🧵THREAD🧵

👉🏻 Comment la Location meublé pour entreprise m’a permis d’augmenter mes loyers🚀

#immobilier #airbnb Image
✍🏻 Généralité

Pour faire simple, je passe par une conciergerie qui est spécialisée dans la location pour entreprise.

C’est de la location à la semaine.
👷🏻‍♂️Public visé

Ce sont tout d’abord les salariés déplacés, qui viennent travailler quelques jours ou quelques semaines.

Mais également des salariés qui travaillent durablement dans la région et ont besoin d’un logement pour quelques mois (période d’essai, achat prévu ...).
🏠 La concierge

Plusieurs forfaits existes.

Pour ma part, j’ai le pack sérénité. Je ne fais pas les entrées et sorties et pas de ménage. Je suis juste là en cas de problème de type travaux.

Ça me coute 20% sur les loyers rentrés sans la taxe de séjour. Image
⁉️ Pourquoi je ne gère pas seul ?

La conciergerie possède tous les contacts des entreprises.

Plusieurs propriétaires essayent de louer proche de chez moi et n’y arrive pas car ils n’ont pas les contacts ni la fourchette de prix.
Je n’ai pas envie de gérer moi même la chose car chronophage et surtout je n’ai pas envie de faire un état des lieux le dimanche soir.

Oui je peux automatiser. C’est déjà fait mais je sais que mon bien est bien géré par la conciergerie.
💰Location

Je possède un F5. Il y a 4 chambres dont une avec 2 lits.
👉🏻 Location nue 900€
👉🏻 Location meublé LLD : compliqué pour de la grande surface

Actuellement il est loué pour 5 personnes.

En moyenne, je suis sur 4 personnes et je touche 2100€ net. Image
J’ai également un F2. Avec 2 personnes dans ce bien.

Je touche environ 950€ net. Image

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More from @Globe59

Jun 1
🤟🏻🇺🇸🏦Résumé Community call français @RealTPlatform

Source : t.me/RtCCR Image
La réponse du juge pour Marloes est toujours en attente. RealT est optimiste, un email résumant le tout devrait arriver dans la semaine qui arrive.

Pas de nouvelle propriété cette semaine.

D’ici 30 jours, on devrait voir des biens proposés par Roofstock sur le marketplace.
Remy devrait présenter le premier bien du Panama en direct sur place… peut-être vers fin juin (et sur un CC français paraît-il).

Le Salvador n’est pas une cible d’investissement à moyen terme pour RealT, mais d’autres pays d’Amérique Latine oui.
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Jun 1
🧵 THREAD

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#immobilier Image
Dans ce THREAD🧵, je vais vous parler des avantages de tenir les Assemblées Générales de copropriété en présentiel.

Malgré les avantages des réunions virtuelles, les rencontres en personne offrent des opportunités uniques pour les copropriétaires.
Interaction directe :

Les AG en présentiel permettent une interaction directe entre les copropriétaires.

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May 31
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Investir en immobilier en nom propre ou en sci ?

#immobilier Image
🙍🏻Nom propre

👉🏻Avantages :

✅ Vous pouvez acheter solo
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👉🏻 Inconvénients :

🚫 Transmission de patrimoine (frais de succession)
🚫 Régime d’indivision
🚫 Taux d’endettement
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May 27
🏡 🔨 Produits crées par la communauté

Communication de @RealTPlatform

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May 25
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Remboursement de prêt ou investissement Image
⚠️ Exemple :

J’ai 10k€ de côté et je peux épargner chaque mois 319€.
J’ai emprunté le 21/03/2022 via Boursorama 15k€ pour un taux de 0,95%.

J’ai des échéances de 318.57€ jusqu’au 21/03/2026 ImageImageImage
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