[LE CROWDFUNDING] 💸
Le Crowdfunding est une manière d'investir facilement dans l'immobilier sans avoir un gros capital de départ, le tout en ayant une forte rentabilité.📈
Déroule ce #Thread pour en savoir plus🧵
#immobilier #crowdfunding
Le Crowdfunding est une manière d'investir facilement dans l'immobilier sans avoir un gros capital de départ, le tout en ayant une forte rentabilité.📈
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Le Crowfunding est :
Un placement à haut rendement ✅
Si le crowdfunding séduit autant les investisseurs, c’est bien sûr grâce à son rendement hyper performant : 9,21 % par an en moyenne en 2021, avec une durée moyenne de placement de 21,2 mois.
Un placement à haut rendement ✅
Si le crowdfunding séduit autant les investisseurs, c’est bien sûr grâce à son rendement hyper performant : 9,21 % par an en moyenne en 2021, avec une durée moyenne de placement de 21,2 mois.
Cette forme d’investissement récente, née aux États-Unis en 2010, s’est fortement démocratisée, notamment depuis sa régulation par l’Autorité des marchés financiers (AMF) en 2014.
👉🏼Elle consiste en un financement participatif d’un projet immobilier par souscription de titres. A l’issue du projet, les investisseurs perçoivent leur capital agrémenté des intérêts tandis que le promoteur a pu se servir du financement comme effet de levier pour son emprunt.
Mais c'est aussi un placement risqué❌
Le haut rendement du crowdfunding immobilier est lié à sa part de risques .
Les projets des promoteurs étant soumis à de nombreux aléas : faillite de leurs sous-traitants, problèmes d’approvisionnement en matériaux, invendu, etc...
Le haut rendement du crowdfunding immobilier est lié à sa part de risques .
Les projets des promoteurs étant soumis à de nombreux aléas : faillite de leurs sous-traitants, problèmes d’approvisionnement en matériaux, invendu, etc...
En 2017, le scandale lié au groupe Terlat avait fait souffler un vent de panique sur le secteur et l’arrêt des chantiers durant le confinement de 2020 avait aussi donné des sueurs froides aux investisseurs.
Quelques conseils pour investir 😎📄
🟡 Privilégiez les plateformes ayant acquis une solide expérience et, plus particulièrement, celles disposant du label « Plateforme de financement participatif régulée par les autorités françaises ».
🟡 Privilégiez les plateformes ayant acquis une solide expérience et, plus particulièrement, celles disposant du label « Plateforme de financement participatif régulée par les autorités françaises ».
🟡 Renseignez-vous sur le promoteur, son expérience et ses réalisations.
🟡 Analysez la nature du programme immobilier (bureaux, logements, commerces…), sa localisation géographique et l’état de son avancement (attention aux recours non purgés, par exemple).
🟡 Analysez la nature du programme immobilier (bureaux, logements, commerces…), sa localisation géographique et l’état de son avancement (attention aux recours non purgés, par exemple).
🟡 Renseignez-vous sur son montage financier.
🟡 Diversifiez vos placements en choisissant des projets qui correspondent à vos moyens.
🟡 Diversifiez vos placements en choisissant des projets qui correspondent à vos moyens.
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