Thread by @DeFlankVanAjax

AJAX & @cruijffarena: EEN COMPLEX VERHAAL

Vaak wordt door supporters geopperd om de Johan Cruijff Arena te kopen, zodat Ajax baas in eigen huis is. Ruim 25 jaar later na opening van het stadion heeft Ajax nog steeds maar een aandeel van 13% in het grootste stadion van Nederland.

Een eigen stadion biedt tal van voordelen: de club kan zelf beslissen wat er gebeurt in het stadion, de opbrengsten zijn volledig voor de club en het is op de lange termijn goedkoper dan huren. Maar Ajax kiest er, bewust of onbewust, voor om het stadion niet te kopen.

De huidige verdeling is als volgt:
- 48% Gemeente Amsterdam
- 39% Stichting Administratiekantoor Stadion Amsterdam
- 13% AFC Ajax

Vorig jaar werd duidelijk dat de gemeente 23% wil verkopen aan Ajax en dat Ajax tot aan 2028 geen meerderheidsbelang krijgt.

De verdeling levert voor Ajax een 'probleem' op: de huur. Hoe beter Ajax presteert, hoe hoger de huur van het stadion is. Ajax betaalt ruim 10 miljoen per jaar aan huur van het stadion, dat ongeveer een tiende van de begroting is. Best veel weggegooid geld.

Toch is het stadion kopen complexer dan het op het eerste gezicht lijkt, omdat (a) Ajax tot 2028 geen meerderheidsbelang krijgt en (b) de private investeerders een enorme vinger in de pap hebben in het stadion. Want wat is de constructie?

De Arena heeft Stichting Administratiekantoor Stadion Amsterdam als aandeelhouder, maar wie in die stichting zitten is onduidelijk. Wat in ieder geval duidelijk is, is dat deze aandeelhouder in de RvC van de Arena wordt vertegenwoordigd door 3 van de 5 leden.

Bij de bouw van de Arena in 1996 heeft Ajax €9,1 miljoen geïnvesteerd, de gemeente €31,8 miljoen en (onbekende) private investeerders €29,5 miljoen. In ruil voor die investering heeft de stichting certificaten van aandelen uitgegeven (o.a. de 13% van Ajax).

Om het nog complexer te maken: naast de drie bovengenoemde investeerders, investeerden ook 8 bedrijven in het stadion. Deze 'founders' zijn allemaal grote bedrijven, waarvan 7 bedrijven €2,27 miljoen betaalde en Philips €4,6 miljoen. Totale som: €20,4 miljoen.

Deze bedrijven zijn vertegenwoordigd in Stadion Amsterdam Exploitatie BV en deze BV is beherend vennoot in Stadion Amsterdam CV. Dat is de exploitant van de Arena. De bedrijven zijn financieel betrokken, maar voeren niet het dagelijks beheer. Wat krijgen ze daarvoor in ruil?

De bedrijven krijgen een businesslounge voor 10 personen, ze mogen reclame maken en er zijn afspraken gemaakt over het leveren van goederen en diensten in de Arena. Dat leidde in 2006 bijna tot een rechtszaak tussen Grolsch en Ajax, omdat Ajax wilde adverteren met Amstel.

Al deze partijen hebben iets te zeggen over de Arena. Koopt Ajax het stadion volledig, dan moet zij de stichting met private investeerders uitkopen. Dat kan lastig worden, want deze investeerders zijn niet welwillend. Dat bleek in het verleden ook met de naamsverandering.

Mocht het stadion na 2028 van Ajax worden, dan wordt zij beperkt in het maximaliseren van reclames en productaanbod in het stadion. De 8 grote bedrijven hebben veel te zeggen over de exploitatie van het stadion.

Kortom, het stadion kopen is voor Ajax (nu) strategisch onhandig.