Se acaba de aprobar la Ley de Alquileres en el Senado. Va a sonar increíble pero el artículo 14 estipula una fórmula de ajuste que de haber estado vigente desde enero 2007 un alquiler en CABA que hoy cuesta $20.000, costaría $50.000.
Esto quiere decir que los acuerdos libres entre inquilinos y propietarios que se realizan todos los días en el mercado venían hasta hoy haciendo subir los alquileres siempre por debajo de la inflación y los salarios. Hoy hay una ley que rompe eso.
La última, para que todo suene más increíble aún: la ley es impulsada por "agrupaciones de inquilinos" que deben creer que representan a los millones de inquilinos del país pero se equivocan.
Si sos inquilino y estas hace tiempo en el mismo inmueble, tomate un minuto. Busca el valor del primer contrato, fijate el mes y el año, ubicalo en la tabla y multiplica ese valor por el número de la tabla. Ese sería tu alquiler actual con la nueva formula. ¿Es mayor o menor? 
Gracias @JPVarsky por la charla ar.radiocut.fm/audiocut/entre…
Surgieron consultas sobre el cuadro y la fuente. Creí que había quedado claro pero vuelvo a mencionar que el cuadro está hecho 50%IPC+50%RIPTE según lo establece el art 14. La fuente es elaboración propia en base a Min de Trabajo e Inst. estad. CABA y otros provinciales.
Con respecto al período de actualización, en ningún momento digo que sea mensual. La ley establece que es anual. El cuadro está hecho con periodicidad mensual para que les sirva a todos lo que lo vieron, indeptemente de cuándo firmaron su contrato. No cambia los resultados.
Para seguir despejando dudas, un gráfico siempre ayuda. Vean cómo el hecho de que la actualización sea anual no cambia la conclusión. Aumentos semestrales con los valores históricos de mercado vs. anual con los aumentos hipotéticos de la nueva ley.
Procesé las respuestas que fueron dejando en el hilo. El 91% fueron "pagaría más con la nueva ley". Claramente no tiene validez estadística por varios motivos. Lo válido es lo que mostré antes, que surge de estadísticas oficiales y públicas.
Igualmente la conclusión es la misma: la enorme mayoría de inquilinos se va a perjudicar con el Art. 14 de la ley de alquileres. Pésimo.
Como algunos respondían en absoluto y otros en %, no puedo comparar magnitudes. Los que respondieron "menos", en promedio pagarían $790 menos. Los que respondieron "más", pagarían $7.948 más (los que respondieron en absoluto) y 53,8% más (los que respondieron en valor %).
