Hola a todos.
Nos realizan hoy una consulta a través de nuestro correo 📩rresponde@registradores.org:
¿Puedo pedir una "copia" de mis escrituras extraviadas en el #RegistroDeLaPropiedad?
#hiloRegistral
Nos realizan hoy una consulta a través de nuestro correo 📩rresponde@registradores.org:
¿Puedo pedir una "copia" de mis escrituras extraviadas en el #RegistroDeLaPropiedad?
#hiloRegistral
Aunque pueda parecer una duda extraña, lo cierto es que es tremendamente común que ciudadanos realicen esta pregunta en un #RegistroDeLaPropiedad.
La respuesta es NO, pero el registro PUEDE AYUDAR.
La respuesta es NO, pero el registro PUEDE AYUDAR.
El #RegistroDeLaPropiedad en España es un registro JURÍDICO de derechos y no meramente administrativo de archivo de títulos o toma de razón de datos.
Por tanto, ninguna copia de escritura pública notarial queda "archivada" en el #RegistroDeLaPropiedad siendo el notario o archivero notarial correspondiente el único que puede expedir una copia de una escritura.
¿Pero entonces, en qué puede ayudar el #RegistroDeLaPropiedad?
Puede ayudar a encontrar los DATOS identificativos de la escritura extraviada para poder solicitar una copia de la misma.
Puede ayudar a encontrar los DATOS identificativos de la escritura extraviada para poder solicitar una copia de la misma.
Es muy común que una persona, con el paso del tiempo, haya extraviado la copia de sus escrituras de propiedad o, incluso, quiera conseguir copia de las de sus padres o abuelos fallecidos pero desconozca:
· En qué fecha se otorgó la escritura.
· Ante qué notario se otorgó.
· E incluso el número de protocolo de dicha escritura.
· Ante qué notario se otorgó.
· E incluso el número de protocolo de dicha escritura.
Pero sin embargo sí que sabe que la escritura se inscribió en el #RegistroDeLaPropiedad.
En estos casos, puede solicitar una #NotaSimpleInformativa que contendrá estos datos y, de esta forma, poder solicitar una copia de dicha escritura al notario o archivero correspondiente.
También, de vez en cuando, el motivo de querer una copia de la escritura de propiedad (algo muy recomendable) es necesitar acreditar la propiedad de un inmueble.
En este caso, además de solicitar un copia de escritura correspondiente (con los datos desconocidos obtenidos en el registro), puede ser muy interesante solicitar una #CertificaciónRegistral.
La misma comprenderá los datos de la escritura citados (fecha, notario y protocolo) y, además, acreditará la titularidad vigente.
Esperamos que este pequeño #hiloRegistral les haya resultado de interés.
Reciban todos un cordial saludo.
Reciban todos un cordial saludo.
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