¿Veis este edificio rojo? Está en Lavapiés y según pasas parece un edificio muy mono y pequeño, pero hay un detalle que me llamó un montón la atención. Fijaos en en el telefonillo ¿pero cuántas viviendas tiene? Pues su coqueta fachada oculta una realidad que no se ve. Mini hilo: 
La parcela, que está en Calle Amparo 68, según catastro es, efectivamente, pequeña. Tiene apenas 259 m2, pero construidos tiene unos 655 m2. Quitando patios, unas 3 - 4 plantas que no se ven desde la calle por la tipología de corrala.
Mirad unas fotos de 1995- 1996 cuando se hizo el catálogo de edificios protegidos (este no lo está y para mi la fachada al menos sí debería estarlo), para que veáis los patios típicos de corrala madrileña. (Qué mona la niña).
Pues según catastro nuevamente ahí hay (ojo, y era cierto) 22 viviendas y un local comercial. La más pequeña tiene 19 m2 (sí, 19) y la más grande 80, pero la mayoría entre 20 y 30. ¿Cuánta gente vive ahí? Pues si cogemos la media por lo bajo, a lo sumo yo digo que 40 personas.
Y por hacernos una idea, según Idealista, en los últimos años ha habido publicados 30 anuncios de alquiler en ese edificio con un precio medio de 632 euros al mes. Si calculamos 632 x 22 viviendas, son 13.904 euros. Ok.
¿A qué equivale esto? Busco un anuncio cualquiera de una casa en Madrid con una superficie total equivalente y por ejemplo tenemos esta, en la Calle de José Ortega y Gasset 27. Tenemos 659 m2 de vivienda por 8.500 euros al mes.
La vivienda en José Ortega y Gasset, en la que a lo sumo ¿cuánta gente suele vivir en este tipo de casa en esa zona? ¿3, 4, 5 personas? y a un 61% del precio de lo que se obtiene por los 655 metros del edificio de la Calle Amparo 68.
¿Y qué quiero decir con todo esto? Pues que la precariedad y la infravivienda salen mucho más rentables que la vivienda de lujo. Si ese edificio se alquilara entero, como única vivienda, no se podrían pedir los casi 14.000 euros que se obtienen dividido en 23 partes por él.
Y ojo, tampoco podemos dejar de lado que estamos hablando de Calle Amparo en Lavapiés vs Barrio de Salamanca. Y otra reflexión es ¿qué parte del salario medio de cada una de esas dos zonas se destina a pagar las respectivas viviendas?
Ahí os lo dejo, solamente era una reflexión a pie de telefonillo.
Y va una flecha política: que quienes salieron a quejarse de que se les confinó en sus casas por los estragos de la pandemia no fueron los de la Calle Amparo. Sin acritud, pero también para reflexionar.
• • •
Missing some Tweet in this thread? You can try to
force a refresh
