Buenos días a todos.
Hoy queremos continuar con nuestra serie de #hilosRegistrales sobre DUDAS que pueden surgir en una #NotaSimple.
Y hoy, a raíz de una consulta por MD, explicaremos la VIGENCIA DE UNA NOTA SIMPLE.
#hiloRegistral
Hoy queremos continuar con nuestra serie de #hilosRegistrales sobre DUDAS que pueden surgir en una #NotaSimple.
Y hoy, a raíz de una consulta por MD, explicaremos la VIGENCIA DE UNA NOTA SIMPLE.
#hiloRegistral
Lo cierto es que es una consulta que nos plantean recurrentemente y que suele inducir a errores de interpretación frecuentes sobre una #NotaSimple.
Su caducidad.
Su vigencia.
Debemos entender que una #NotaSimple es como una FOTOGRAFIA.
Su caducidad.
Su vigencia.
Debemos entender que una #NotaSimple es como una FOTOGRAFIA.
Al igual que una persona no tiene por qué tener en la actualidad el mismo aspecto con el que aparece en una foto concreta (que se limita a un momento específico), ...
... una #NotaSimple sólo refleja el estado registral de una finca el día de su expedición ANTES DE LA APERTURA del Libro Diario.
Explicamos esto último un poquito más.
Una #NotaSimple es el documento ideal para conocer la titularidad y cargas de una finca. Pero se expide en un día concreto.
Una #NotaSimple es el documento ideal para conocer la titularidad y cargas de una finca. Pero se expide en un día concreto.
El estado de titularidad y cargas de una finca hacen referencia a ESE día en concreto. Es como una fotografía del historial registral de esa foto.
Nada impide que al día siguiente ese historial cambie.
Nada impide que al día siguiente ese historial cambie.
La duda subsiguiente es lógica: ¿y a qué hora se supone que se expide la #NotaSimple?
Como norma general los datos de la nota se refieren al día de su expedición ANTES de la apertura del día (las 9 a.m.)
Como norma general los datos de la nota se refieren al día de su expedición ANTES de la apertura del día (las 9 a.m.)
No obstante, en la #NotaSimple TAMBIÉN se reflejan los DOCUMENTOS PENDIENTES de despacho presentados sobre la finca y, por tanto, podemos saber si existe algún documento presentado que pueda afectar a los datos de la nota.
Pero esta cuestión la intentaremos explicar mañana más detalladamente, en la continuación de este #hiloRegistral.
Por último, indicar que lo explicado también es aplicable, como norma general, para las NOTAS DE LOCALIZACIÓN que, por ejemplo, se solicitan por parte de algunos organismos para la concesión de ayudas públicas como al alquiler.
En este sentido, NO existe un plazo de vigencia o caducidad de este tipo de documentos ya que los mismos se asimilan a una fotografía, como hemos explicado.
Al igual que no tendría sentido hablar del plazo de vigencia o caducidad de una fotografía, tampoco lo tiene en el caso de una #NotaSimple y, por tanto, ...
... en el caso de disponer de una nota de localización antigua, por ejemplo, deberán dirigirse al órgano concedente que exige este documento para saber si, a efectos de la ayuda o subvención, tiene validez el documento o es preciso obtener otro más actualizado.
Esperamos que les haya resultado de interés.
Reciban un cordial saludo.
Reciban un cordial saludo.
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