Thread by @ExaArq

HAZ TU PROPIO LOTE DE INVERSIÓN 🧵

En este hilo podrás aprender a hacer tu desarrollo inmobiliario en Yucatán, con todas las amenidades y cerca de todo 🏝😍

Necesitas mucha imaginación, lo básico en Google Earth , verborrea y un pasante de arqui, iniciamos.
#LotesQueNoSonLotes

1. Consigue un ejidatario que quiera “vender” todas las hectáreas de un ejido, no importa que sean de uso común o tierras nacionales, da igual que no tenga facultades de vender, urge un contrato y ya.

Después lleva tu contratito a certificar con tu notario de confianza. 😎📃

2. Con ese papel podrás convencer a todos que será su futura casa. Ahora ubica el terreno el el lugar más inaccesible del mundo.

No habrá agua, Internet, recolección de basura, ni sabes si está en una reserva. Pero si modificas el suelo puedes ir preso por delitos ambientales.

3. Listo, ya tienes tu terreno en alguna terracería. Total, el potencial cliente no visitará la zona antes de adquirirlo.

Aquí ponle un nombre fresón de inspiración Maya o de la naturaleza que vas a destruir: Botanik, Bosque (aunque ni hay), Nature y un logo de una hoja. ☘️😎🍃

4. Consigue un pasante de arquitectura que te fraccione el terreno en lotes-chorizos de 5x15 metro, que cumpla lo mínimo en parques y avenidas. No se tiene que esforzar mucho, ya que nunca van a existir y no le vas a pagar.

Las formas de los lotes es libre, que se esfuerce. 🦈👌🏻

5. ¡Mamalon, buenísimo!

Ahora crea una página de internet en Wix, una de FB y publica diario que Yucatán es el Estado que más está creciendo en plusvalía inmobiliaria, pon frases de millonarios, de desarrollo humano y que un gran proyecto viene en camino.
#MentalidadDeTiburon 🦈

6. Saca tu diseñador interior, retaca de selva y jaguares en montajes de Photoshop para vender, mientras más Word Art mejor.

Miente que está a 5 minutos de todo y que próximamente viene una plaza comercial.

¡Miren cuanta belleza y lotes! Papi LeCorbusier estaría feliz. 🤑☘️👌🏻

7. ¡Si tu lote no se desarrolla espera! No hagas dudar al cliente, pon la entrada más mamalona para convencer al recién mudado capitalino que la ciudad crecerá hasta allá como si fuese la CDMX.

(PD: Si el terreno aparece en Maps pero sigue vacío pregúntense qué está pasando 👀).

8. Contrata a asesores positive-toxic para llevar a las 3 personas que van a visitar Merida por primera vez en su vida y que comprarán su lote.

Llévalos a otro terreno más conectad. Total, nunca han ido a una comisaría o terracería, se perderán luego.

9. Cuando lleguen a tener problemas, ESFÚMATE. Seguro el inversor:

📌 Se le inundará su lote por querer construir en manglar.
📌 No podrá construir porque es reserva.
📌 O su propiedad sigue en un ejido.
📌 Nunca va a escriturar legalmente el predio.
📌 Ni va a poder baldearlo.

Ya, hablando en serio porque estoy perdiendo followers 😂. Claramente esto es broma y necesitamos hablarlo bien.

Yucatán está atiborrado de estafadores que te ofrecen terrenos con las mejores características o plusvalía y tristemente algunos son fraude.
yucatan.com.mx/merida/lotes-d…

No Pedrito, no todas las obras son malvadas,hay que tener sentido común. He escuchado casos de capitalinos que son estafados… pero hay un severo problema: NO CONOCEN PROVINCIA. (Disculpen ese término)

Vayan a ver en el sitio antes, exploren su futura ciudad, su historia y zona.

Resulta curioso que las personas que diario se hacen 2 horas de Coapa a Interlomas ven normal un lote a 1 hora de Merida para vivir, al final el consejo aplica a todos.

Ejemplo: “Vive en un bosque con caballos”… Amixes, Yucatan tiene selva no bosques de encinos. Tantita madre😵‍💫

Asesórense, platiquen con los locales. León no es igual a Mérida ni La Paz, menos a Cancún o CDMX, cada una es un monstruo urbano lleno de especuladores que buscan un cliente que no tiene idea de dónde está pisando y que morderá el anzuelo.

Cuídense mucho de la famosa plusvalía.

¡Muy bien, ya les enseñé como hacer un lote y ahora es turno para ti!

Muero, en verdad muero por que alguien le dedique cinco minutos para mostrarme un photoshop-meme de lote, proyecto, nombre o idea. Aquí los voy a recibir muy bien y les daré un premio. 🤣💰

. @LaJornadaMaya acaba de publicar un artículo muy interesante que habla de los fraudes y riesgos que representa la compra de un "lote de inversión", mencionan a @kalycho al final de la nota, recomiendo para complementar este hilo.

lajornadamaya.mx/yucatan/176986…