Un secteur en plein essor offrant de nombreuses opportunités d'investissement grâce à son fort potentiel de croissance et son rôle clé dans la chaîne d'approvisionnement😎
L'immobilier logistique fait référence aux biens immobiliers spécifiquement conçus pour la logistique, tels que les entrepôts, les centres de distribution, les plateformes de tri, les locaux de stockage et les espaces de traitement des marchandises.
Ces propriétés sont généralement situées à proximité des grands axes routiers, des ports ou des aéroports, afin de faciliter le transport des marchandises.
Ces biens immobiliers sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises de transport et de logistique en termes d'espace de stockage, de manutention des marchandises et de gestion de la chaîne d'approvisionnement.
🟡 Qu’est ce qui le rend si rentable ?
Tout d'abord, la demande pour les espaces de stockage et de logistique est en constante croissance en raison de l'augmentation des ventes en ligne et de la nécessité de stocker et de distribuer des marchandises de manière efficace.
Cela signifie que les propriétés immobilières dédiées à la logistique ont une forte demande locative.
De plus, les baux dans ce secteur sont souvent à long terme, offrant ainsi une source de revenus stables et réguliers. Les locataires sont souvent des entreprises bien établies et solides financièrement, ce qui réduit le risque de vacances locatives.
Enfin, le secteur de la logistique est considéré comme un secteur en croissance et en évolution constante, offrant ainsi des opportunités d'investissement à long terme. Avec l'expansion continue du e-commerce, le secteur de la logistique devrait continuer à se développer.
🟡 En bref,
L'immobilier logistique est devenu un secteur d'investissement très prisé en raison de la croissance du commerce en ligne et de la nécessité de disposer d'espaces de stockage et de distribution adaptés.
Les propriétés immobilières dédiées à la logistique offrent des rendements stables et réguliers, ainsi que des opportunités de croissance à long terme pour les investisseurs. 🌞
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L'investissement à l'étranger est devenu une option de plus en plus populaire pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à maximiser leur rendement.💸
Investir dans l'immobilier à l'étranger présente de nombreux avantages, notamment :
🟡 Rendements plus élevés : Dans certains pays, les taux de rendement sur l'investissement immobilier peuvent être plus élevés que dans votre propre pays.
🟡 Diversification : Investir dans l'immobilier à l'étranger peut aider à diversifier votre portefeuille et à répartir les risques.
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Cette forme d’investissement récente, née aux États-Unis en 2010, s’est fortement démocratisée, notamment depuis sa régulation par l’Autorité des marchés financiers (AMF) en 2014.
L'investissement dans un bien immobilier neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en loi Pinel ou en loi Censi-Bouvard. Ces dispositifs fiscaux permettent de déduire une partie du montant investi de ses impôts.
🟡 Investir dans un bien ancien :
L'investissement dans un bien immobilier ancien peut également permettre de défiscaliser. Il existe notamment la loi Malraux qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en rénovant un bien ancien dans une zone de protection du patrimoine.
Le groupe HFI va acquérir cet ensemble immobilier au travers de la société SAS FONCIERE SAINT TROPEZ. Au travers de cette acquisition, le groupe deviendra propriétaire d’un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments, dont 1 maison, [...]
[...] élevée en R+2, et un pavillon sur simple rez-de-chaussée, tous deux à usage d’habitation. L’ensemble propose en l’état 6 appartements, des places de stationnement et dispose de vastes espaces verts pour une surface totale du terrain de 1 734 m².
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