1- Gelin hangi ekonomik çark Türkiye'de 40.000 kişiyi öldürdü inceleyelim. Depremde evlerin yıkılmasına kim sebep oluyor? Kim kaç #para kazanıyor? Asıl bozuk düzen nedir? Belediye-müteaahhit-siyasiler ve vatandaşın tek tek paylarını açıklıyorum #depreminsorumlusu @ilkercanikligil
@ilkercanikligil 2- Örnek olarak 5 katlı, 20 daireli bir binanın kentsel dönüşüm rant şemasına bakalım. Müteahhit buradan 8 kattan 32 daire çıkaracak. Ilk 20 daire emlağın bedeli olarak sahiplerine verilecek. Kalan 12 daire tüm inşaat masrafları, belediye rüşvet/bağışlarını ve karı karşılamalı.
3- Müteahhit 12 daire satışından tanesi 5m ₺ toplamda 60 milyon ₺ alıyor. Binanın gerçek maliyeti 25 milyon ₺. Ama belediye-siyasi tanıdık şirketlere işler yüksek fiyattan veriliyor, belediyeye inşaat izinleri için, harfiyat kamyonu vs için en az 10 milyon ₺ bağışlanıyor*
4- Projeyi sorunsuz yapabilmek için mafyanın, daha büyük siyasilerin, çeşitli bakanlıklarda yetkililerin de sorun çıkarmaması lazım. Bakanlıkta, yargıda korunmak istiyorsan etkili bir tarikat yada damat/kel benzeri oluşumlara bağışlar* yapılacak.
5- Gercek bina maliyeti: 30 milyon ₺
Belediyeye yakın taşeronların ekstra %25 maliyeti: 8 milyon ₺
Belediye kurumlarına bağış*: 10-12 milyon ₺
Mafya/bakanlık/tarikat: 5-6 milyon ₺
Toplam: 53 milyon tl
Müteahhit karı 60-53=7 milyon tl.
Bu noktada ucuza kaçalım başlayacak.
6- Müteahhit diyecek ki; zemin güçlendirmesine para harcamayayım hop cebime +7 milyon ₺ daha kalsın.
Taşeron diyecek ki; ucuz işçi, kötü usta/kalfalar bulayım +2 milyon ₺ cebime kalsın.
Peki buna kim dur diyebilir?
Bu noktada sistemin asıl BOZUK yerini açıklıyorum: #belediyeler
7- Belediye başkanları ve çalışanlarının #çıkarı bu hatalı inşaatlara göz yummak. İnşaat izinlerini, plana uygunluğu, zemin etütünü de, herşeyi de göz ardı etmek belediyenin bütçesi ve popülist politikalarının #can #suyu. @cemtoker @fatihaltayli
8- Belediyeler normalde asla sahip olamayacağı bütçeye bu inşaatlardan aldığı bağışlarla ulaşıyor. Müteahhitlerden aldıkları parayla kaldırım da yeniliyor, spor salonu da yapıyor, lüks makam aracı alıyor, yeri geliyor Maltepe Belediyesi tüm vekillere hediye bile yolluyor.
9- Belediyelerin #futbol veya #basketbol takımlarının 1.ligde olması zaten bu garabetin en büyük semptomudur. Dikkat edin bu takımların tribünleri 5 euro etmeyecek bilet fiyatlarına rağmen boştur ama takımların bütçeleri milyonlarca euro'dur. @kaankural
10-(İBB) Başakşehir takımının nasıl suni bir şekilde lige çıktığını herkes hatırlar. Ya belediye kendi ödüyor, ya iştiraki şirketlere ödetiyor, yada inşaatına izin verdiği firmaya diyor git sponsor ol. Türkiye'de 1.liglerde takımların yarısı belediye ile yaşıyor. @mehmetdemirkolb
11- Dünya'da belediyeler genç sporcularını destekler. Bizimkiler 2.ligdeki takımına yabancı futbolcu transfer ediyor, 35lik üç büyük takım eskisi oyuncuyu getirtiyor. Tabi burada da menajerler vs para yeniyor, üstüne eğer takımı üst lige çıkarırlarsa oy ve prestij de kazanıyorlar
12- Bu belediye düzeninin bu kadar zıvanadan çıkması AKP ile oldu. 5 katlı binayi hop 8 kat yapalım dediler. Ev sakini evi yenilendiği için sevindi, müteahhitler, ona bağlı taşeronlar ihya oldu. Absürd bütçeli belediye şatafatlı belediye sarayları yaptı.
