Thread by @tantotupiassu

Se você tem menos de 30 anos, provavelmente nunca ouviu falar da Encol, estou certo?

Mas você deveria ter ouvido falar desse que foi um dos mais rumorosos casos de falência do Brasil, com números assustadores, capaz de mudar leis e práticas de mercado no Brasil.

o tamanho da Encol assusta:

Foi uma das maiores empresas brasileiras, fundada em 1961 pelo engenheiro Pedro Paulo de Souza, em Goiânia.

Ela chegou a ser a maior construtora brasileira e uma das maiores da América Latina, e se dedicava à construção de unidades residenciais.

E foi justamente por trabalhar com o sonho do brasileiro - a casa própria - que a Encol cresceu tanto e teve uma queda tão dura.

Quando da sua falência, foram:

710 obras paradas
42 mil pessoas com imóveis pagos e não recebidos
11 mil funcionários sem salários

e mais:

R$850 milhões em dívidas com bancos, fornecedores e Fisco

E essa era a construtora que já tinha erguido cerca de 100 mil prédios Brasil afora!

"O que tinha acontecido?" todos se perguntavam

A Encol era uma máquina maluca de construção.

Eles mal anunciavam um empreendimento, já colocavam outros no mercado, sem nem ter iniciado a fundação do primeiro.

Construindo como faziam, precisavam sempre vender mais ou ficariam sem caixa para as obras já existentes.

Por conta disso, da necessidade de sempre vender mais, a Encol começou com práticas, digamos, inovadoras.

Uma delas, a permuta.

Funcionava assim: você tem um terreno, eu quero construir nele, mas não quero tirar dinheiro de caixa, então ofereço x apartamentos por ele.

A permuta é, inclusive, um instrumento bacana.

Acontece que o Pedro Paulo abusou e começou a fazer permuta com tudo. Tudo poderia virar apartamentos: veículos, propriedades diversas... Até bois e pães ele chegou a trocar por apartamentos.

Os bois ele pretendia vender, mas não tinha onde deixar até isso acontecer. Aí ele alugava a própria fazenda do permutador, tendo mais gastos, e os bois morriam, eram furtados...

Com os pães foi pior: ele pretendia distribuir como lanche para os funcionários do Brasil todo.

Obviamente, esse desvirtuamento da permuta começou a trazer problemas à empresa, junto com diversos outros.

E a empresa começou a ficar mal das pernas, sem caixa para as obras em andamento, mas ainda vendendo muito e cada vez mais, para bancar uma sobrevida.

Para piorar tudo, quanto mais a empresa ia ruim, mais seus sócios pareciam não ter qualquer apreciação por ela, por trabalhadores, fornecedores e clientes.

Começou um esquema gigante de caixa 2, numa prática de cada um se salva, todo mundo tirando um naco da Encol.

Segundo dados jamais confirmados, só no ano de 1996 foram R$380 milhões que sumiram. No período total de má gestão, as previsões falam de valores entre R$1 a R$2 bilhões desviados para contas na Suiça e outros paraísos fiscais ao redor do mundo.

CRONOLOGIA:

Em mai/95 a empresa se vê obrigada a negar os primeiros rumores sobre dificuldades e camufla diversos números.

Out/96, a Encol sofre uma intervenção do Banco do Brasil.

Nov/96, clientes descobrem que seus imóveis foram dados em garantia em empréstimos da Encol.

Ago/97, investigações da PF apontam irregularidades na Encol desde 93.

Por fim, 1999, abertura do processo de falência, que dura até hoje. São quase 500 volumes e mais de 153 mil páginas de abusos e descaso com pessoas com eu e você.

E se você jamais escutou falar da Encol, deveria.

1º Porque certamente, entre as mais de 150 mil pessoas diretamente afetadas certamente está alguém bem próximo de você.

2º Porque se você pretende ainda comprar um imóvel, a Encol te traz boas lições.

Problemas relacionados a construtoras seguem existindo, como ocorreu recentemente com a PDG e com a Viver, além de muitas outras de menor porte.

Quando se fala de casa própria do brasileiro, isso tem um importância gigantesca.

abecip.org.br/imprensa/notic…

blog.movingimoveis.com.br/em-recuperacao…

Obviamente, o mercado, por meio de seus diversos órgãos de fiscalização e regulação, encontraram formas de vigiar a situação de perto, justamente para evitar outra Encol.

O mercado imobiliário é muito mais seguro hoje por causa dela, mas nunca é demais ter cuidado.

E sobre os esqueletos da Encol, deixados por todo o Brasil?

Várias associações de proprietários foram formadas e completaram parte dos prédios. Construtoras especializadas nesse tipo de obra também surgiram e ganharam força.

istoedinheiro.com.br/noticias/negoc…

Em 2013, por exemplo, os trabalhadores receberam quase R$80 milhões em ações trabalhistas.

De 10/2019 até 05/2020 ainda havia a previsão de pagamento de R$32 milhões no processo de falência, como você pode ver aqui:

massafalidaencol.com.br

Pedro Paulo foi afastado da empresa, chegou a ser preso mas os crimes prescreveram quando ele fez 70 anos.

Já levou muita cuspida na cara e vive recluso, tentando não ser reconhecido. Vive uma vida modesta, sempre afirmando que jamais desviou dinheiro.

istoedinheiro.com.br/noticias/econo…

E a Encol segue aí, com sua história de potência:

100 mil prédios erguidos (12 milhões de m2).
11 mil funcionários sem receber
42 mil clientes que investiram economia de uma vida no sonho de ter um teto, e que viram tudo virar fumaça.

www2.senado.leg.br/bdsf/bitstream…

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