Bijstand bij aankoop van een rijwoning in hartje Tienen.
#expertise
Technische bijstand in een gerechtelijke expertise: onenigheid tussen buren over het al dan niet respecteren van de perceelsgrens tijdens verbouwingswerken.
#expertise
Technische bijstand NA aankoop van een zogenaamd “volledig gerenoveerde woning”.
Dermate slechte uitvoering dat we ons ook de vraag moeten stellen waar de architect zat tijdens de uitvoering van de werken.
We zullen de gedupeerde koper maximaal bijstaan.
#expertise
Een oudere dame en haar dochter laten het dak van hun woning “renoveren”.
Ondergedimensioneerd hout dus overmatige doorbuiging, spanten die niet tot op de buitenmuren dragen, kolommen die op de raveelconstructie afdragen, “tape”…
Ik word daar fysiek onwel van.
#expertise
Nazicht van de elektrische installatie in een winkelpand in hartje Brugge.
#expertise
#Expertise in Hélécine. Een greep uit de problemen na de passage van de dakwerker:
- vervorming gevelmetselwerk o.i.v. de spatkrachten van het dakspant.
- waterinfiltratie omdat de geplaatste solin niet ingeslepen is.
Daarnaast geen dampscherm en onderdak foutief geplaatst.
Vandaag stond ik de VME van een nieuwbouw appartementsgebouw in Neder-over-Heembeek bij. Ter voorbereiding van de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen stelden we een lijst van gebreken/to do’s op.
#expertise
Vochtsporen onder een schuifraam waarvan de oorzaak niet onmiddellijk achterhaald kon worden. Dus destructief onderzoek en een rooktest. Besluit: condensatie.
#expertise
Technische bijstand in een gerechtelijke #expertise in Heverlee. Destructief onderzoek om de oorzaak van diverse waterinfiltraties te achterhalen.
“We moeten de advocaten hier zolang mogelijk buiten houden.”
Een gerechtsdeskundige naar m’n hart! 😅
Maar liefst 4 diba’s op 7 rijen gevelmetselwerk. Alleen de onderste dient als spouwafvoer. Waarom zelfs? 🤷🏻♂️
#expertise
Hoeveel blunders kan men op één enkele werf maken?
Zowel aannemer als architect zijn hier zwaar uit de bocht gegaan. Niet de minste kennis van zaken, niet het minste inzicht.
#expertise
Open stootvoegen ONDER de spouwafvoer en geen waterdichte aansluiting tussen terras en muur.
Aannemer failliet, architect geeft toe dat het niet juist is, eigenaar zit met de gebakken peren.
Het stopt nooit. Een draadje ad infinitum.
#expertise
Hoe meer expertises ik doe, hoe minder ik ervan overtuigd ben dat de onverenigbaarheid tussen het beroep van architect en dat van aannemer de consument daadwerkelijk beschermt.
Nieuwe #expertise, nieuwe problemen met een dakwerker.
Werken voor 95% gefactureerd… maar leien en dakranden nog niet geplaatst, dakdichting zonder meer tegen metselwerk schoorsteen geplaatst…
Aannemer geeft verstek omdat klant -terecht- niet wil betalen.
And so it begins.
Wat is dat eigenlijk met die dakwerkers?!
Aan het werk zelf kan het niet liggen... want dat is de laatste jaren in se niet zo heel fel veranderd.
Ligt het aan de arbeidskrachten? Lage instroom want loodzware job en dus laatste toevluchtsoord gezien de hausse op de arbeidsmarkt?
Het hele draadje hierboven in 5 tips samengevat.
#Expertise via @NAVarchitecten.
hln.be/mijn-gids/deze…
Dat van die dakwerkers… ik verzin dat dus niet hè… 🤦🏻♂️
#Expertise in Lebbeke. Onderzoek van verborgen gebreken na aankoop.
“Nieuw” plat dak, waterinfiltratie in binnenmuur thv slecht uitgevoerde douche, recup ramen uit 2002 in uitbreiding dd. 2016 en dakranden zonder oversteek.
#Expertise: bijstand voor aankoop woning.
Elektriciteitsteller in het Brussels gewest. Anno 2022.
Ne mens komt toch wat tegen zulle...
Verzakking fundering met als gevolg het loskomen van het verstek van het buitenschrijnwerk… het gewicht van de ruit is dan ook significant: om en bij de 400kg.
#expertise
Waterinfiltratie via spots onder dakterras. We weerhouden na ons eerste bezoek twee mogelijke oorzaken:
- bevestigingspunten van de balustrade doorboren de waterdichting
- dakdichting op twee locaties onvoldoende omhoog gezet.
Wordt verder onderzocht.
#expertise
Waterinfiltratie in een ondergrondse parkeergarage… al jarenlang.
Veel onderzoek was er echter niet nodig als je even een verdieping hoger kijkt…
#expertise
't Zijn niet alleen de dakwerkers hoor. Maak jullie maar geen zorgen.
#expertise
Een 20 jaar oud raam in een recente (2021) uitbreiding. Daarmee kan zo'n oplapper-verkoper een niets vermoedende koper misschien om de tuin leiden maar een geoefend oog ziet dit bedrog wel.
Tip als je een zgn gerenoveerd pand gaat bezoeken: kijk ook naar de datum in het glas.
Ze wonen nog niet naast elkaar maar liggen toch al in de clinch… slechte afspraken maken slechte buren, zeker als het de gemeenheid van muren betreft.
Dus praat met uw toekomstige buren beste mensen… praat aub. En laat u begeleiden door architect en/of advocaat.
#expertise
Technische bijstand na aankoop sleutel-op-de-deur-woning (2020) in Scherpenheuvel-Zichem.
Buitenschrijnwerk watert niet af, het platte dak evenmin. De epdm-dakdichting van datzelfde dak laat thv de dakopstanden los.
#expertise
Share this Scrolly Tale with your friends.
A Scrolly Tale is a new way to read Twitter threads with a more visually immersive experience.
Discover more beautiful Scrolly Tales like this.