Naqi (Realtor) Profile picture
Sep 2, 2020 β€’ 19 tweets β€’ 5 min read β€’ Read on X
1/ 3 KEMAHIRAN WANG YANG ANDA PERLU KUASAI

πŸ”˜ The rich gets richer, the poor gets poorer, anda pernah dengar kan frasa ni? Awas, Panjang❗(7 bab).

πŸ”˜ Apa sebenarnya rahsia kekayaan?

πŸ”˜ Kenapa sesetengah orang walaupun bukan anak Lord, masih boleh jadi kaya, dan sesetengah
2/ orang masih di takuk lama?

πŸ”˜ Jadi jom hari ini kita pelajari tiga skill yang penting untuk jadi kaya raya seterusnya jadi dermawan.
.

#SkillPertamaFiringPower - Bab 2

πŸ”˜ Firing power ialah kebolehan anda menjana pendapatan anda.

πŸ”˜ Kalau anda kerja masih gaji lama tak
3/ bergerak-gerak anda patut lompat company selepas lima tahun.

πŸ”˜ Kalau anda ada banyak masa selepas kerja, anda patut cari pendapatan part time seperti mengajar tuisyen, jadi perunding takaful, perunding unit amanah, perunding hartanah, jual burger, meniaga online, sublet,
4/ copywriting, jual Cuckoo atau Coway, dan lain-lain.

πŸ”˜ Sasarkan jumlah pendapatan anda meningkat 10% setiap tahun. Ingat ye, Abe sebut pendapatan bukannya gaji.

πŸ”˜ Gaji ialah satu bahagian sahaja daripada pendapatan.

πŸ”˜ Kalau anda betul-betul nak kaya, anda kenalah
5/ sasarkan pendapatan sampingan itu mampu menjana RM 10 ribu setiap bulan. Impossible? Even the impossible is possible!

πŸ”˜ Kalau anda nak lagi ganas, bukak bisnes sendiri tapi anda kena ingat 95% dari bisnes gagal bertahan dalam tempoh tiga tahun. Perancangan dan warchest
6/ kenalah mahming.
.

#SkillKeduaMenyimpanDuit - Bab 3

πŸ”˜ Banyak dah Abe jumpa orang yang firing power dia super mega power, tapi dia fail pulak dalam skill kedua.

πŸ”˜ Bila dah power buat marketing dan sales sikit, mulalah gian upgrade kete.

πŸ”˜ Tak salah nak pakai GTR atau M
7/ power tapi itu mestilah datang setelah anda dah berjaya simpan duit. Apa lebihan pastu enjoylah. Tak salah nak enjoy pendapatan anda pun.

πŸ”˜ Ada yang hidup bagaikan raja, macam zaman Abe kerja oil and gas dulu, banyak orang minyak tau geng-geng Labuan especially bila dapat
8/ elauan berpuluh-puluh ribu je, habis duit bukak botol arak kat kelab malam.

πŸ”˜ Kad kredit pun sampai cecah beratus ribu buat belanja kawan-kawan tonggeng Carlsberg, Tiger Beer, dan belanja aweks yang kehausan.

πŸ”˜ So janganlah jadi camni. Kalau dah firing power makin
9/ tinggi, simpanlah duit itu makin tinggi.

πŸ”˜ Mulakan dengan ratio 10% gaji bersih dahulu kemudian bila gaji makin besar, naikkan ke 15%, 25%, 35% dan akhirnya 50%!
.

#SkillKetigaGandakanWangItu - Bab 4

πŸ”˜ Takde guna anda simpan duit kalau akhirnya ianya di makan inflasi.
10/ πŸ”˜ Jadi kalau anda nak kaya, anda kena mahir menggandakan duit ini.

πŸ”˜ Di sinilah masalah orang ramai, tak banyak orang pandai meningkatkan firing power, lagi sikit yang boleh menyimpan, lagilah sikit yang pandai melabur.

πŸ”˜ Bukan Melayu je gila nak jadi kaya, Cina lagi
11/ gila nak jadi kaya. Sebab tu ramai yang terjebak dalam skim cepat kaya cam skim Tok Belagak lah, Mecca Fund lah, dan lain-lain.

πŸ”˜ Ada pula yang sanggup buat personal loan dan leburkan duit tu kat tempat mereka tak mahir macam main forex atau saham.
.
12/ #OnlineForexTradingFatwanyaHaram - Bab 5

πŸ”˜ Forex dilihat satu cara nak cepat gandakan wang dalam satu malam.

πŸ”˜ Bila tiba pengumuman berita besar macam Non Farm Payroll, ramai je forexster duduk menunggu depan laptop layan spike.

πŸ”˜ Camne Abe tahu? Abe pun lima tahun
13/ buat benda alah ni. Tapi I learnt that only 5% je orang main forex ni akan berjaya.

