Thread by @ostinus77

Hola Carolina:

1. Las VPO suelen resultar de suelo público de obligatoria cesión libre de cargas x parte de urbanizadores PRIVADOS.

https://twitter.com/Carolalon1/status/1361344002474278914

2. El régimen de protección de alquiler de VPO supone q el promotor (empresa privada) NO PUEDE vender lo q construye. X tanto no puede tener beneficio.

3. Las VPO bajo régimen de alquiler tienen prohibiciones de disponer (transmitir o gravar) intervivos durante el régimen de VPO. Art 26 y ss LH y legislación concreta del régimen.

4. Las VPO de alquiler se ofertan en concurso público para su promoción y explotación a demandantes inscritos (voluntariamente). X ello es imposible q perjudique a nadie salvo a los propios arrendadores privados de vivienda libre al haber más oferta.

5. El promotor de una VPO de este tipo obtiene una rentabilidad estudiada en pliego de condiciones MÁS BAJA q la del mercado (7.5% y no la mentira q dices). Además difiere la rentabilidad en los mínimos 15 años de calificación VPO

6. A cambio de renunciar a rentabilidad liquida de una venta goza de protección ante impagos y de una bolsa de demandantes q se supone alta.

7. Sin embargo su inversión queda inmovilizada al no poder transmitir la VPO construida.

8. La construcción y el dominio de las fincas pueden ser o titularidad de las empresas municipales de vivienda (promoción pública) o de la promotora (promoción privada).
En ambos casos su enajenación legal es imposible bajo el régimen de VPO.

9. En una constructora trabajan también jovenes y familias. Gente humilde q quiere ganarse la vida.
Nadie JAMÁS se ha hecho millonario construyendo VPO

Y 10. Conviene saber de lo q se habla antes de dirigirse al público. Corres el riesgo de q desmonten tus populismos.

Antes de tanto piquillo pensad un poquito. Quizá si eliminárais el IVA de las compras de vivienda o el alquiler la gente PODRÍA VIVIR.