1. Las viviendas se han convertido en activos financieros, que desde la crisis de 2008 están funcionando como refugio del capital especulativo internacional.
Por eso los precios de la vivienda y los alquileres están inflados y no bajan lo que deberían.
2. El sector inmobiliario tiene una rentabilidad mucho mayor que otros mercados financieros. Esto hace que el capital especulativo internacional salga de los mercados de deuda, divisas, acciones, etc, y fluya hacía los mercados inmobiliarios en busca de rentabilidades más altas.
3. Esto ocurre en un contexto donde las sociedades están inundadas de liquidez.
No significa que la economía vaya bien, sino que con los tipos de interés bajísimos y los bancos centrales regando los mercados de capital, hay excedente de capital que fluye hacía las viviendas
4. En este contexto, la vivienda se convierte en un activo refugio.
Mientras que la población queremos las viviendas para vivir, el capital las quiere para aumentar su rentabilidad y acumularse.
Pero esto sucede a costa de las personas que queremos vivir en esas viviendas.
5. Con los tipos tan bajos y las sociedades inundadas de capital, los grandes inversores se pueden permitir no vender sus viviendas y mantenerlas vacías.
Alteran la oferta al negarse a bajar los precios, aunque la economía se hunda.
6. Pero ¿Qué hace que la vivienda se convierta en activo financiero y en refugio del capital especulativo?
La mano política del Estado. Esto solo sucede en aquellos países donde la legislación promueve este tipo de procesos.
España encabeza esta lista.
7. España lleva décadas promoviendo legislaciones que favorecen la especulación y la financiarización de la vivienda.
Desde 2008 lo ha hecho aún con más intensidad para salvar a los bancos a costa del derecho a la vivienda.
8. Por eso necesitamos otro tipo de legislación, que proteja las viviendas y su función como hogar, las desmercantilice y las aleje del capital financiero.
La oportunidad más cercana que tenemos en España es la Ley de Vivienda que se aprobará en unos meses.
1. ⚠️Blackstone se compromete a reembolsar caídas de precio del 10% a quienes le compren una vivienda
Una campaña del fondo buitre para generar confianza en el sector inmobiliario. Pero este tipo de campañas reflejan que las cosas están mal #hilo elconfidencial.com/empresas/2020-…
2. Con esta campaña quieren “mitigar la incertidumbre”. Aquí lo único que va a mitigar la incertidumbre es la vacuna del Covid19. Mientras tanto, está clarísimo que durante los próximos meses puede haber “fluctuación del precio”, y en concreto fuerte caídas de los precios
3. O más que fuertes caídas, el inicio de un ciclo de caídas que puede durar años y no se sabe hasta podría llegar. Y ahora mismo, aunque hay mucha incertidumbre, todos los factores indican que ya estamos ante el inicio de ese ciclo de crisis del sector inmobiliario
1. La crisis del 2008 generó una ola masiva desahucios en España. Cientos de miles de familias perdían su vivienda, muchas sin alternativa habitacional
La ONU dijo que el Gobierno tenía que intervenir. El Gobierno intervino, pero rescató a los bancos y no a estas familias #hilo
2. En unos años había miles de familias sin casa, y los bancos comenzaban a acumular cientos de miles de viviendas vacías.
Viviendas que no introducían en el mercado porque se estaban devaluando. Les interesaba mantenerlas vacías para venderlas en el futuro a los fondos
3. Esta situación hizo que miles de familias se vieran obligadas a recuperar estas viviendas como única forma de acceder a una vivienda.
Familias a quienes no les quedaba otra solución. Este libro recoge muchos de los relatos de estas familias
2. Desde 2013 los fondos buitre llevan comprando paquetes de cientos y miles de viviendas a los bancos, por precios muy por debajo del precio del mercado. Esto ha sido posible gracias al Gobierno de Rajoy. El objetivo era reestructurar el sistema financiero español...
3. para salvar, una vez más, a los bancos. Aunque se rescatara a Bankia, se creara el FROB y la Sareb, los bancos españoles se iban a ir a la mierda en 2020, porque no iban a poder cumplir con los acuerdos de Basilea III (nuevos criterios internacionales de regulación bancaria)
📌menos de 2% de vivienda social frente al 15% de la UE
La solución no pasa por construir más vivienda, sino por regular el mercado de otra forma
A la situación actual no se ha llegado por una "evolución natural del mercado". Ha sido una forma de gobernar el país, comunidades y municipios, basados en la especulación y las plusvalías del suelo.Políticos subordinados al sector por las mordidas vía recalificación de suelo,etc
Ahora necesitamos romper con este modelo inmobiliario basado en la especulación y girar hacia un modelo que ponga el derecho a la vivienda y la sostenibilidad de la vida en el centro.
Las soluciones no pueden reducirse a "construir más vivienda" y seguir alimentando al monstruo
1. Dice Airbnb que va a despedir a 1.900 trabajadores, un 25% de su plantilla.
En realidad va a “despedir” a unos 7 millones de trabajadores, casi el 100% de su plantilla.
Se trata de la fuerza de trabajo invisibilizada, externalizada y sin derechos de Airbnb #hilo
2. Airbnb presume de tener más de 7 millones de anuncios en todo el mundo. Detrás de cada anuncio hay personas encargadas de dar las llaves a los huéspedes y recibirles, gestionar el anuncio, limpiar el piso etc. Son la fuerza de trabajo que sostiene y produce la oferta de Airbnb
3. El problema es que estas personas, los “anfitriones” de Airbnb, no son reconocidos como fuerza de trabajo por la empresa. Aunque organizan el conjunto del proceso productivo no son reconocidos como trabajadores desde un punto de vista económico, político, jurídico ni social.
1. ⚠️Confirmado: comienza el pinchazo de la burbuja inmobiliaria👏👏👏
Los fondos buitre preparan ventas masivas con rebajas de hasta un 50%
Blackstone lanza una agresiva campaña de venta con rebajas para amortizar la crisis
Esto es muy positivo, pero no está todo ganado #hilo
2. Los fondos van a bajar los precios entre un 15% y un 50%. Una barbaridad ¿verdad?
Aún así van a tener muchos beneficios. Estos fondos compraron viviendas de familias desahuciadas a los bancos por precios muy por debajo del mercado. Ahí estaba el negocio
3. La actual burbuja inmobiliaria, ciclo 2013-2020, se crea por las inversiones especulativas de los fondos buitre en el inmobiliario español. Esa es la causa de la subida de los alquileres. Ahora, esta desinversión pone fin al ciclo. Mirad como lo explican aquí