Aprendendo com os fracassos de 6 projetos de transporte, segue o fio🧵:
1. Minhocão – São Paulo:
A Via Elevada Presidente João Goulart, mais conhecida como Minhocão, foi inaugurada em 1971. Além de não resolver o problema dos engarrafamentos, o viaduto isolou os bairros Campos Elísios e Santa Ifigênia, acelerando o seu processo de degradação.
Hoje há um movimento para desativar o Minhocão, demolindo-o ou transformando-o em um parque.
2. People Mover – Detroit:
Inaugurado em 1987, o People Mover foi uma iniciativa para recuperar o Centro de Detroit, que enfrentava um grave abandono. O monotrilho foi construído em uma via elevada, com acesso direto aos edifícios.
Isso reduziu o movimento de pessoas nas ruas, tornando-as ainda mais inóspitas.
3. Colapso do Arquivo de Colônia:
Em 2009, erros na construção de uma linha subterrânea de metrô causaram o desabamento do edifício do Arquivo Histórico da cidade alemã.
Duas pessoas perderam a vida, e milhares de documentos foram destruídos, alguns deles com mais de mil anos de idade.
4. Big Dig – Boston:
O Big Dig substituiu um viaduto elevado por túneis subterrâneos no Centro de Boston. O projeto foi um festival de erros e atrasos, e terminou custando mais de 8 vezes o orçamento previsto.
Para se ter uma ideia, o Big Dig saiu mais caro que o Eurotunnel, que liga a França à Inglaterra por baixo do mar.
5. Viadutos da Serra do Mar:
Os viadutos deveriam interligar o Porto Novo, em Caraguatatuba, à Praia do Camburi, em São Sebastião, no estado de São Paulo.
Construir viadutos na Serra do Mar se mostrou caro demais, e o governo optou por construir outras vias margeando o litoral paulista. Os viadutos estão abandonados há 40 anos.
6. VLT de Cuiabá:
O VLT deveria ter ficado pronto para a Copa do Mundo de 2014, mas as obras foram suspensas devido a graves denúncias de corrupção. A escolha do modal foi baseada em critérios políticos, com poucas análises técnicas e de viabilidade financeira.
O projeto já custou mais de 1 bilhão aos cofres públicos e permanece inacabado.
A maioria da população brasileira não possui acesso ao mercado imobiliário formal, segue o fio 🧵:
As cidades brasileiras são excludentes:
A Urbit é uma empresa de inteligência, e parte do nosso trabalho é analisar preços imobiliários, gerando informações para empresas atuantes no mercado. Avaliamos formas de verificar a acessibilidade dos brasileiros ao mercado imobiliário.
Quem aí é fã de @FriendsTV ??
"Mas Caos, que diabos Friends tem a ver com o urbanismo de Nova York?”
Segue o fio 🧶
Friends é uma série americana
que rodou de 1994 a 2004 e que
se passava em Nova York, mais
especificamente no Greenwich
Village. Nessa foto, vemos o
Washington Square Park, praça
mais emblemática do Village e
que frequentemente aparecia
na série.
Mas é importante lembrar que os
anos 80 e 90 marcaram uma onda do período de declínio e criminalidade em centros urbanos, que estavam desacreditados nos EUA.
5 projetos que aproveitam pequenos espaços urbanos. Segue o fio🧶
📷 Ema Blom.
O Caffe del Popolo, é uma cafeteria em Córdoba, na Argentina. O projeto faz um excelente uso do vão entre dois prédios, e ainda inclui um banheiro e um depósito nos andares superiores.
📷 Ema Blom.
O Vietnã é famoso por seus edifícios altos e estreitos, conhecidos como casas-tubo. A LVS House, dos arquitetos AD9, com certeza é uma das mais bonitas.
📷 Quang Tran.
A escolha de um ponto comercial é determinante para o sucesso de uma operação de varejo. Segue o fio 🧵
Há softwares de inteligência geográfica que indicam a população, renda média, faixa etária e potencial de consumo de cada região ou quadra. Mas ainda cabe ao ser humano realizar a escolha final do imóvel.
O varejo precisa estar onde há circulação de pessoas. Um dos critérios é o adensamento populacional, que pode ser medido pelas ferramentas de geomarketing. Mas nem toda região adensada gera movimento nas ruas. É preciso ir até o local e observar se há vida pulsante nas calçadas.
#Gentrificação e #filtragem são dois temas que despertam reações intensas. Acreditamos que boa parte da polêmica vem da falta de uma definição precisa desses termos.
Apresentamos a seguir 7 perguntas que mostram nossa visão sobre o assunto.
Segue o fio 👇
1. O que é gentrificação?
Dizemos que um bairro está gentrificando quando uma população de menor renda é substituída por outra com maior poder aquisitivo. Isso acontece quando há um aumento do interesse por aquela região, fazendo com as pessoas disputem os melhores imóveis.
Faz pouco sentido falar em gentrificação de zonas comerciais e industriais, pois nesse caso não há uma população indo embora por não conseguir arcar com o custo de moradia.
Aprimorar os contratos de concessão do transporte coletivo no Brasil é urgente. O transporte coletivo precisa sobreviver e se renovar para prosperar, e transformar os contratos é parte desse processo. Apresentamos algumas sugestões para os gestores municipais:
Dissociar provisão e operação da frota pode trazer resiliência.
A concessão da operação atrelada à posse de veículos deixa o poder público em posição difícil no caso de disputas, pois não há frota disponível que possa ser utilizada por outra empresa operadora para evitar interrupção do serviço.