Небольшой тред, про то, как выбирать квартиру, на мой сугубо обывательский взгляд. Я архитектор и немного знаю Москву, так что может быть кому-то интересно....
1. Я бы никогда не купил квартиру за МКАДом, потому что очень ценю время и возможность альтернативными способами добираться в центр. Причем альтернатива - это не только авто и метро. Важно чтоб был наземный транспорт и возможность доехать на велике
По этой же причине, я сразу бы отметал все варианты, где на велике нельзя доехать и внутри МКАДА из за неудобных пересечений с дорогами или жд. А, учитывая, что товарищи из Депстроя делают всё возможное, чтоб убить внутрирайонные связи, мест таких остаётся всё меньше и меньше.
Выехать за ТТК более-менее нормально можно в сторону востока города - Преображенка, Измайлово, Перово. На юг по Севастопольскому, Вавилова. На юго-запад в район Мосфильмовской и на север в район ВДНХ и далее в Медведково.
Многие, считающиеся хорошими, районы, типа Сокол, Юго-западная, Кутузовский итд - отметаются сразу, потому что по пути вас ждут подземные переходы, многополосные шоссе, грязь и вонь.
5. Еще одна важная проблема это новое жилье в тех частях города, куда можно-таки добраться на велике, пешком или ОТ. Если у нас жильё строится районом, то согласно градостроительным лекалам старой школы, надо обязательно нахерачить вокруг магистралей и подземники, подземники....
Самый яркий пример - это ЗИЛ. Хорошая по сути концепция, убитая многополосными улицами-шоссе по периметру района. Дошло до того, что от единственной станции МЦК до жилья ты идешь по тротуару шириной 2метра со столбами по середине.
6. Если выбирать хорошее жильё, с более-менее прогнозируемой ситуацией по развитию территорий вокруг, то я советовал бы, локальные объекты в старых районах, желательно не на больших улицах, т.к. вероятности, что их в будущем превратят в хайвеи - нет.
7. При выборе жилья, обязательно советую подписаться на сайты Геплана Москвы, Мэрии, Стройкомплекса и твиттер Хуснулина, чтоб точно знать, до куда не дойдут руки дорожников и планировщиков Москомархитектуры и где купить себе жильё.
Да, это будет дорого, скорее всего, но это вложение, которое точно не потеряет цену на перспективу.
8. Я бы выделил следующие районы: Сокольники,Преображенка, Авиамоторная, Автозаводская, Академический, Савёловский, Тимирязевский, Бутырский.
9. Хороший ориентир еще - Москва-река. Опустим сразу дорогущие Пресню и Хамовники, и можем поискать что-то подальше, причем лучше в сторону юго-востока, юга. Туда ведет непрерывная набережная, можно за 40 минут вдоль речки доехать, например до Коломенской. Дальше набережной нет.
10. Яуза тоже неплохой вариант, поэтому еще один плюс Преображенке и Лефортово.
11. Очень привлекательный вариант, где сейчас много строится домов - это Серп и Молот. Даже несмотря на планы реконструкции улиц и новых эстакад вокруг, там не всё катастрофично, как на ЗИЛе, более того, район очень близко расположен к центру. Можно и пешком дойти, при желании.
12. Набросал карту с 10 километровыми боле-менее комфортными маршрутами, по которым можно и на велике и пешком (при желании) дойти до дома, без подземных переходов и поездок вдоль шоссе. 