13- Zaten bu düzeni böyle iyi işler hale getirip, müteahhitlerle ikili ilişkisini son noktaya çıkaran da Erdoğan'ın İBB başkanlığı dönemidir. Dolaylı yollardan da olsa belediyeye gelen ekstra rant parasının bir kısmı vatandaşın gözünü boyayacak hizmetlere gitmiştir.@fatihaltayli
14- Bu rant çarkının gerçek maliyeti ne? İstanbul'daki yapılaşma o kadar çirkin, o kadar plansız ki şehir yaşamı berbat bir AVM'ye gitme kültürüne dönüştü. Trafik karşıya geçmeden bile 2 saati buluyor. CAN KAYBINA dönen kısımsa işte bu zemini yada kendisi çürük binalar.
15- Bu rant çarkının gerçek maliyeti ne? İstanbul'daki yapılaşma o kadar çirkin, o kadar plansız ki şehir yaşamı berbat bir AVM'ye gitme kültürüne dönüştü. Trafik karşıya geçmeden bile 2 saati buluyor. CAN KAYBINA dönen kısımsa işte bu zemini yada kendisi çürük binalar.
16- HALKIN PARASI dönüyor dolaşıyor, güvensiz-çürük evler yaptırıyor. Müteahhitler para kazanıyor, belediye ve siyasiler kazanıyor. Belediye-siyasi kazandığı parayla şov yapıyor. Halk da o popülist şovlar yapan belediye başkanına gidiyor oy veriyor.
17- Durum öyle vahim ki büyükşehir belediyeleri cumhurbaşkanlığına giden en güçlü yol. İBB başındaysan, anormal paraları yönetip etrafını zengin ediyor, müteahhitleri ihya edip gelen parayla PR yapıyorsun. Çürük binalar düzeni sayesinde belediye başkanını en tepeye yolluyoruz !
18- Bunlar AKP, MHP de olduğu kadar CHP HDP tarafında da mevcut. Burada parmak sallamaya gerek yok. Sorulacak soru şudur: Belediyelerin neden böyle anormal parası var? Belediyeler bağışı müteahhitten alırsa nasıl denetim yapabilir? Nasıl şehir planını düşünebilir? @fatihportakal
19- Çözüm önerisi zorunlu sigorta olacaktır. Örneğin Bakü-Tiflis-Ceyhan boru hattı için 10 milyar dolar sigorta gerekiyor. Planlama, zemin, inşaat 100/100 kalitede yapılırsa, sigorta şirketi diyelim senede 5 milyon $ istiyor. 98/100 kalitede olursa senede 50 milyon $ oluyor.
20- 8 katlı, 60 milyon tl değerinde binamızı sigortalamak istesek, tüm denetimleri yandaş belediye yaptıysa firmalar şöyle diyecek:
*Ortalama 30sene içinde büyük deprem bekliyoruz. belediye denetimli binaların anca %50si yıkılmıyor.
SIGORTA FATURASI: senede 2 milyon tl @liberaLDP
21- Belediye onayli binada yaşamak için sigorta masrafınız daire başına senede 62500tl eder. Eger bağımsız denetim firmalarıyla denetlenirse inşaat, sigorta şirketi diyecek ki bu binanın büyük depremde hasar ihtimali 2000de 1. O zaman sigorta masrafınız senelik 62 tl olacak.
22- Sigortalı düzende çürük bina yapılmasının #çıkar #karşıtlığı yarattığı sigortacı kurum oluyor. Şu anki düzende ise #belediye de, müteahhit de, yandaş da, siyasi de yeni çürük evden #çıkar sağlıyor. Gözü boyanmış, kandırılmış #vatandaş da memnun düzenden taa ki #depreme kadar.
Bina için vatandaşın verdiği para 60 milyon tl. Paranın yarısından fazlası belediyelerin popülist işlerine bütçe olarak meze ediliyor. Kalan parayı da müteahhit önce belediyeler, siyasiler vs arasında pay ediyor, kalanını cebine atıyor.
#Sağlam bina lazım belediye #bütçesi değil
Share this Scrolly Tale with your friends.
A Scrolly Tale is a new way to read Twitter threads with a more visually immersive experience.
Discover more beautiful Scrolly Tales like this.