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David 🇫🇷 🏦 Investisseur immobilier Profile picture
@Globe59
May 31 • 7 tweets • 2 min read Twitter logo Read on Twitter
🧵THREAD

Investir en immobilier en nom propre ou en sci ?

#immobilier Image
🙍🏻Nom propre

👉🏻Avantages :

✅ Vous pouvez acheter solo
✅ Bien pour débuter
✅ Le régime fiscal LMNP est intéressant
👉🏻 Inconvénients :

🚫 Transmission de patrimoine (frais de succession)
🚫 Régime d’indivision
🚫 Taux d’endettement
👨‍👩‍👧‍👦 La SCI

👉🏻 Avantages :

✅ Levier bancaire plus important
✅ Transmission de patrimoine
✅ Fiscalité avantageuse (IS)
✅ Patrimoine personnel et société scindés
👉🏻 Inconvénients :

🚫 Le coût de création
🚫 Il faut être deux (dans parler de montage)
🚫 Le coût de fonctionnement
J’ai fait un 🧵THREAD plus complet sur la SCI
✅Tu as aimé mon témoignage 👇🏻

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👉🏻 like❤️et RT 🔁 le 1er tweet

👨🏻‍💻: mybusinessfamily.fr

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More from @Globe59

David 🇫🇷 🏦 Investisseur immobilier Profile picture
Jun 2
🧵THREAD🧵

👉🏻 Comment la Location meublé pour entreprise m’a permis d’augmenter mes loyers🚀

#immobilier #airbnb Image
✍🏻 Généralité

Pour faire simple, je passe par une conciergerie qui est spécialisée dans la location pour entreprise.

C’est de la location à la semaine.
👷🏻‍♂️Public visé

Ce sont tout d’abord les salariés déplacés, qui viennent travailler quelques jours ou quelques semaines.

Mais également des salariés qui travaillent durablement dans la région et ont besoin d’un logement pour quelques mois (période d’essai, achat prévu ...).
Read 8 tweets
David 🇫🇷 🏦 Investisseur immobilier Profile picture
Jun 1
🤟🏻🇺🇸🏦Résumé Community call français @RealTPlatform

Source : t.me/RtCCR Image
La réponse du juge pour Marloes est toujours en attente. RealT est optimiste, un email résumant le tout devrait arriver dans la semaine qui arrive.

Pas de nouvelle propriété cette semaine.

D’ici 30 jours, on devrait voir des biens proposés par Roofstock sur le marketplace.
Remy devrait présenter le premier bien du Panama en direct sur place… peut-être vers fin juin (et sur un CC français paraît-il).

Le Salvador n’est pas une cible d’investissement à moyen terme pour RealT, mais d’autres pays d’Amérique Latine oui.
Read 11 tweets
David 🇫🇷 🏦 Investisseur immobilier Profile picture
Jun 1
🧵 THREAD

✍🏻Les assemblées générales de co propriété 🏢

#immobilier Image
Dans ce THREAD🧵, je vais vous parler des avantages de tenir les Assemblées Générales de copropriété en présentiel.

Malgré les avantages des réunions virtuelles, les rencontres en personne offrent des opportunités uniques pour les copropriétaires.
Interaction directe :

Les AG en présentiel permettent une interaction directe entre les copropriétaires.

Vous pouvez poser des questions, exprimer vos préoccupations et discuter avec les autres participants.

Cela favorise un échange d'idées.
Read 9 tweets
David 🇫🇷 🏦 Investisseur immobilier Profile picture
May 27
🏡 🔨 Produits crées par la communauté

Communication de @RealTPlatform

Depuis le début, nous avons toujours été reconnaissants pour le dévouement et les contributions de notre communauté pour développer des outils pour aider l'écosystème RealToken. Image
Bien que la DAO RealToken n'ait pas encore été lancée, RealT souhaite partager avec vous quelques informations sur la structure des différentes initiatives.
L'objectif est d'accroître la visibilité et de séparer soigneusement les produits officiels de RealT, les produits validés en tant que projets "communautaires" et les autres initiatives qui ne sont pas approuvées pour des raisons de conformité, techniques ou autres.
Read 13 tweets
David 🇫🇷 🏦 Investisseur immobilier Profile picture
May 27
🤟🏻🇫🇷Bonjour Twitter

Résumé des 🧵THREAD de la semaine

👉🏻Différence entre 2020/2023 sur l’immobilier locatif
Remboursement de prêt ou investissement
Les étapes important pour un investissement locatif
Read 4 tweets
David 🇫🇷 🏦 Investisseur immobilier Profile picture
May 25
🧵THREAD

Remboursement de prêt ou investissement Image
⚠️ Exemple :

J’ai 10k€ de côté et je peux épargner chaque mois 319€.
J’ai emprunté le 21/03/2022 via Boursorama 15k€ pour un taux de 0,95%.

J’ai des échéances de 318.57€ jusqu’au 21/03/2026 ImageImageImage
Read 6 tweets

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