Thread by @Registrador_R

@jc_velilla Buenos días, Juan Carlos.

Con su permiso, nos gustaría contestar esta cuestión citando su consulta pues nos ha parecido muy interesante.

@jc_velilla Pero vaya por delante que la cuestión ha sido resuelta varias veces por la DGSJyFP.

@jc_velilla Así, resuelve el centro directivo que "se consideran actos reveladores de una POSIBLE PARCELACIÓN urbanística aquellos en los que, mediante [...] asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, finca o parcela, [...] ...

@jc_velilla ... puedan existir diversos titulares a los que corresponde el uso individualizado de una parte del inmueble".

@jc_velilla Estos actos los considera equivalentes o asimilables a los supuestos de parcelación de terrenos o segregación.

@jc_velilla Y, ante esta asimilación, para que sean inscribibles en el #RegistroDeLaPropiedad, el registrador calificará la obtención de la oportuna licencia urbanística.

@jc_velilla Si la finca es no segregable como vd indica, probablemente no obtengan la oportuna licencia o declaración de innecesaridad de la misma y, la ATRIBUCIÓN del uso pretendida, no tendrá acceso al Registro.

@jc_velilla Lo mismo sucede en las divisiones horizontales "tumbadas" respecto del uso de elementos comunes concretados en parcelas.

Esperamos haber resuelto su duda.

Reciba un cordial saludo.