Thread by @luizcbmartins

Apesar do caso triplex parecer simples pela grande imprensa, existe bem mais meandros nesta história do que o simples “empresário dá um imóvel de propina para político”. O processo em si, tem uma grande quantidade de erros grotescos que em um júri imparcial iria invalidar todo

o julgamento, mas o que mais me chama a atenção é a questão da reforma que supostamente foi realizada para adequar o triplex ao gosto da família do Lula. Vejamos algumas informações que estão na sentença proferida pelo juiz Moro:

1) “José Adelmário Pinheiro Filho, vulgo Léo Pinheiro, realizou reformas expressivas no apartamento 164-A, triplex, durante todo o ano de 2014, com despesas de R$ 1.104.702,00, e que incluíram a instalação de um elevador privativo para o triplex, instalação de cozinhas e

armários, retirada da sauna, demolição de dormitório e colocação de aparelhos eletrodomésticos.”

2) “Mariuza Aparecida da Silva Marques, ouvida em Juízo (evento 425), era engenheira contratada, desde maio de 2014. pela OAS Empreendimentos para assistência técnica ao cliente.

Em Juízo, declarou que era responsável pela assistência técnica no Condomínio Solaris. Confirmou que a OAS Empreendimentos contratou a Tallento Construtora para reformar o apartamento 164-A, triplex, para um CLIENTE EM POTENCIAL para comprar a unidade e que seria o

ex-Presidente Luiz Inácio Lula da Silva e Marisa Letícia Lula da Silva.” ou seja, não foi a própria OAS que fez a reforma mas uma empresa terceirizada e os a engenheira da obra disse que o Lula e a esposa não eram os proprietários, mas que estavam sendo feitas as reformas para

que eles queiram o apartamento.

3) De acordo com o sócio da Tallento Construtora Ltda Armando Dagre Magri, empresa contratada pela OAS para fazer a obra no triplex, disse que cobrou R$ 775.000,00 para fazer “uma reformulação geral no apartamento triplex, troca de acabamento,

adequação de layout, mudanças de paredes, novas paredes, a colocação de um elevador, mudança na piscina, colocar cobertura com impermeabilização geral”.

4) A OAS Empreendimentos contratou a Kitchens Cozinhas e Decorações para a colocação de armários e móveis na cozinha,

churrasqueira, área de serviços e banheiro, no montante de R$ 320.000,00.

5) A OAS Empreendimentos também adquiriu eletrodomésticos, fogão, microondas e side by side, para o apartamento 164-A junto à Fast Shop S/A … no valor de R$ 7.513,00;

6) Então, tem-se um total de reformas e benfeitorias realizadas pela OAS Empreendimentos no apartamento triplex 164-A, durante todo o ano de 2014, e que custaram cerca de R$ 1.104.702,00 (soma de R$ 777.189,00, R$ 320.000,00 e R$ 7.513,00).

Com exceção do valor dos eletrodomésticos, em que o valores é facilmente confirmado através da nota fiscal emitida pelo loja, os valores referente a obra e os armários e cozinha soaria bem plausível se o resultado da final do imóvel fosse uma residência de alto padrão com o mais

refinado acabamento. Mas qual é o resultado dessa reforma? Eu coletei fotos de diversas fontes, principalmente no site no qual o apartamento foi leiloado. canaljudicial.com.br/auction/offerD…

Observem os móveis da cozinha, certamente foram projetados, mas qualquer um que já mandou planejar móveis sabe que a primeira coisa que você faz é escolher a estampa da madeira que será usada eu particularmente nunca vi alguém usar a estampa branca apesar se ser a mais barata,

geralmente se usa em área de serviços. Além disso, com os armários com as portas abertas dá para ver claramente que não foi realizado o acabamento, onde os buracos dos parafusos são cobertos, geralmente com uma peça de plástico.

No primeiro quarto vemos que há duas beliches em que aparentemente não possui nada demais, realizando uma busca em sites de compras, é possível verificar que o preço ficaria em torno de R$ 700,00 cada.

No segundo quarto há uma cama de solteiro, aparentemente simples. Também há um criado mudo e um pequeno guarda-roupas planejado.

Na suíte principal, existe uma cama de casal também com colchão, a cama não possui cabeceira e é acompanhada de dois criados mudos de cada lado, também é possível ver que há uma guarda-roupas planejado no quarto.

No último andar há a área de lazer, existe o que seria uma área gourmet com churrasqueira, bancada e armário na parte inferior.

Na parte externa existe a piscina e um deck, de acordo com os depoimentos, este deck foi modificado, contudo não consegui identificar o que foi modificado, visto que na foto aérea que se vê o prédio, aparentemente o triplex do lado tem um deck igual

O projeto original diz que existe 5 banheiros no imóvel, pelas fotos é possível verificar que as louças são de modelo simples, não possuem tampas e não é possível verificar nenhum box na área de banho, algo muito comum colocar antes de entregar o imóvel. Todos tem armários

Uma das grandes modificações na reforma foi a escada, que de acordo com as testemunhas foi modificada, o que vemos é uma obra que aparentemente não foi acabada.

Talvez a principal alteração da reforma foi a instalação de um elevador que integrava os três pavimentos, o site que leiloou o apartamento diz que não era possível dizer que o elevador funcionava.

É possível verificar que o piso colocado é comum, as paredes não foram pintadas, ainda num branco como na entrega de apartamentos novos pelas construtoras

Também é possível ver que a parte elétrica não foi concluída, há fios expostos para todos os lados e várias luminárias não foram instaladas

Por fim aqui está o que seria a planta baixa do triplex publicado pelo jornal Gazeta do Povo, dá para concluir que a reforma propriamente dita seria a instalação do elevador, modificação da escada, construção da churrasqueira.

Agora depois de ver todas essas fotos e colocação contidos na sentença do triplex e você pode se perguntar se este apartamento recebeu mesmo 1,1 milhão em reformas e móveis planejados? A resposta é clara: mentiram descaradamente porque para a narrativa da acusação é importante

estabelecer que foi realizada uma grande reforma para adequar o imóvel ao gosto do presidente Lula e sua esposa, mas os valores não condiz com o que vemos nas imagens.

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