt à partir loin pour avoir leur maison »
Les 1eres couronnes inaccessibles pour la classe moyenne.
#passionbeton #passionimmo #voiture ouest-france.fr/bretagne/cesso…
►► Sinon à #rennes, sur un an, la hausse des prix de l'immobilier dans l'ancien est à deux chiffres.
6 quartiers voient une hausse supérieure à 14%. QUATORZE-POUR-CENT
#passionbeton #passionimmo
►► Nord, Sud, Est… et puis Ouest. Cerné. Fin de la blague.
#passionbeton #passionimmo
►► « Les attentes des Français en matière de logement ont évolué au rythme de la crise sanitaire. Les Français veulent plus d’espace chez eux. »
#passionbeton #passionimmo #rennes
►► « Rennes, Saint-Malo, 21ième arrondissement de Paris ? Ce n'est pas un fantasme, mais une tendance qui s'installe peu à peu. » Maître L. Notaire.
#passionbeton #passionimmo #Rennes #passionLGV
►► Selon @SeLoger #Rennes est donc la première ville la plus chère de la façade atlantique pour le neuf. Champagne !
#passionbeton #passionimmo #Rennes #passionLGV
actu.fr/nouvelle-aquit…
►► (1/3) « Sur 40 villes, le nombre de passoires énergétiques (logements étiquetés E, F et G ) mises sur le marché progresse fortement dans 23 d’entre elles. #Rennes arrive en tête des plus fortes évolutions. »
#passionbeton #passionimmo
(2/3) « Entre septembre 2020 et octobre 2021, le nombre de passoires énergétiques a bondi de 74 % par rapport à la période courant entre septembre 2019 et octobre 2020. » edito.seloger.com/actualites/fra…
►► « Ce phénomène s’accélère → A Rennes, le nombre de passoires énergétiques mises en vente a progressé de 75 % en six mois, entre avril 2021 et octobre 2021 par rapport à avril 2020 et octobre 2020. »
#passionbeton #passionimmo
►► Si tu n'peux pas acheter, c'est d'ta faute parce que tu n'as pas bien cherché !
« Les prix de l’immobilier sont historiquement élevés à #rennes mais en cherchant bien, on peut encore trouver quelques opportunités à saisir »
#passionbeton #passionimmo ouest-france.fr/bretagne/renne…
►► Dans l'ancien, le prix immo des apparts augmente partout, pourcentage à 2 chiffres. Du coup, le profil propriétaire est : 39 ans, cadre sup.
(PS : on comprend pas la baisse du neuf au Nord/StMartin qui dure)
source → ouest-france.fr/bretagne/renne…
#passionbeton #passionimmo
►►« 3,5 % des ménages possèdent la moitié des logements en location. Cette concentration reflète une «logique d’accumulation patrimoniale, qui s’appuie notamment sur le recours aux SCI, mais aussi d’optimisation fiscale » liberation.fr/societe/logeme… #passionbeton #passionimmo
►► « Les ménages propriétaires d’au moins 5 logements représentent 3,5 % des ménages, mais possèdent à eux seuls 37 % des logements situés dans le centre des grandes villes, contre 24 % sur l’ensemble du territoire. » insee.fr/fr/statistique… #passionbeton #passionimmo
►► « Tous les quartiers sont concernés par cette croissance à 2 chiffres : centre-ville +12,7 %, Beaulieu-Baud Chardonnet +19,1 %, Sud Gare +12,7 %. Même dans les quartiers comme Bréquigny ou Le Blosne, on ressent cette hausse » 20minutes.fr/societe/319665… #passionbeton #rennes
« La hausse sera peut-être plus mesurée l’an prochain mais en tout cas, il n’y a aucun signe annonciateur d’une baisse des prix », assure Damien Gueguen.
Rennes, ville pour investisseurs, promoteurs, cadres csp++ et citybreakeurs... #passionbeton #rennes
On creuse encore.
#passionbeton #rennes #passionimmo
►► « Plus d’un quart des acquéreurs ont moins de 30 ans » Mais qui sont-ils ? Quels sont leurs réseaux ?
A leur âge, on comptait encore nos sous pour pouvoir s'offrir une place de concert à la cité ou s'payer des cordes neuves de basse.
#passionbeton #rennes #passionimmo
►► Devenir propriétaire à #rennes se mérite : gagner beaucoup plus que le salaire médian.
#passionbeton #rennes #passionimmo
►► @threadreaderapp unroll
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