Thread by @Registrador_R

Hola a todos.
Nos ha parecido muy interesante esta consulta (vaya por adelantado nuestras disculpas por no poder explicar cada día todos los temas de los que nos piden #hiloRegistral, pero poco a poco daremos satisfacción a todo el mundo en lo que podamos)....

https://twitter.com/clopezba/status/1164203125345071104

...y por tanto procedemos a compartir con todos el tema.

La reserva vidual.

La "reserva" es la figura jurídica que prohíbe disponer de determinados bienes a determinadas personas, por razón de la procedencia de los mismos; de forma que al fallecimiento de estos "reservistas" los mismos se transmitan a unos determinados "reservatarios".

Es decir, la persona que adquiere ciertos bienes se ve obligada a RESERVARLOS (no pudiendo transmitirles ni gravarles) hasta su fallecimiento, de forma que los mismos pasen "mortis causa" a manos de una serie concreta de personas (si existen al fallecimiento del reservista)

Quizá una de las reservas más famosas es la del cónyuge viudo o vidual, regulada en los Arts. 968 a 980 del Código Civil.

En este sentido, el cónyuge viudo, que contraiga posteriores nupcias, está obligado a reservar para los hijos y descendientes del primer matrimonio, la propiedad de todos los bienes que haya adquirido de su difunto consorte por título lucrativo.

Es decir, si un cónyuge viudo contrae segundas o posteriores nupcias, debe reservar para los hijos del primer matrimonio, los bienes que adquirió de su difunto consorte, a título gratuito (incluida la SUCESIÓN INTESTADA)

Igual reserva debe de hacer de los bienes adquiridos a título gratuito de cualquiera de los hijos del primer matrimonio o de los parientes del cónyuge difunto.

En general, el cónyuge viudo que contraiga segundas o ulteriores nupcias, debe reservar (y por tanto NO disponer) de los bienes que haya adquirido por cualquier título gratuito:
· De su difunto cónyuge.
· De los hijos del matrimonio con el mismo.
· De los parientes del...

·... difunto cónyuge en consideración a este (legados de cuñados, por ejemplo...)

Esta reserva cesará cuando los "reservatarios" renuncien a ella (para lo cual deben ser mayores de edad y tener capacidad de obrar) o cuando al fallecer el "reservista" ya no sobrevivan "reservatarios".

Pero, ¿qué sucede si un cónyuge viudo transmite los bienes adquiridos por título gratuito de su primer matrimonio ANTES de contraer matrimonio por segunda vez?

En este caso la venta es perfectamente válida, pero el Art. 974 Cc obliga al cónyuge sobreviviente, desde el momento en que celebre segundas nupcias, a asegurar el valor de los bienes reservables a los hijos sobrevivientes del primer matrimonio.

En general, salvo la obligación de asegurar el valor de los bienes reservables a que hemos hecho referencia, las ventas de estos bienes son VÁLIDAS tanto antes como después de contraer segundas nupcias.

Sin embargo sí que existe un régimen especial de seguridad o garantía, que afecta al #RegistroDeLaPropiedad respecto de estos bienes.

En este sentido. el cónyuge viudo, al contraer segundas o ulteriores nupcias, deberá realizar un inventario identificando TODOS los bienes sujetos a reserva y tasándolos.

Y una vez realizado este inventario, el reservista o los propios reservatarios PUEDEN (el registrador no puede actuar de oficio) solicitar la constancia registral del carácter de reservable del bien en concreto.

En concreto dicha constancia del carácter de reservable de una finca, en caso de ser solicitado, se hará constar:
· Por nota marginal si el bien está ya inscrito a nombre del reservista.
· Por inscripción si el bien no está inscrito a nombre reservista.

Esperamos @clopezva haber solucionado al menos en parte su duda en este tema bastante complejo.
Un saludo.