Thread by @fille_du_web

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transformer un bien classique en bien haut de gamme ( sans vider ton compte en banque)
👇👇👇
Voici 10 méthodes pour vendre + cher ou augmenter ton cash flow.

1#
Pars du principe que TES gouts ne sont pas ceux des autres.
Tu aimes les canapés en cuir ? Je déteste
Tu aimes le carrelage noir ? Je fuis !
Premier conseil : Go @Pinterest
C'est LE site ou les gens puisent leur inspi
voici des idées de mots clefs 👇👇

@Pinterest Mots clefs
#archiinterior
#decovintage
#scandinave
#appartdesign
#decorationinterieur

@Pinterest 2#
les 30 premières secondes !
Rappel des conseils de notre ami @steph_plazaimmo
La première sensation est primordiale donc attâche de l'importance à ton entrée. Donne lui du caractère, du style, de la classe ! ( et des rangements)

@Pinterest @steph_plazaimmo 3#
Choisis des pièces maitresses
Une table de ferme rénovée
Des chaises #marcelbreuer
Un plan de travail type marbre
Une étagère #tomado
Un fauteuil #togo
Tu pourras les réutiliser plus tard, et ça va contribuer ++ à l'effet haut de gamme recherché

@Pinterest @steph_plazaimmo 4#
Pas de matériaux bas de gamme interdiction formelle
Si tu loue, à coup sur tu vas faire des travaux tous les ans
Si tu vends ça fait bas de gamme et les gens vont négocier
Pas de lino, de sols 1er prix, ni de cuisine à 100€
Je t'explique après comment acheter à prix cool

@Pinterest @steph_plazaimmo 5#
Tu vas lister tes besoins en materiaux, repérer des styles et partir pour une chasse aux trésors ( perso j'aime tellement ça !! )
parquet massif
carreau de ciment
peinture ( de qualité)
évier
meubles sdb / cuisine
ect....

@Pinterest @steph_plazaimmo Chez @leroymerlin_es ils sont vraiment cool et ils peuvent t'appeler pour des grosses promo / fond de stock à bas prix
Sur @leboncoin tu peux choper beaucoup de matériaux à prix canon.
évier
restant de carreaux de ciment
placo
parquet
ect..

@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin 6#
Mets des alertes le bon coin
(j'en ai tellement 😱)
évier massif
parquet
verrière
porte ancienne
déco
la liste est longue, dis toi que des millions de personnes cherchent à vendre de la déco dont ils ne veulent plus / du surplus de matériaux / des produits neufs et emballés

@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin 7#
Pour de la loc', mets le paquet.
wifi / nespresso / console de jeu / tv
Si tu pars du principe que ton locataire va tout sacager tu pars du mauvais pied.
Une location vétuste / sans déco / mal isolée a plus de risque de se faire détruire qu'un logement nickel.

@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin 8#
Sois astucieux
Oui oui, je t'ai dit au début que tu n'allais pas vider ton compte. Donc sois malin. Tu veux une verrière qui claque ?
Choisis la chez leroy pour 200€
Donne un sentiment d'espace et de lumière au max !
Détourne des objets
innove
Fais du DIY !

@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin 9#Prépare les visites

Si tu vends ton bien, tu vas avoir bcp de travail avant les visites ! Tu vas devoir désencombrer !
Enlève les bibelots, les meubles en trop, fais quelque chose de sobre, épuré, chic !

@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin 10#
Soigne les détails
Rien ne doit t'échapper !
Tu as une petite bibliothèque ? Mets en avant quelques beaux livres d'arts
Achètes un bouquet élégant et mets le dans un vase chic
sur ce site tu peux trouver une déco typée "designer" à prix cool
sklum.com

@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin Bien sûr sois raisonnable, l'idée n'est pas de louer ton appart au double du prix du marché ou vendre ton bien 100K au dessus de son estimation. pour autant,

@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin En cette période tendue, ces petites choses feront la différence
Moins de négociation
vente rapide
logement non vacant
Le THREAD t'a plus ?
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@Pinterest @steph_plazaimmo @leroymerlin_es @leboncoin Viens dénicher des pépites avec nous sur le canal telegram immobilier t.me/fille_du_web_i…