Thread by @rajeshkmoorthy

வீட்டுக் கடன்கள் - An Alternative Approach

ரொம்ப மாசங்களா, வீட்டுக் கடன் பத்தியும், அதை கடன் மாதிரி பாக்காம, முதலீடு மாதிரி consider பண்ணினா, என்னவெல்லாம் செய்யணும்ன்னு ஒரு திரட்டு போடணும்ன்னு பிளான் பண்ணி, இப்போதான் பண்ண முடிஞ்சிது. முழுக்க படிங்க.

உங்களுக்கு/உங்க குடும்பத்துக்கு இந்த முறை சரியாக தோன்றினால், அதை செய்யுங்க. போதும்.

இந்த திரட்டுக்கு நாம எடுக்கப் போற கடன் விபரங்கள்:
தொகை: ₹60,00,000 (60 லட்சம்)
EMI தொகை: ₹50,186
கடன் காலம்: 20 ஆண்டுகள்
நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த தொகை: ₹1,20,44,737

விலையில்லா வீடு:

நீங்க வாங்குற வீடு, உங்களுக்கு 20 வருட முடிவில் எந்தவொரு செலவுமில்லாமல் இலவசமாக வேண்டுமா? நான் சொல்லும் வழியை பின்பற்றுங்கள்.

EMI செலுத்துவது கூடவே, ₹15,000 க்கு ஒரு SIP தொடங்குங்கள். அந்த SIP முதலீட்டுத் தொகையை வருடா வருடம் 10% அதிகரித்துக் கொண்டே வாருங்கள்.

இதே போன்று தொடர்ந்து 20 வருடங்கள் செய்து வாருங்கள். 20 வருட முடிவில், வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் ₹1,20,44,737 செலுத்தியிருப்பீர்கள்.

ஆனால் நீங்கள் செய்த SIP முதலீடு எப்படி வளர்ந்து நிற்கும் தெரியுமா?

இப்படி:
Inv: ₹1,03,09,500
Returns: ₹1,26,94,117
Total: ₹2,30,03,617

மேற்படி செய்கையில், நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு செலுத்திய தொகை மொத்தமும் உங்களுக்கு வருமானமாக கிடைத்துவிடும். இது போதாதென்று உங்களது முதலீட்டு தொகையும் (₹1,03,09,500) உங்களிடம் இருக்கும். So, வீடு இலவசமாக கிடைத்ததாக அர்த்தம் எடுத்துக் கொள்ளலாம் இல்லையா?

இதுல வருமானம் ரொம்ப conservative ஆ 10% மட்டும்தான் எடுத்துக் கொண்டுள்ளேன். நீண்ட கால முதலீடுகளில், குறிப்பாக SIP முதலீடுகளில் கண்டிப்பாக இதைவிட அதிகமாக வருமானம் எதிர்பார்க்கலாம்.

ஆகையால், மேற்கண்ட யோசனையை செயல்படுத்தி, முதலீடு செய்து, வருமானம் ஈட்டுங்கள்.

#வாழ்கபணமுடன். 🙏🏼🙏🏼🙏🏼