πŸ”˜ Yang lain-lain rugi hangus kena margin call, duit habis asyik dok men top up baki, dan ada yang bergaduh marah-marah anak bini.

πŸ”˜ Bila tengah loss tu anak tersalah tegur sikit pun bisa
14/ melayang penampar kat pipi. Hati jadi tidak tenang. Tidur pun tak lena.

πŸ”˜ So kalau kail panjang sejengkal, toksahlah cuba benda berisiko tinggi camni. Tapi kalau power memang kaya tak ingatlah.
.

#MelaburlahUntukJangkaMasaLamaSedikit - Bab 6

πŸ”˜ Begitu juga pelaburan
15/ lain. Ia memerlukan kemahiran. Ada yang jadi, ada yang tak jadi.

πŸ”˜ Abe pun banyak buat silap dalam pelaburan hartanah.

πŸ”˜ Nanti lain kali Abe share sebagai pedoman hidup.

πŸ”˜ Tapi apa yang Abe pelajari setelah melabur 16 tahun ni, pelaburan bererti anda sanggup melihat
16/ short term paper loss for long term permanent profit.

πŸ”˜ Kalau benda tu menjanjikan penggandaan duit dalam tempoh yang sangat pendek, itu bukannya melabur dah, itu namanya berjudi.
.
.
#MoralOfTheStory - Bab 7

πŸ”˜ Bukan senang nak jadi kaya tapi anda kena kuasai tiga
17/ kemahiran ini.

πŸ”˜ Even kalau anda menang loteri Magnum atau makan rasuah pun, anda tidak dijanjikan akan kekal kaya. Akan timbul isu keberkatan pulak.

πŸ”˜ Kalau anda buat duit dengan pendapatan tak berkat, Allah akan tarik duit tu sikit demi sedikit sebab anda kena ingat,
18/ rezeki itu datangnya dari Allah S.W.T.

πŸ”˜ Silalah 'Set See First' dan Follow Facebook Abe Nazz Zain. Inshallah balik modal data internet.

πŸ”˜ Maka kuasailah tiga kemahiran ini dan menangilah keredhaan Allah S.W.T. Share lah jika anda nak bantu kawan-kawan lain jadi kaya dan
19/ berjaya. Semoga bermanfaat.

Abe Nazz Zain
- Suka berkongsi kisah kewangan dan sejarah

β€’ β€’ β€’

Missing some Tweet in this thread? You can try to force a refresh
γ€€

Keep Current with Naqi (Realtor)

Naqi (Realtor) Profile picture

Stay in touch and get notified when new unrolls are available from this author!

Read all threads

This Thread may be Removed Anytime!

PDF

Twitter may remove this content at anytime! Save it as PDF for later use!

Try unrolling a thread yourself!

how to unroll video
  1. Follow @ThreadReaderApp to mention us!

  2. From a Twitter thread mention us with a keyword "unroll"
@threadreaderapp unroll

Practice here first or read more on our help page!

More from @hartanahmarhaen

Jun 9, 2022
Meh nak share macam mana saya research hartanah.

Rambang mata tengok banyak listing property? Ejen tipu description iklan? Guna cara saya ni.

Dgn cara saya ni, SUMMARY HARGA, SEKOLAH, KLINIK, semua dalam satu page je.

Jimat masa, boleh terus filter rumah mana nak beli.
Ni saya bagi contoh Kajang la, sebab antara kawasan yang saya jaga ialah Kajang. Saya nak research property yang dalam bulatan merah, Nadayu 92.

So, kena la baca sampai habis, sebab hanya pada hujung bebenang sahaja saya akan reveal dekat mana saya dapat data ni.
Ok, sekarang cuba perhatikan ikon ikon yang macam rumah tu, itu ialah perumahan/projek lain di sekitar property yang saya tengah research iaitu Nadayu 92.

Anda hanya perlu klik ke property yang lain tu, untuk tahu details property tersebut.

So apa details yang kita boleh dapat?
Read 10 tweets
Sep 25, 2020


EDUCATION THREAD ON BULK PURCHASE @ COMPRESSED LOAN

0. Latar belakang
1. Definisi
2. Bagaimana?
3. Impak

Jemput follow dan RT sekali lepas baca.
LATAR BELAKANG

Korang kena faham yang developer ni bukan semuanya kaya. Developer pun berhutang. Hutang ada interest.

Developer punya cash takde la banyak mana.

Assumption saya :
Bisnes property zaman sekarang, bukan macam zaman dulu.
Zaman dulu, jual undercons harini, let say 500,000, bank disburse fully kepada developer.

So developer dapat 500,000 daripada seorang. Dalam masa yang singkat.

