[LES SCPI] 🏦
L’immobilier, sans les contraintes de l’immobilier 😏
Déroule ce #Thread pour en apprendre plus sur les avantages et les inconvénients des SCPI🧵
#scpi #investissement #immobilier
L’immobilier, sans les contraintes de l’immobilier 😏
Déroule ce #Thread pour en apprendre plus sur les avantages et les inconvénients des SCPI🧵
#scpi #investissement #immobilier
🟢 Dans un premier temps voici les avantages des SCPI :
🟡 l’absence de contraintes de gestion
🟡 la mutualisation des risques
🟡 un ticket d’entrée accessible
🟡 la diversification géographique et sectorielle
🟡 des rendements plutôt attractifs
🟡 l’absence de contraintes de gestion
🟡 la mutualisation des risques
🟡 un ticket d’entrée accessible
🟡 la diversification géographique et sectorielle
🟡 des rendements plutôt attractifs
🔴Evidemment il y a aussi des inconvénients :
🟡 la fiscalité, jusqu’à 62,2% (avant CSG déductible) + CEHR
🟡 des frais d’acquisition importants
🟡 la liquidité des parts
🟡 un délai de jouissance avant de percevoir les premiers loyers
🟡 les aléas de la conjoncture immobilière
🟡 la fiscalité, jusqu’à 62,2% (avant CSG déductible) + CEHR
🟡 des frais d’acquisition importants
🟡 la liquidité des parts
🟡 un délai de jouissance avant de percevoir les premiers loyers
🟡 les aléas de la conjoncture immobilière
⚠️Points d’attention
Toutes les SCPI ne se valent pas !
🟡la capitalisation de la SCPI
🟡les performances
🟡la stratégie de gestion
🟡la composition du patrimoine
🟡le taux d’occupation financier
Toutes les SCPI ne se valent pas !
🟡la capitalisation de la SCPI
🟡les performances
🟡la stratégie de gestion
🟡la composition du patrimoine
🟡le taux d’occupation financier
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