Zaman sekarang, dapat jual 500,000, bank disburse ikut progress kepada developer.
Read 23 tweets
Sep 21, 2020
1/ VALUATION REPORT TU PENTING!
.
Jika anda adalah pihak penjual yang ingin menjual atau pihak pembeli yang ingin membeli tetapi tidak pasti berapakah harga sesebuah hartanah yang anda ingin jual atau beli tadi, adalah disyorkan untuk anda menggunakan khidmat Jurunilai
2/ Bertauliah bagi mendapatkan LAPORAN PENILAIAN atau Valuation Report hartanah tersebut terlebih dahulu.
.
Terdapat pelbagai method atau tatacara yang digunapakai oleh seseorang Jurunilai dalam menentukan nilaian hartanah tersebut, antaranya ialah melalui cara "comparison
3/ method" iaitu dengan membandingkan harga hartanah di sekitar kawasan tersebut untuk mendapatkan nilaian hartanah yang terlibat. Namun demikian, setiap hartanah mungkin menggunakan method yang berbeza bergantung kepada lokasi, jenis hakmilik, syarat nyata, kegunaan tanah dan
Read 4 tweets
Sep 18, 2020
Disebabkan tak banyak discussion tentang Houzekey di Twitter.

Aku rasa nak terangkan secara holistik apa tu Houzkey, Pro and Cons dia.

Macam Fardhu Kifayah la ya. Btw, most of my notes are in English, so bear with me if certain jargon aku tak sempat translate atau tak faham ya.
RT dulu aku nak buat paraphrase supaya tak terlalu banyak jargon yang dikeluarkan.

Content ada 3 part setakat
- 1st impression aku lepas beberapa bulan lepas RTO diperkenalkan @ 2017
- Apa itu RTO Houzkey etc
- Benefit dan Drawback.
1st impression aku ialah tak logik.

Every business nak fast cash supaya boleh rolling. If duit dapat lambat, duit akan depriciate due to Time Value Money.

TVM ni gini, RM 50 Harini dapat sebakul penuh di Tesco, RM50 5 tahun depan mungkin saiz troli dikecilkan tapi still penuh.
Read 14 tweets
Sep 17, 2020
1/ ~catatan hari cuti~

Best kalau boleh apply big picture planning macam orang hebat-hebat buat.
Tapi kena ada persediaan kewangan yang kukuh dan disiplin yang tinggi.

Sy perhati,

Orang-orang hebat macam Zinedine Zidane, Pep Guordiola, Jurgen Klopp, apabila mereka melompat
2/ dari fasa-fasa kareer mereka (dari pemain ke jurulatih misalnya atau dari kelab ke kelab yg lain),mereka akan refresh balik mental strength mereka dengan mengambil sabbatical leave yang panjang.

Biasanya 1 tahun. Bercuti enjoy seluruh dunia, cuba sukan baru, hiking ke
3/ marathon ke, tak buat apa-apa ke. Reconnect back with family ke.

Kemudian mereka masuk balik dalam industri dan jadi lebih power dari yang sebelumnya.

Sy juga perhati,

Bos-bos besar ditempat kerja sy ada pattern yang sama,mereka akan kerja gila-gila sepanjang tahun, tak
Read 8 tweets
Sep 11, 2020
1/ Sharing Jumaat from Razaaq Ajaq

Saya dapat terlalu banyak soalan tentang ni.

LPPSA atau bank mana yang lebih baik untuk beli rumah?

Sebenarnya bukan mana yang lebih baik tapi urutan tu yang penting untuk bantu kita pada masa akan datang. Baca bawah ni sebabnya.

1.
2/ Rumah 1 - Pinjaman Bank 90/100%
2. Rumah 2 - Pinjaman Bank 90%
3. Rumah 3 - Pinjaman LPPSA 100%

1. Margin of finance (MOF) ialah berapa banyak yang bank boleh bagi pinjamkan pada kita. LPPSA terma sama je.

Contoh rumah harga RM100,000, dan bank bagi 90% MOF = RM90,000.
3/ Jadi baki RM10,000 tu, korang kena sediakan sendiri.

2. Untuk rumah pertama korang boleh dapat MOF 90 hingga 100% sebab kita ada skim seperti Rumah Pertamaku.

3. Untuk rumah ke-2 pula, korang boleh dapat 90% MOF je.

4. Ramai yang tak tahu, yang korang hanya dapat 70% MOF
Read 6 tweets

Did Thread Reader help you today?

Support us! We are indie developers!


This site is made by just two indie developers on a laptop doing marketing, support and development! Read more about the story.

Become a Premium Member ($3/month or $30/year) and get exclusive features!

Become Premium

Don't want to be a Premium member but still want to support us?

Make a small donation by buying us coffee ($5) or help with server cost ($10)

Donate via Paypal

Or Donate anonymously using crypto!

Ethereum

0xfe58350B80634f60Fa6Dc149a72b4DFbc17D341E copy

Bitcoin

3ATGMxNzCUFzxpMCHL5sWSt4DVtS8UqXpi copy

Thank you for your support!

Follow Us!

:(